夫妻購房合同范本

夫妻購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下統(tǒng)稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：預(yù)留有效通訊方式以便乙方聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下統(tǒng)稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：預(yù)留有效通訊方式以便甲方聯(lián)系

合同簡介：

甲方張三、李四系夫妻關(guān)系，鑒于雙方共同需求，擬共同購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方張三、李四自愿共同購買該房產(chǎn)，作為夫妻共同財產(chǎn)。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，熟悉房產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。

3.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、價格等，并對該房產(chǎn)表示滿意。

4.乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞等情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

甲乙雙方確認(rèn)以上合同內(nèi)容，并在合同尾部簽字（或蓋章），合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名：____________________

日期：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名：____________________

日期：____________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買該房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等；乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金支付、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.房產(chǎn)買賣：指甲方購買乙方代理的該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款的行為。

3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括信息查詢、交易洽談、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)購買該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房所需的資料和證明。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保甲方在購房過程中的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成居間服務(wù)，確保甲方順利購房。

（4）乙方應(yīng)依法為甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣X萬元整。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣（XX-X）萬元整。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到購房定金后，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房定金或剩余購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款百分之五的違約金。

3.甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五的違約金，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過程中有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方可據(jù)此免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.退還已支付款項(xiàng)；

b.根據(jù)合同終止原因，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.雙方協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于