二零二四年度城市商業(yè)中心店鋪租賃及裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商業(yè)中心店鋪租賃及裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修協(xié)議1.1店鋪租賃1.1.1租賃店鋪的面積1.1.2租賃店鋪的地址1.1.3租賃期限1.2裝修協(xié)議1.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.2.2裝修時間1.2.3裝修費(fèi)用第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍3.2禁止行為第四條租賃店鋪的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修協(xié)議1.1店鋪租賃1.1.1租賃店鋪的面積：店鋪的總面積為平方米。1.1.2租賃店鋪的地址：店鋪位于城市商業(yè)中心號。1.1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2裝修協(xié)議1.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：店鋪裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體詳見附件一。1.2.2裝修時間：承租人應(yīng)在租賃店鋪之日起X個月內(nèi)完成裝修工作。1.2.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額詳見附件二。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍：承租人只能將租賃店鋪用于合同約定的目的，不得用于其他用途。3.2禁止行為：承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。第四條租賃店鋪的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。5.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任：如承租人違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。8.2合同解除8.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2.2甲方解除合同的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于X個月租金的違約金。8.2.3承租人解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于X個月租金的違約金。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同終止后的處理9.2.1租賃期限屆滿的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交還手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起X年止。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事。15.2.2第三方如因履行合同義務(wù)而造成甲方或乙方損失的，由合同相對方承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入的具體事項、范圍、期限等，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的約定應(yīng)包括但不限于介入的目的、方式、期限、費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便于在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2甲方不得要求第三方履行本合同項下不屬于第三方義務(wù)的事項。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2乙方不得要求第三方履行本合同項下不屬于第三方義務(wù)的事項。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)糾紛。第十八條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2甲乙雙方有權(quán)對第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行查驗，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十九條第三方違約處理19.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十十條第三方權(quán)利的限制20.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。20.2第三方不得要求甲乙雙方變更或解除本合同。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。21.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十二條第三方退出22.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方退出或違約后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。23.2甲乙雙方因第三方退出或違約所遭受的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。24.4如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)說明了租賃店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修進(jìn)度等。附件二：裝修費(fèi)用預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了裝修費(fèi)用的預(yù)算，包括各項費(fèi)用的金額和總計。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)說明了租金的支付方式和支付周期，包括租金的計算方法和支付賬號信息。附件四：保險購買指南本附件提供了保險購買的指南，包括保險類型、保險金額和保險公司信息。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的具體事項、范圍、期限等，以及第三方的責(zé)任限額。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或租金支付方式不符合合同約定。4.承租人未能按照合同約定使用租賃店鋪，或使用范圍超出了合同約定的范圍。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.損失的賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失的金額確定，包