2024版租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)的適用第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)店鋪（店鋪編號(hào)：【店鋪編號(hào)】）出租給乙方。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和裝飾裝修狀況詳見附件一。1.2租賃物的位置：店鋪位于【商圈名稱】的【具體地址】，地處繁華商業(yè)地段，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.3租賃物的面積：店鋪的實(shí)際使用面積為【平方米】，甲乙雙方確認(rèn)該面積符合雙方簽訂租賃合同時(shí)的約定。1.4租賃物的使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得從事法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】起算，至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【元】，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的【日前】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金支付賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的當(dāng)日支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍：乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于乙方在租賃期限內(nèi)的預(yù)期利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面《合同變更協(xié)議》。8.2合同終止的條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或乙方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體地址】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地址】人民法院。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)的適用：除法律明確規(guī)定外，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決還應(yīng)適用其他相關(guān)法規(guī)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。13.2通知的期限：甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)予以回復(fù)，否則視為已收到通知。第十四條合同的生效14.1合同的簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起【天數(shù)】后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、管理、使用等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，并不意味著甲方和乙方免除各自的合同義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)于租賃物的租賃、管理、使用等活動(dòng)僅承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，對(duì)于第三方因履行其在合同中的義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定，否則不超過(guò)第三方合同約定的責(zé)任限額。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方的行為不損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，配合甲方的管理和第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拒絕第三方的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)的變更5.1第三方服務(wù)變更：如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方，并征得乙方同意。5.2第三方服務(wù)變更的程序：甲方應(yīng)在變更第三方服務(wù)提供商前，與乙方協(xié)商，并將新服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息提交給乙方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1第三方服務(wù)瑕疵：如乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴。7.2瑕疵處理程序：甲方應(yīng)在收到乙方投訴后的【天數(shù)】?jī)?nèi)核實(shí)情況，并采取措施予以解決。第八條第三方服務(wù)違約的處理8.1第三方服務(wù)違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序：甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于第三方違約的書面通知后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，與第三方協(xié)商解決，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)合同的解除9.1第三方服務(wù)合同解除：如甲方與第三方之間的服務(wù)合同因故解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。9.2解除后的處理：甲方應(yīng)在解除第三方服務(wù)合同后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商確定新的服務(wù)提供商。第十條第三方介入的合同備案10.1第三方合同備案：甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，將第三方提供的合同副本提交給乙方備案。10.2備案后的通知：甲方應(yīng)在備案后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方提供第三方合同的主要內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方合同變更：如甲方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.2變更后的通知：甲方應(yīng)在變更后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方提供第三方合同的變更內(nèi)容。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方合同終止：如甲方與第三方簽訂的合同終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.2終止后的處理：甲方應(yīng)在合同終止后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商確定新的服務(wù)提供商。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1第三方合同糾紛：如甲方與第三方之間發(fā)生合同糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2糾紛解決后的通知：甲方應(yīng)在糾紛解決后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方報(bào)告糾紛處理結(jié)果。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2額外條款的備案：甲方應(yīng)在簽訂額外條款后的【天數(shù)】?jī)?nèi)，將額外條款副本提交給乙方備案。第十五條第三方介入的責(zé)任劃分15.1責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免第三方承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.2責(zé)任劃分爭(zhēng)議：如發(fā)生第三方責(zé)任劃分第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還流程附件四：維修服務(wù)合同副本附件五：物業(yè)服務(wù)合同副本附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本附件九：租賃物返還條件及標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：其他相關(guān)約定清單附件一：租賃物描述詳細(xì)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施和裝飾裝修狀況等信息，作為合同附件隨合同一同執(zhí)行。附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還流程說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了押金的支付時(shí)間、金額和退還條件及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。附件四：維修服務(wù)合同副本說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本，用于明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限。附件五：物業(yè)服務(wù)合同副本說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同副本，用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，以確保乙方選擇的服務(wù)提供商具有合法經(jīng)營(yíng)資格。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本說(shuō)明：本附件為乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，用于明確轉(zhuǎn)租的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：租賃物返還條件及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在合同終止或提前終止合同時(shí)，應(yīng)滿足的租賃物返還條件及標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同變更協(xié)議模板說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需變更時(shí)使用。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十四：其他相關(guān)約定清單說(shuō)明：本附件列出了除上述附件外的其他相關(guān)約定，包括但不限于雙方的其他特殊約定、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金的。3.乙方未按合同約定使用租賃物或未遵守甲方管理的。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同的。5.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方合同約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金【金額】。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【金額】。3.若第三方服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金【金額】。全文完。2024版租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3押金2.4其他費(fèi)用3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪關(guān)閉12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積甲方將位于【店鋪具體地址】的商業(yè)店鋪出租給乙方，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租金及租金支付方式租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為每月【支付日期】前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金及費(fèi)用2.1租金金額租金每平方米每月為【租金單價(jià)】元，總計(jì)每月租金為【租金總額】元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.3押金乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。2.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪用作【經(jīng)營(yíng)用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方及鄰居的正常生活和工作。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)至少提前【通知期限】通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃店鋪所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.2店鋪裝修乙方進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。11.3店鋪關(guān)閉乙方如因故需提前終止租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。12.附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，簽字。13.2乙方簽字乙方授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，簽字。13.3日期本合同簽訂日期：【日期】。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效期限】?jī)?nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、租賃店鋪所在地居民委員會(huì)等。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。2.4居民委員會(huì)責(zé)任居民委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助解決租賃店鋪所在地的鄰里關(guān)系和公共秩序問(wèn)題。居民委員會(huì)的行為限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入后的合同修改3.1第三方介入條款甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并確保第三方行為符合合同約定。6.第三方責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)自身履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。7.2第三方變更影響新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)之前協(xié)議約定的責(zé)任。甲乙雙方與新第三方應(yīng)重新明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失，達(dá)到約定的責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。8.2第三方終止程序甲乙雙方終止與第三方的協(xié)議后，應(yīng)與新第三方簽訂協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的糾紛解決9.1第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛與本合同關(guān)系第三方糾紛不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)確保第三方糾紛不影響合同履行。10.附件10.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方協(xié)議清單甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的協(xié)議清單，并隨時(shí)提供給對(duì)方查閱。11.簽字蓋章11.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，簽字。11.2乙方簽字乙方授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，簽字。11.3第三方簽字第三方授權(quán)代表：【姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，簽字。11.4日期本合同簽訂日期：【日期】。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積，以便雙方明確租賃店鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償限額等事項(xiàng)。附件6：居民委員會(huì)協(xié)調(diào)協(xié)議明確居民委員會(huì)的協(xié)調(diào)職責(zé)和義務(wù)，以及協(xié)調(diào)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。例如，甲方未按時(shí)交付租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求維修服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃合同：甲乙雙方關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.店鋪使用及維修5.1乙方使用店鋪的規(guī)定5.2店鋪維修責(zé)任分配6.營(yíng)業(yè)許可及變更6.1乙方辦理營(yíng)業(yè)許可的責(zé)任6.2許可變更的辦理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及賠償11.其他條款11.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)11.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.甲方聲明12.1店鋪不存在權(quán)屬糾紛12.2店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求13.乙方聲明13.1乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格13.2乙方將合法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃總月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃續(xù)約條款本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇是否續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金等條款。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，保證店鋪的安全和正常使用。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，并按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.店鋪使用及維修5.1乙方使用店鋪的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響店鋪的安全和正常使用。5.2店鋪維修責(zé)任分配（1）店鋪及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。（3）店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.營(yíng)業(yè)許可及變更6.1乙方辦理營(yíng)業(yè)許可的責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)因未能辦理或辦理不成功而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2許可變更的辦理如乙方需要變更營(yíng)業(yè)許可的項(xiàng)目或內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)的支付與甲方無(wú)關(guān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件及賠償（1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。12.其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。13.甲方聲明13.1店鋪不存在權(quán)屬糾紛甲方聲明店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。13.2店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求甲方保證店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，有權(quán)將店鋪出租給乙方。14.乙方聲明14.1乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格乙方聲明具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，將合法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定。14.2乙方將合法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定乙方承諾將合法經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定，并按照約定使用和維護(hù)租賃物。雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：____________日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指非甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入的限制除非本合同另有約定，第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。16.第三方服務(wù)的附加說(shuō)明條款16.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容如甲方和乙方同意第三方提供服務(wù)，第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附件中明確。費(fèi)用的支付方式、周期和賬戶信息應(yīng)在本合同中約定。16.3第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方服務(wù)合同的約定范圍內(nèi)。除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未明確，甲方有權(quán)要求第三方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未明確，乙方有權(quán)要求第三方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或賠償。如第三方拒絕整改或賠償，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解