2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同屬性本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)11.3通知的生效時(shí)間第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.3.2物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。1.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況2.1.1物業(yè)范圍：包括但不限于甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)。2.1.2物業(yè)基本情況：詳細(xì)列出物業(yè)的各類設(shè)施、設(shè)備、房屋等信息。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等。2.2.2物業(yè)清潔：包括公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)等。2.2.3安全管理：包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。2.2.4客戶服務(wù)：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1物業(yè)維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。2.3.2物業(yè)清潔：保持公共區(qū)域整潔，綠化植物定期修剪維護(hù)。2.3.3安全管理：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3.4客戶服務(wù)：提供高效、熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1合同的開(kāi)始日期：××年××月××日3.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)類型等因素計(jì)算。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.2.2甲方應(yīng)在每月××日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、政策等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3.2費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等活動(dòng)。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和管理。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。8.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金。8.2.2乙方未妥善處理業(yè)主投訴和咨詢，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌亍?.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息。10.1.2保密信息包括書(shū)面、口頭、電子或其他形式的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息，但披露方應(yīng)盡可能減少披露范圍和內(nèi)容。10.3.2雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，向第三方披露保密信息。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送日后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)11.2.1雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂時(shí)的住所。11.2.2如一方變更住所，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3通知的生效時(shí)間11.3.1通知在送達(dá)對(duì)方后生效，除非對(duì)方在三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如法律、法規(guī)、政策有變動(dòng)，雙方應(yīng)遵循新的法律、法規(guī)、政策。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本條款內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同的副本份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁?。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入的定義及范圍17.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。17.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，涉及到與甲方或乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。17.3第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第十八條第三方介入的程序與條件18.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。第十九條第三方介入后的合同變更19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方的損失由第三方賠償后，仍有權(quán)向第三方追償。20.3第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任22.1甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。22.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽署與生效24.1本合同的簽署與生效，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)甲方和乙方備案。第二十五條保密與信息披露25.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵守本合同的保密條款。25.2第三方如需披露甲方或乙方的保密信息，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決26.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。26.2爭(zhēng)議解決的方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)列出甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)的各類設(shè)施、設(shè)備、房屋等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安全管理、客戶服務(wù)等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括建筑面積、物業(yè)類型等因素。附件四：保密信息協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在合同履行過(guò)程中交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的要求。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。附件七：損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定第三方對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)的賠償責(zé)任限額。附件八：合同履行監(jiān)督與檢查辦法詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)乙方工作監(jiān)督和檢查的方式、頻率和要求。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。附件十：合同備案管理辦法詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的備案流程和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照遲延支付的天數(shù)或未提供服務(wù)的比例計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失的情況，參照附件七中的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確定第三方的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付部分5%的違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付未提供服務(wù)部分5%的違約金。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同屬性2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的物業(yè)管理服務(wù)是指乙方為甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，并提供相應(yīng)的解決方案。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。3.2除非一方提前終止合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.4乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。6.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付欠款。第七條：合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非得到另一方的書(shū)面同意。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將甲方物業(yè)交還給甲方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和廢除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方（蓋章）（甲方簽名）：第十二條：乙方（蓋章）（乙方簽名）：簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所稱的物業(yè)管理服務(wù)是指乙方為甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，并提供相應(yīng)的解決方案。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境的美觀和整潔。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。3.2除非一方提前終止合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)費(fèi)用支付的詳細(xì)清單。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.4乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.6乙方應(yīng)積極接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并根據(jù)甲方的建議進(jìn)行改進(jìn)。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。6.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付欠款。6.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非得到另一方的書(shū)面同意。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將甲方物業(yè)交還給甲方。7.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.4合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因未履行合同而產(chǎn)生的賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和廢除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。第十二條：甲方（蓋章）（甲方簽名）：第十三條：乙方（蓋章）（乙方簽名）：第十四條：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)擔(dān)保。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果。3.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額和雙方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止應(yīng)符合合同約定或雙方書(shū)面同意。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將其在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)回甲方和乙方。6.3第三方終止介入后，應(yīng)對(duì)因其介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系不得影響其他合同關(guān)系的執(zhí)行。7.3第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議不得影響其他合同方的權(quán)益。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成合同義務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量證明和相關(guān)信息。9.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估工作。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同并賠償損失。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同變更和終止12.1第三方介入合同的變更和終止應(yīng)符合合同約定或雙方書(shū)面同意。12.2第三方介入合同的變更和終止不得影響本合同的履行。第十三條：第三方介入的簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理制度附件十：業(yè)主委員會(huì)職責(zé)說(shuō)明附件十一：物業(yè)服務(wù)投訴與處理流程附件十二：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件