房屋頂賬協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋頂賬協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.頂賬協(xié)議2.1頂賬金額2.2頂賬方式2.3頂賬時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的生效和終止11.雙方聲明及承諾11.1真實性聲明11.2合法性聲明12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證編號為。2.頂賬協(xié)議2.1頂賬金額：雙方約定，乙方以人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）的價格頂賬。2.2頂賬方式：乙方一次性支付頂賬金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3頂賬時間：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方完成頂賬金額的支付。3.房屋交付及過戶3.1交付時間：自頂賬金額支付完成后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。5.房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用：如乙方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于過戶稅費等。6.合同的解除和終止6.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方在履行合同過程中，如有一方違約，包括但不限于未按約定時間支付頂賬金額、未按約定時間交付房屋等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為頂賬金額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確記錄。10.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。11.雙方聲明及承諾11.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋基本情況、頂賬金額等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。11.2合法性聲明：雙方聲明在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，且本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議等。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、金融服務(wù)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.3第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)，應(yīng)提前明確并在合同中予以說明。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定，并在合同中予以明確。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，但不得違反乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，但不得違反甲方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。5.2第三方介入的協(xié)商：甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.3第三方介入的確認(rèn)：甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方介入的事項明確記錄在合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方介入的事項，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對甲乙方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定，并在合同中予以明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3第三方介入的仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋租賃合同復(fù)印件，須包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等信息。附件說明：如有租賃合同，需提供復(fù)印件，以證明房屋的使用權(quán)。3.附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整的附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件，須包含設(shè)施使用范圍、使用費用等信息。附件說明：用以明確附屬設(shè)施的使用權(quán)和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件說明：用以證明第三方服務(wù)的約定和責(zé)任。5.附件五：支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，須包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：用以證明頂賬金額的支付情況。6.附件六：過戶手續(xù)文件附件要求：清晰、完整的過戶手續(xù)文件，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：用以證明房屋過戶的手續(xù)和過程。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書附件要求：清晰、完整的房屋交付確認(rèn)書，須包含交付時間、交付條件等信息。附件說明：用以證明房屋交付的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付頂賬金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為頂賬金額的10%。示例說明：如甲方在合同約定的X日內(nèi)未支付頂賬金額，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為頂賬金額的10%。示例說明：如乙方在合同約定的X日內(nèi)未交付房屋，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方使用房屋違反合同約定的使用范圍，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按合同約定的維護(hù)責(zé)任維護(hù)房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.