2024成都二手房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都二手房產(chǎn)買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：四川省成都市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。4.3交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定狀況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2買方違約：如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同簽訂10.2合同附件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3維修基金第十二條合同的備案12.1合同備案時(shí)間12.2備案所需材料第十三條合同的傳承13.1傳承條件13.2傳承手續(xù)第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止手續(xù)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同簽署時(shí)間13.1簽署日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層2.6建造年代第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣事宜；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：賣方將房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具家電一并轉(zhuǎn)讓給買方，具體清單見附件。9.2物業(yè)費(fèi)用及水電煤：買方自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電煤等公共費(fèi)用。9.3戶口及學(xué)位：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)所屬戶口遷移及學(xué)位轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。10.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的的重要文件。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________日期：____年__月__日11.2買方簽字：____________日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、其他重要文件。附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的付款方式支付剩余房款。3.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整作為房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：定金支付之日起_______日內(nèi)3.3.3剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，由買受人承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情形。5.1.3出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。5.2.2買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，合法使用房產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，買受人可視情況要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或降低房款。如出賣人拒絕修復(fù)或降低房款，買受人可依法解除本合同。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在此房產(chǎn)買賣合同中，擁有該房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售該房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指在此房產(chǎn)買賣合同中，愿意購(gòu)買出賣人出售的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的公民、法人或其他組織。1.3二手房產(chǎn)：二手房產(chǎn)是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已投入使用，現(xiàn)由出賣人出售給買受人的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：川蓉字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.4房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)。2.5房產(chǎn)樓層：該房產(chǎn)位于第層，總樓層為層。2.6建造年代：該房產(chǎn)建于年。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人同意以現(xiàn)金支付的方式購(gòu)買該房產(chǎn)，并于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)、維修的責(zé)任。5.3維修期限：出賣人對(duì)于房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限為房產(chǎn)交付后年。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方身份證號(hào)：_______1.1.5賣方代理人：_______（如有）1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方身份證號(hào)：_______1.2.5買方代理人：_______（如有）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房型、戶型等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（使用情況、裝修情況等）2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3定金：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.4首付款：_______元人民幣，于_______日期支付3.5貸款金額：_______元人民幣（如有貸款）3.6尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶完成后支付第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.3物業(yè)交割時(shí)間：_______年_______月_______日第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件：_______（物業(yè)、家具、電器等交付情況）5.2交付手續(xù)：_______（交付所需的文件、證明等）5.3交付后責(zé)任：_______（交付后出現(xiàn)的問題由哪方負(fù)責(zé)）第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律問題6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付買方6.1.4賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，支付尾款6.2.4買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣7.1.2賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣7.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)退還已支付的定金及利息，并支付違約金_______元人民幣7.2買方違約7.2.1買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金_______元人民幣7.2.2買方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣7.2.3買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同，應(yīng)支付違約金_______元人民幣第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款咨詢等服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不享有責(zé)任限額保護(hù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的問題提出異議。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)要求，提供相關(guān)資料和信息，并支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出：如第三方退出服務(wù)，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的續(xù)約8.1第三方服務(wù)的續(xù)約：如甲乙方同意續(xù)約第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2第三方續(xù)約費(fèi)用：第三方續(xù)約費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)終止，甲乙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方在服務(wù)終止后，仍應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。10.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。第十一條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與投訴11.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2第三方服務(wù)投訴：甲乙方如有投訴第三方服務(wù)的問題，應(yīng)向第三方提出。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.2第三方服務(wù)不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)。如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，經(jīng)另一方要求改正而未能改正的。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3解除條件：本合同的解除需符合本合同第九條的約定。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。12.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同。14.2買受人簽字：買受人簽字確認(rèn)本合同。14.3見證人簽字：見證人簽字確認(rèn)本合同。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)至_______年_______月_______日終止，此后由買受人承擔(dān)。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。如逾期不遷出，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二，買賣雙方身份證復(fù)印件。第十三條：合同簽署時(shí)間13.1簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條：合同份數(shù)14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由賣方提供，復(fù)印件由買方保留。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改或損壞。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1買賣雙方的身份證原件由各自提供，復(fù)印件由雙方簽字后保留。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改或損壞。2.3身份證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。3.其他重要文件3.1其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易手續(xù)辦理相關(guān)文件、貸款咨詢相關(guān)文件等。3.2其他重要文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)。3.3其他重要文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3賣方未按照合同約定履行義務(wù)，使買方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。2.2買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3買方未按照合同約定履行義務(wù)，使賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，使甲乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)盡力在_______日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，本合同受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。8.4.2任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律、法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金（如適用）。第十條合同的生效10.1合同簽訂10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件10.2.1合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。10.2.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式，按照當(dāng)時(shí)的政策和法律法規(guī)執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3維修基金11.3.1買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)維修基金的相關(guān)費(fèi)用。11.3.2維修基金的具體金額和使用規(guī)則，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的備案12.1合同備案時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同及其附件提交房產(chǎn)交易部門備案。12.1.2備案所需材料包括但不限于合同、房產(chǎn)證、身份證明文件等。12.2備案所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十三條合同的傳承13.1傳承條件13.1.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需將房產(chǎn)傳承給后代，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.1.2買方在傳承房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)書面通知賣方。13.2傳承手續(xù)13.2.1買方在傳承房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求，辦理相關(guān)傳承手續(xù)。13.2.2傳承手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.1.1在合同履行期間，如房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回或拆除，合同應(yīng)終止。14.1.2在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。14.2合同終止手續(xù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金（如適用）。14.2.2合同終止后的房產(chǎn)交接，應(yīng)按照合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同約定范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失、精神損失等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行約束。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更6.1如第三方在交易過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。6.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至本合同履行完畢。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追償。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第十條：附件10.1本合同附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，附件四為第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件。第十一條：合同簽署時(shí)間11.1簽署日期：_______年_______月_______日。第十二條：合同份數(shù)12.1合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。2.3第三方應(yīng)明確告知雙方其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，不得存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，除非雙方另有約定，否則不予退還。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)于買受人或出賣人的損失，不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易機(jī)會(huì)喪失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙方的交易活動(dòng)，也不代表任何一方。5.2第三方提供的服務(wù)，不代表對(duì)房產(chǎn)交易本身的認(rèn)可，甲乙方應(yīng)自行判斷房產(chǎn)的交易價(jià)值和交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，方能生效。第七條：第三方退出及替代7.1如第三方在合同履行過程中退出，雙方應(yīng)立即協(xié)商尋找替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。7.2替代的第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方也有權(quán)要求第三方支付因此導(dǎo)致的間接損失賠償。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方退出或合同變更，本合同的其余條款仍然有效。10.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，并按照變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行交易。第十一條：附件11.1本合同附件中包含與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。11.2附件中的文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同及第三方介入后的修正條款。12.2買受人簽字：買受人簽字確認(rèn)本合同及第三方介入后的修正條款。12.3第三方簽字：第三方簽字確認(rèn)本合同及第三方介入后的修正條款。12.4簽字日期：本合同及第三方介入后的修正條款的簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件一說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際個(gè)人情況一致。附件三說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，以及違約責(zé)任處理方式。附件四說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造等痕跡。保險(xiǎn)單上的信息應(yīng)與實(shí)際保險(xiǎn)情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：示例一：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）。示例二：如出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任：示例一：如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。示例二：如買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，出賣人可要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任：示例一：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期提供服務(wù)金額×日利率（日利率為萬分之五）。示例二：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，充分了解服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問，可要求第三方解釋說明。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，必要時(shí)可要求第三方提供擔(dān)保。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入手續(xù)7.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，告知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第八條第三方變更8.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。8.2更換第三方后，甲乙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并告知對(duì)方。第九條第三方違約9.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行約定義務(wù)。第十條第三方侵權(quán)10.1如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙方在要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方侵權(quán)行為。第十一條第三方退出11.1如第三方在合同履行過程中，自愿退出，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定時(shí)間完成交易。第十二條第三方與本合同的關(guān)聯(lián)12.1本合同中的第三方指與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2本合同第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任免除13.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。13.2因甲乙方未履行注意義務(wù)，導(dǎo)致