2024年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場所

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場所本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及描述2.1辦公場所地址2.2辦公場所面積2.3辦公場所現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用辦公場所的目的5.2承租方不得擅自改變用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的日常維修與保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)的日常維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件及時(shí)間9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3提交人民法院解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1租賃場所相關(guān)圖紙13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××企業(yè)1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.租賃標(biāo)的及描述2.1辦公場所地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2辦公場所面積：共計(jì)××××平方米2.3辦公場所現(xiàn)狀：辦公場所現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于×××××，承租方在租賃期間可以使用上述設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××××元4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：收款單位：×××企業(yè)賬號(hào)：××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行5.租賃用途5.1承租方使用辦公場所的目的：承租方租用辦公場所用于×××××。5.2承租方不得擅自改變用途：承租方在租賃期間不得改變辦公場所的用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得將辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的日常維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)對辦公場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)的日常維修與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)對辦公場所內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于×××××。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租方應(yīng)在租賃開始前購買××××保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于××××元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.押金8.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣×××元整。8.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將辦公場所恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。9.2.2到期解除：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃物或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向×××仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前將辦公場所交付給承租方使用。12.1.2承租方不得在辦公場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。13.附件13.1租賃場所相關(guān)圖紙：為本合同約定的辦公場所的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)。14.簽署頁14.1出租方簽署：單位名稱：×××企業(yè)單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××14.2承租方簽署：單位名稱：×××公司單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成特定的任務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或完成任務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽署。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)辦公場所需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：承租方購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)提供商。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，為承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)或完成任務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的披露：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方明確披露其責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)充分了解并接受第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方非甲乙雙方的雇員或代理，其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)，不代表甲乙雙方的意思表示。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)，不代表承租方的意思表示。承租方對第三方的服務(wù)或任務(wù)的結(jié)果，不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。原第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接手續(xù)。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，停止提供服務(wù)，并完成相應(yīng)的善后工作。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或完成任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或支付違約金等違約責(zé)任。7.爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所相關(guān)圖紙描述：包含辦公場所的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以體現(xiàn)辦公場所的布局、設(shè)施等信息。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外設(shè)施配置等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與主合同沖突。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由合法保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定。5.附件五：押金收據(jù)描述：承租方向出租方支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，載明押金金額、支付日期等信息。6.附件六：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示租金金額、支付日期、交易流水號(hào)等信息。7.附件七：維修記錄描述：記錄第三方維修服務(wù)方進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況的文件。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，明確變更事項(xiàng)及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未提供合同約定的設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在租賃開始前交付辦公場所，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金；未合理使用租賃物；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)或完成任務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。