2024年度物業(yè)管理與園林綠化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與園林綠化合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中termsandconditions的定義第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條園林綠化內(nèi)容3.1園林綠化范圍3.2園林綠化服務(wù)內(nèi)容3.3園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2園林綠化服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方人員及培訓(xùn)6.1乙方人員配置6.2乙方人員培訓(xùn)6.3乙方人員管理第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××園林綠化有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3本合同中的“物業(yè)管理范圍”指的是甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)；“園林綠化范圍”指的是乙方負(fù)責(zé)的綠化項(xiàng)目范圍，包括公園、廣場(chǎng)、小區(qū)等公共綠地區(qū)域。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所述物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)安全管理，包括但不限于人員出入管理、消防安全管理、車輛管理等；（3）物業(yè)清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物修剪、施肥、病蟲害防治等；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條園林綠化內(nèi)容3.1園林綠化范圍：本合同所述園林綠化項(xiàng)目的綠化范圍包括但不限于公園、廣場(chǎng)、小區(qū)等公共綠地區(qū)域。3.2園林綠化服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供如下園林綠化服務(wù)：（1）綠化植物的種植和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于樹木、花草的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；（2）綠化設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于綠地設(shè)施、景觀小品等；（3）綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括但不限于綠地清潔、垃圾清運(yùn)等；（4）其他園林綠化服務(wù)事項(xiàng)。3.3園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××萬(wàn)元整/年。5.2園林綠化服務(wù)費(fèi)：人民幣××萬(wàn)元整/年。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和園林綠化服務(wù)費(fèi)。第六條乙方人員及培訓(xùn)6.1乙方人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和操作人員，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。6.2乙方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)其管理人員和操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。6.3乙方人員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其管理人員和操作人員的管理，確保其按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金；甲方未按照合同約定提供物業(yè)或者綠化項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或者園林綠化服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)的天數(shù)×合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額×__%；乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自雙方交換之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理及園林綠化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：本合同項(xiàng)下的第三方如涉及任何違約、侵權(quán)等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字/蓋章），乙方代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理或園林綠化服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方或乙方選擇中介方進(jìn)行物業(yè)或綠化服務(wù)的采購(gòu)、協(xié)調(diào)等工作，中介方應(yīng)為本合同的第三方。2.2供應(yīng)商介入：如乙方在履行合同過(guò)程中需要向供應(yīng)商采購(gòu)綠化植物、材料等，供應(yīng)商應(yīng)為本合同的第三方。2.3其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方如咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，該等第三方亦為本合同的第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定接受甲方和乙方的服務(wù)或支付，并享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)因提供服務(wù)或商品而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其違約、過(guò)失或其他原因給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況無(wú)法承擔(dān)原有的責(zé)任限額，甲方和乙方可以協(xié)商調(diào)整，但需確保調(diào)整后的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或商品。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或商品。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方違約處理：如第三方未能在協(xié)商解決期限內(nèi)解決違約問(wèn)題，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方侵權(quán)處理：如第三方未能在協(xié)商解決期限內(nèi)解決侵權(quán)問(wèn)題，乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條甲乙方的協(xié)助義務(wù)8.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。8.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同修改生效：合同修改生效后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問(wèn)題，并按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同附件：如因第三方介入導(dǎo)致合同附件需要修改或補(bǔ)充的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助。13.2乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：園林綠化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件4：園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件5：物業(yè)項(xiàng)目平面圖附件6：綠化項(xiàng)目平面圖附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告附件8：物業(yè)及綠化項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件9：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件附件10：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和合同附件1詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生、消防安全等工作。附件2詳細(xì)說(shuō)明了園林綠化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于綠化植物的種植和養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、綠化環(huán)境的清潔衛(wèi)生等工作。附件3和附件4分別詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和效果的要求、服務(wù)流程和操作規(guī)范等。附件5和附件6分別提供了物業(yè)項(xiàng)目平面圖和綠化項(xiàng)目平面圖，標(biāo)明了物業(yè)和綠化的具體位置和范圍。附件7、附件8、附件9和附件10分別是合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告、物業(yè)及綠化項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件以及合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和合同，用于指導(dǎo)和規(guī)范合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。2.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金