2024年度房地產(chǎn)代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目2.2代理銷售的具體房地產(chǎn)項目名稱及位置2.3銷售目標及銷售額的約定第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期第四條：銷售價格及折扣4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格4.2乙方享有的折扣及優(yōu)惠政策第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2銷售業(yè)績獎勵的計算方式及支付時間第六條：合作費用及支付方式6.1甲方應支付給乙方的合作費用6.2費用的支付方式及支付時間第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供的房地產(chǎn)項目資料的準確性7.2甲方對乙方銷售行為的規(guī)范要求7.3甲方對乙方銷售過程中的支持與配合第八條：乙方義務及責任8.1乙方的銷售職責及行為規(guī)范8.2乙方對甲方提供的資料保密義務8.3乙方對甲方提供的銷售支持與配合第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供資料或支持的違約責任9.2乙方未按約定進行銷售或未達到銷售目標的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更條件及程序11.2合同的解除條件及程序11.3合同的終止條件及程序第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同附件14.1房地產(chǎn)項目的相關資料14.2銷售政策的詳細說明14.3雙方認為需要附上的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱為：X房地產(chǎn)代理有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售商，乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。第二條：合作范圍及目標2.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目名稱為：X花園，項目位置位于市區(qū)路。2.2代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3銷售目標為：乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項目總銷售價值的80%。第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：銷售價格及折扣4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格為：每平方米X元，具體價格以甲方提供的《銷售價格表》為準。4.2乙方享有的折扣及優(yōu)惠政策為：根據(jù)乙方完成銷售業(yè)績的情況，甲方給予乙方銷售價格的1%至3%的折扣。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績的計算方式為：以實際銷售金額計算，不含稅金等其他費用。第六條：合作費用及支付方式6.1甲方應支付給乙方的合作費用為：人民幣萬元整，作為乙方代理銷售的費用。6.2費用的支付方式及支付時間為：甲方應在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向乙方支付合作費用。第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供的房地產(chǎn)項目資料的準確性：甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃圖紙、施工進度、價格政策等。7.2甲方對乙方銷售行為的規(guī)范要求：甲方不得干涉乙方的銷售策略和銷售價格，但有權要求乙方停止銷售不符合國家法規(guī)和合同約定的房產(chǎn)。7.3甲方對乙方銷售過程中的支持與配合：甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織銷售活動等。第八條：乙方義務及責任8.1乙方的銷售職責及行為規(guī)范：乙方應按照甲方的要求進行房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法或違規(guī)的銷售行為。8.2乙方對甲方提供的資料保密義務：乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關資料保密，不得向任何第三方泄露，否則乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。8.3乙方對甲方提供的銷售支持與配合：乙方應積極與甲方配合，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于參加甲方組織的銷售活動、提供銷售數(shù)據(jù)等。第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供資料或支持的違約責任：若甲方未按合同約定提供相關資料或支持，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2乙方未按約定進行銷售或未達到銷售目標的違約責任：若乙方未按合同約定進行銷售或未達到銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%的違約金。第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件及程序：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同的終止條件及程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂日期為：年月日。12.2合同的生效日期為：自合同簽訂之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方對合同的解釋、適用法律、保密條款等有特殊要求的，可以在本條款中進行約定。第十四條：合同附件14.1房地產(chǎn)項目的相關資料：包括但不限于項目概況、規(guī)劃圖紙、施工進度、價格政策等。14.2銷售政策的詳細說明：包括但不限于銷售價格、折扣政策、銷售業(yè)績獎勵等。14.3雙方認為需要附上的其他文件：如雙方的相關資質(zhì)證明、授權書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的各方主體，包括但不限于購房者、金融機構、擔保機構、中介機構等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的主體資格、介入范圍和職責。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和承諾文件，確保其具備合法介入的資格和能力。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在房地產(chǎn)項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的職責，并確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。3.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，其責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和利益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證。5.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件及程序，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。6.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的合同關系隨之終止。第七條：其他約定7.1雙方認為需要約定的其他事項，如第三方介入的具體程序、責任分配等，可在本條款中進行約定。第八條：爭議解決方式8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的合同關系。第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期為：年月日。10.2合同的生效日期為：自合同簽訂之日起生效。第十一條：合同附件11.1第三方介入的具體協(xié)議和文件，包括但不限于第三方的主體資格證明、介入范圍和職責說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目概況項目名稱項目位置項目規(guī)模項目設計理念項目配套設施附件2：規(guī)劃圖紙項目總體規(guī)劃圖項目分期規(guī)劃圖建筑設計圖紙景觀設計圖紙附件3：施工進度計劃施工進度時間表關鍵節(jié)點時間表工程質(zhì)量標準附件4：價格政策銷售價格表價格調(diào)整機制折扣政策附件5：銷售政策及獎勵機制銷售政策詳情銷售業(yè)績獎勵計算方式獎勵支付時間及方式附件6：第三方主體資格證明第三方資質(zhì)證書第三方經(jīng)營許可證第三方負責人身份證明附件7：第三方介入范圍和職責說明第三方介入的具體職責第三方介入的時間范圍第三方應遵守的規(guī)范和標準附件8：保密協(xié)議保密條款保密期限違約責任附件9：爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構的名稱和地址爭議解決程序附件10：第三方介入終止協(xié)議第三方介入終止條件終止程序終止后的責任分配說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供資料或支持2.乙方未按約定進行銷售或未達到銷售目標3.第三方未按約定履行其職責4.甲方未按約定支付合作費用5.乙方未按約定支付銷售業(yè)績獎勵違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供資料或支持的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按約定進行銷售或未達到銷售目標的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%的違約金。3.第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定支付合作費用的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為未支付費用的日千分之五。5.乙方未按約定支付銷售業(yè)績獎勵的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為未支付獎勵的日千分之五。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的項目資料，導致乙方無法按時開始銷售工作，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果甲方延遲提供資料10天，乙