2024版房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同（詳細(xì)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同1.1.2借款人1.1.3典當(dāng)行1.1.4最高額典當(dāng)借款1.1.5房地產(chǎn)1.2術(shù)語2.本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.1.4住址2.2典當(dāng)行信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.4地址3.最高額典當(dāng)借款金額與用途3.1最高額典當(dāng)借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1期限起始日期4.2期限結(jié)束日期5.利率與利息5.1利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付時(shí)間6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.典當(dāng)物的評(píng)估與保管7.1典當(dāng)物評(píng)估7.2典當(dāng)物保管8.權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.3典當(dāng)行權(quán)利8.4典當(dāng)行義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2典當(dāng)行違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同是指借款人與典當(dāng)行之間，就房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的書面合同。1.1.2借款人是指向典當(dāng)行申請(qǐng)房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3典當(dāng)行是指依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.4最高額典當(dāng)借款是指借款人將其名下的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，由典當(dāng)行在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)提供的最高額度的借款。1.1.5房地產(chǎn)是指借款人用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2術(shù)語第二條本合同各方2.1借款人信息2.1.1姓名（或名稱）2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.1.4住址（或注冊(cè)地址）2.2典當(dāng)行信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.4地址第三條最高額典當(dāng)借款金額與用途3.1最高額典當(dāng)借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及符合借款人的實(shí)際經(jīng)營和發(fā)展需要。第四條借款期限4.1期限起始日期為本合同簽訂之日起。4.2期限結(jié)束日期為【】（年/月/日）。第五條利率與利息5.1利率為月利率【】%。5.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利息支付時(shí)間為每月的【】日。5.3借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息，逾期支付的利息按照約定的利率加收【】%的滯納金。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式為【】（等額本息/等額本金/按期還本付息）。6.2還款計(jì)劃為：【】（具體還款計(jì)劃見附件）。第七條典當(dāng)物的評(píng)估與保管7.1典當(dāng)物的評(píng)估由【】（借款人/典當(dāng)行）負(fù)責(zé)，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。7.2典當(dāng)物在借款期間由典當(dāng)行負(fù)責(zé)保管，典當(dāng)行應(yīng)采取適當(dāng)措施確保典當(dāng)物的安全。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用借款。8.1.2借款人有權(quán)要求典當(dāng)行按合同約定提供服務(wù)。8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處理自己的事務(wù)。8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和資料。8.2.2借款人應(yīng)按照合同約定用途使用借款。8.2.3借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。8.2.4借款人應(yīng)配合典當(dāng)行的調(diào)查、審查和監(jiān)督。8.3典當(dāng)行權(quán)利8.3.1典當(dāng)行有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查和調(diào)查。8.3.2典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息和滯納金。8.3.3典當(dāng)行有權(quán)在借款人違約時(shí)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。8.4典當(dāng)行義務(wù)8.4.1典當(dāng)行應(yīng)按照合同約定提供借款。8.4.2典當(dāng)行應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息和資料。8.4.3典當(dāng)行應(yīng)按照合同約定及時(shí)向借款人支付借款。8.4.4典當(dāng)行應(yīng)在借款人違約時(shí)及時(shí)采取措施，履行合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按照合同約定使用借款的，應(yīng)支付罰息。9.1.2借款人未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金。9.2典當(dāng)行違約9.2.1如果典當(dāng)行未按照合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如果典當(dāng)行未按照合同約定妥善保管借款人的個(gè)人信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3如果典當(dāng)行未按照合同約定及時(shí)向借款人支付借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1借款人與典當(dāng)行應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1借款人和典當(dāng)行應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，借款人和典當(dāng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除借款人（甲方）和典當(dāng)行（乙方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因或行為導(dǎo)致甲乙雙方需履行合同外額外義務(wù)或權(quán)益受損的情況。第二條第三方介入的處理2.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需延期履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供合同約定的文件、資料、證明等。2.3甲乙雙方因履行本合同而與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)、政策明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，因未審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的合理要求建立的，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何超出合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3第三方不得利用與甲乙雙方的關(guān)系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第六條額外條款及說明6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。6.4甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.5甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。第七條法律適用與管轄7.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。7.2因第三方介入引起的爭議，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》附件三：《借款人信用評(píng)估報(bào)告》附件四：《典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告》附件五：《借款還款計(jì)劃》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七：《擔(dān)保協(xié)議》附件八：《保險(xiǎn)合同》附件九：《監(jiān)管協(xié)議》附件十：《訴訟仲裁同意書》附件一：《房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同》附件二：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》附件三：《借款人信用評(píng)估報(bào)告》附件四：《典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告》附件五：《借款還款計(jì)劃》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七：《擔(dān)保協(xié)議》附件八：《保險(xiǎn)合同》附件九：《監(jiān)管協(xié)議》附件十：《訴訟仲裁同意書》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照合同約定用途使用借款。2.借款人未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。3.借款人提供虛假、不完整、無效的信息和材料。4.典當(dāng)行未按照合同約定提供借款。5.典當(dāng)行未按照合同約定妥善保管借款人的個(gè)人信息和資料。6.典當(dāng)行未按照合同約定及時(shí)向借款人支付借款。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)和支持。8.第三方未按照合同約定完成相關(guān)事項(xiàng)。9.第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料。10.第三方利用與甲乙雙方的關(guān)系，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：未按照合同約定用途使用借款的，應(yīng)支付罰息；未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金。2.典當(dāng)行違約責(zé)任：未按照合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按照合同約定妥善保管借款人的個(gè)人信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按照合同約定及時(shí)向借款人支付借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按照合同約定提供服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按照合同約定完成相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露甲乙雙方提供的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)