2024年度租賃期滿后房屋購(gòu)置合同（包含購(gòu)房款分期支付詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿后房屋購(gòu)置合同（包含購(gòu)房款分期支付詳細(xì)條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃合同到期及購(gòu)房意向2.1租賃合同到期時(shí)間2.2購(gòu)房意向確認(rèn)2.3購(gòu)房預(yù)算第三條購(gòu)房款分期支付條款3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2貸款申請(qǐng)3.2.1貸款金額3.2.2貸款利率3.2.3貸款期限3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金額3.3.2剩余房款支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅4.2.2個(gè)人所得稅4.2.3其他稅費(fèi)第五條購(gòu)房合同簽訂及交付手續(xù)5.1購(gòu)房合同簽訂5.2房屋交付手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)11.2第三方擔(dān)保第十二條其他條款12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款分期支付明細(xì)表13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋裝修及家具家電清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章（買方、賣方、第三方）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)及門牌號(hào)待定。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證及實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同到期時(shí)間為2024年12月31日。房屋現(xiàn)狀良好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第二條租賃合同到期及購(gòu)房意向2.1租賃合同到期時(shí)間：2024年12月31日。2.2購(gòu)房意向確認(rèn)：買方明確表示在租賃合同到期后購(gòu)買該房屋。2.3購(gòu)房預(yù)算：買方預(yù)算購(gòu)房總價(jià)為萬(wàn)元，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。第三條購(gòu)房款分期支付條款3.1首付款支付3.1.1首付款金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，作為購(gòu)房款的一部分。3.1.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。3.2貸款申請(qǐng)3.2.1貸款金額：購(gòu)房總款減去首付款后的剩余金額。3.2.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.3貸款期限：貸款期限根據(jù)買方選擇的還款方式和銀行審批結(jié)果確定。3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金額：購(gòu)房總款減去首付款后的剩余金額。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：買方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的還款計(jì)劃按時(shí)支付剩余房款。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：如購(gòu)房符合國(guó)家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策，買方享有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅：按照購(gòu)房總款的X%計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.2.2個(gè)人所得稅：如購(gòu)房符合相關(guān)政策，由買方按規(guī)定的稅率承擔(dān)。4.2.3其他稅費(fèi)：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條購(gòu)房合同簽訂及交付手續(xù)5.1購(gòu)房合同簽訂：買方與賣方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。5.2房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或違反合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的X%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的X%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)：賣方保證房屋不存在任何第三方權(quán)益爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方擔(dān)保：如存在第三方權(quán)益爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的全部費(fèi)用和損失。第十二條其他條款12.1裝修及家具家電處理：賣方應(yīng)將房屋及家具家電按現(xiàn)狀交付買方，如需變更，雙方協(xié)商處理。12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由買方承擔(dān)。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房款分期支付明細(xì)表：詳細(xì)列明首付款及剩余房款的支付時(shí)間和金額。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。13.4房屋裝修及家具家電清單：詳細(xì)列明房屋裝修及家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章（買方、賣方、第三方）：合同雙方及第三方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方或乙方造成損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明第三條第三方介入條件3.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方書面同意的變更內(nèi)容，及時(shí)調(diào)整其服務(wù)。第三章第三方責(zé)任限額第七條第三方責(zé)任限額的確定7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.2第三方對(duì)責(zé)任限額的調(diào)整無(wú)權(quán)單獨(dú)決定，需甲乙雙方共同協(xié)商確定。第九條第三方責(zé)任限額的履行9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。9.2如第三方違反約定，超出了責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方與中介方的關(guān)系11.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。11.2中介方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方與貸款銀行的關(guān)系12.1如第三方為貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)。12.2貸款銀行與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十三條第三方違約13.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條甲乙雙方的違約責(zé)任14.1如甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2如甲乙雙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決15.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。15.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十六條第三方與甲乙雙方的約定16.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.2甲乙雙方與第三方之間的約定，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)在簽訂合同前要求賣方提供房屋所有權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)，并在附件1中提供復(fù)印件。附件2：購(gòu)房款分期支付明細(xì)表說(shuō)明：購(gòu)房款分期支付明細(xì)表詳細(xì)列明買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付的購(gòu)房款。附件2應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如買方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。附件3應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等重要信息。附件4：房屋裝修及家具家電清單說(shuō)明：房屋裝修及家具家電清單詳細(xì)列明房屋的裝修項(xiàng)目、家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。附件4應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件5：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表列明買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的金額和支付時(shí)間。附件5應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件6：戶口遷移證明說(shuō)明：賣方應(yīng)提供戶口遷移證明，證明其已將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。附件6應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方未按照本合同約定交付房屋。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。4.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。6.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的X%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用：如第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付