舊廠房買賣合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條：廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房面積2.3廠房位置及用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2配合事項(xiàng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1廠房所有權(quán)證11.2廠房土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2修改及補(bǔ)充條件第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2每份合同的效力13.3合同保管第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3廠房定義本合同所指廠房位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：，廠房所有權(quán)證號(hào)：。廠房現(xiàn)狀為：占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑物為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。廠房目前用途為工業(yè)生產(chǎn)。第二條：廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀出賣人保證，廠房目前處于正常使用狀態(tài)，廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米。2.3廠房位置及用途廠房位于市區(qū)路號(hào)，買受人購買后將繼續(xù)用于工業(yè)生產(chǎn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格廠房的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買受人支付交易價(jià)格的方式為分期支付，具體支付安排見本合同附件一。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間向出賣人支付交易價(jià)格。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體交付日期由出賣人提前通知買受人。4.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記等。4.3過戶費(fèi)用買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房現(xiàn)狀及權(quán)屬的真實(shí)性，如因廠房權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按照約定時(shí)間完成廠房交付。（3）協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。（2）按照約定用途使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）妥善保管廠房，維護(hù)廠房的安全與完整。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件除非合同另有約定，本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了廠房交付及所有權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方在本合同有效期內(nèi)未履行完畢合同義務(wù)，且雙方同意繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)延期，但雙方另有約定的除外。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2配合事項(xiàng)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，如實(shí)回答買受人提出的關(guān)于廠房的問題。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1廠房所有權(quán)證11.2廠房土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2修改及補(bǔ)充條件本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條：合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2每份合同的效力除非雙方另有約定，每份合同均具有獨(dú)立的法律效力。13.3合同保管雙方同意，本合同的副本由出賣人和買受人分別保管，以便日后查詢。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明出賣人聲明，本合同所涉及的廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛，出賣人具有處置廠房的權(quán)利。14.2買受人聲明買受人聲明，本合同所涉及的廠房將用于合法經(jīng)營，買受人具備購買廠房的能力和意愿，并同意按照約定支付交易價(jià)格。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，由第三方自行享有。第三方如對(duì)本合同有異議，應(yīng)在本合同簽訂前提出。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于中介方介紹、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方具備履行其在合同中義務(wù)的能力；（3）甲乙方同意第三方介入本合同。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2責(zé)任限額第三方如因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者。第三方不參與甲乙方之間的交易，也不享有甲乙方之間的權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行。甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的所有條款。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。5.2第三方退出手續(xù)第三方應(yīng)在終止介入后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還已收取的費(fèi)用等。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。6.2說明本合同中的第三方，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司等。甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司在本合同履行過程中的行為，不受本合同第三方條款的約束。第七條：第三方責(zé)任糾紛的解決7.1第三方責(zé)任糾紛解決方式如第三方履行合同義務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任糾紛的管轄法院第三方責(zé)任糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙方的約定進(jìn)行。8.2第三方變更或解除合同第三方變更或解除本合同，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得變更或解除本合同。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件二：廠房土地使用權(quán)證附件三：廠房現(xiàn)狀照片附件四：廠房圖紙附件五：過戶機(jī)構(gòu)名錄附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：付款憑證附件九：交付確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證本附件應(yīng)包含廠房所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)廠房擁有所有權(quán)。附件二：廠房土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含廠房土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)廠房土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片，證明廠房的實(shí)際情況。附件四：廠房圖紙本附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)圖紙，包括廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。附件五：過戶機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出可以辦理廠房所有權(quán)過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)名錄，供買受人選擇。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出可以對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)名錄，供買受人選擇。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件八：付款憑證本附件應(yīng)包含買受人支付交易價(jià)格的付款憑證，證明交易價(jià)格的支付情況。附件九：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包含廠房交付的確認(rèn)書，證明廠房已經(jīng)按照約定交付給買受人。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含任何對(duì)主合同的變更協(xié)議，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致。附件十一：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含任何對(duì)主合同的解除協(xié)議，證明雙方同意解除合同。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對(duì)主合同的補(bǔ)充協(xié)議，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間完成廠房交付。2.出賣人未按照約定提供過戶所需的證明材料。3.出賣人提供的廠房信息與實(shí)際情況不符。4.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買受人未按照約定用途使用廠房。6.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間完成廠房交付的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×交易價(jià)格的日萬分之五。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×交易價(jià)格的日萬分之五。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體責(zé)任由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間完成廠房交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付時(shí)間為10天，違約金為交易價(jià)格的日萬分之五，則違約金為10×交易價(jià)格的日萬分之五。如果買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金。例如，如果延遲支付時(shí)間為10天，違約金為交易價(jià)格的日萬分之五，則違約金為10×交易價(jià)格的日萬分之五。如果第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的違約責(zé)任。例如，如果第三方未按時(shí)提供過戶手續(xù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或者承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。舊廠房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3廠房第二條：廠房的描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：瑕疵責(zé)任5.1賣方聲明5.2買方聲明5.3瑕疵處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1份數(shù)11.2保管第十二條：其他約定12.1附錄12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指的是甲方，即廠房的現(xiàn)有所有者，營業(yè)執(zhí)照號(hào)【】，法人代表【】，聯(lián)系方式【】。1.2買方：指的是乙方，即購買廠房的當(dāng)事人，營業(yè)執(zhí)照號(hào)【】，法人代表【】，聯(lián)系方式【】。1.3廠房：指的是位于【】的工業(yè)廠房，土地使用權(quán)證號(hào)【】，房產(chǎn)證號(hào)【】，面積【】平方米，結(jié)構(gòu)類型【】，現(xiàn)狀【】。第二條：廠房的描述2.1位置：廠房位于【】，緊鄰【】，交通便利，具有較高的地理位置優(yōu)勢(shì)。2.2面積：廠房建筑總面積為【】平方米，其中包括辦公區(qū)【】平方米，生產(chǎn)區(qū)【】平方米。2.3結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為【】，建筑高度【】，層數(shù)為【】層。2.4現(xiàn)狀：廠房目前處于【】狀態(tài)，設(shè)備齊全，生產(chǎn)線可立即投入生產(chǎn)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：廠房的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式：買方采取分期付款方式，共分為【】期，每期付款金額為【】元，每期付款時(shí)間為【】。3.3支付時(shí)間：第一期付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，后續(xù)每期付款時(shí)間分別為【】、【】、【】等日期。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：廠房交付時(shí)間為【】，賣方應(yīng)保證廠房在此時(shí)間點(diǎn)具備交付條件。4.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括【】，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，自行辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條：瑕疵責(zé)任5.1賣方聲明：賣方保證廠房不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。5.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解廠房的現(xiàn)狀，并自愿購買。5.3瑕疵處理：如廠房存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除的條件為【】，解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付廠房或存在重大瑕疵未告知買方，賣方應(yīng)支付違約金【】元。7.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付購房款，買方應(yīng)支付違約金【】元。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向廠房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件為【】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。9.3延長(zhǎng)條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第十二條：其他約定12.1附錄：本合同附件【】為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人：甲方（賣方）代表：【】，乙方（買方）代表：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供廠房的詳細(xì)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見的情形，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬關(guān)系。4.3第三方與合同的關(guān)系：第三方不是合同的當(dāng)事人，但其在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)合同的履行具有重要的影響。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常工作。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方和乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成時(shí)，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同保管：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第十條：其他約定10.1附錄：本合同附件【】為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房使用權(quán)證明附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件四：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：廠房土地使用權(quán)證明附件六：廠房房產(chǎn)證附件七：廠房評(píng)估報(bào)告附件八：過戶申請(qǐng)書附件九：過戶費(fèi)用預(yù)算表附件十：付款憑證附件十一：交付確認(rèn)書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方為廠房的合法所有者。附件二：廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方對(duì)廠房擁有合法的使用權(quán)。附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：須為近期的檢測(cè)報(bào)告，證明廠房的結(jié)構(gòu)安全。附件四：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：展示廠房當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括任何可能的損壞或需要維修的地方。附件五：廠房土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方對(duì)廠房所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件六：廠房房產(chǎn)證詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方為廠房的合法房產(chǎn)所有者。附件七：廠房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明廠房的價(jià)值評(píng)估。附件八：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括過戶雙方及第三方的詳細(xì)信息。附件九：過戶費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及估算金額。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已按約定支付了購房款。附件十一：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明廠房已按約定交付給買方。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任及報(bào)酬等。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付廠房。2.賣方未如實(shí)告知廠房的實(shí)際情況。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款。4.買方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【】%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【】%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【】%。具體金額為【】元。如買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【】%。具體金額為【】元。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。舊廠房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條：廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條：附件13.1廠房所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3廠房定義第二條：廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號(hào)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，土地面積為平方米。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備生產(chǎn)條件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買受人。4.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)合法有效，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將廠房交付給買受人；（3）協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（4）按照本合同約定履行保密義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；（2）接受廠房的交付，履行過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定履行保密義務(wù)；（4）按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（5）承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。10.2泄露后果如果一方違反本條保密約定，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)自負(fù)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)廠房進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條：附件13.1廠房所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、交易撮合等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成廠房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并書面確認(rèn)后，方可變更。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方僅對(duì)甲乙雙方履行本合同承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不依賴于甲乙雙方的意志。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.2第三方違約金的支付第三方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲乙方的要求支付違約金。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害的，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八