廊坊賣房合同范本

廊坊賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廊坊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0569-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廊坊市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：河北省廊坊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0569-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河北省廊坊市XX區(qū)XX地塊的合法房地產(chǎn)銷售權(quán)，且具備完善的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方委托乙方代理銷售廊坊市XX區(qū)XX地塊房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；

（2）房地產(chǎn)銷售所需的相關(guān)資料，如房屋平面圖、戶型圖、配套設(shè)施等；

（3）甲方與第三方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)項目的合同、協(xié)議等文件。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)銷售的問題。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方按照本合同約定進行房產(chǎn)銷售。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，積極開展房產(chǎn)銷售活動，努力實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。

2.乙方負(fù)責(zé)向客戶解釋房產(chǎn)項目的相關(guān)情況，確保客戶了解房產(chǎn)的真實情況。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展房產(chǎn)銷售活動。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)銷售價格由甲方制定，乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整價格。

2.乙方在促成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照實際成交價格的XX%向乙方支付傭金。

3.傭金支付方式：甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付給乙方。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的XX%。

2.如乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：廊坊市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廊坊市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方簽字：_________日期：____年__月__日

乙方簽字：_________日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售廊坊市XX區(qū)XX地塊房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)銷售所需的合法證件、資料和銷售權(quán)，乙方利用自身資源和渠道，積極開展房產(chǎn)銷售活動，實現(xiàn)房產(chǎn)的交易，并按照約定比例向甲方支付傭金。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于河北省廊坊市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)。

2.傭金：指甲方按照實際成交價格的XX%向乙方支付的報酬。

3.成交：指甲方與客戶簽訂正式的房產(chǎn)銷售合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展房產(chǎn)銷售活動。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售的合法證件、資料，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方進行房產(chǎn)銷售，提供必要的支持和幫助。

4.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定比例向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售的合法證件、資料，以便更好地開展銷售活動。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展房產(chǎn)銷售，努力實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合法合規(guī)銷售。

4.乙方應(yīng)向客戶真實、準(zhǔn)確、全面地介紹房產(chǎn)項目，不得夸大或虛假宣傳。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。

6.乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)按照約定比例向甲方收取傭金。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件、資料等，合同終止后，歸還甲方。

8.乙方在合同有效期內(nèi)，如遇客戶投訴，應(yīng)積極配合甲方處理，維護雙方利益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)銷售價格由甲方制定，并在合同中明確。乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整價格。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照實際成交價格的XX%向乙方支付傭金。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，且買方支付完畢購房款項后的七個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)銷售的合法證件、資料。

b)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展房產(chǎn)銷售活動，并定期向甲方報告銷售進展。

c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照約定向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的XX%。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按時提供房產(chǎn)銷售所需的合法證件、資料，導(dǎo)致銷售活動無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方未按照約定開展房產(chǎn)銷售活動，或未按時向甲方報告銷售進展，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)，因自身原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付違約金。

4.如乙方在銷售過程中有夸大或虛假宣傳行為，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭議的解決。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄、附件等補充材料為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合