二零二四年度車位共有權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.車位共有權(quán)分割的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.車位共有權(quán)分割的當(dāng)事人2.1權(quán)利人2.2義務(wù)人3.車位共有權(quán)分割的原則3.1平等原則3.2自愿原則3.3公平原則4.車位共有權(quán)分割的程序4.1申請4.2審核4.3分割5.車位共有權(quán)分割的份額5.1份額的確定5.2份額的分配6.車位共有權(quán)分割后的管理6.1管理責(zé)任6.2管理方式7.車位共有權(quán)分割的變更和終止7.1變更7.2終止8.車位共有權(quán)分割的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.車位共有權(quán)分割的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.車位共有權(quán)分割的合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.車位共有權(quán)分割的合同效力11.1生效條件11.2無效條件12.車位共有權(quán)分割的附則12.1解釋權(quán)12.2適用法律12.3合同生效時間13.車位共有權(quán)分割的附件13.1車位分布圖13.2車位使用說明14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2第三方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.車位共有權(quán)分割的定義與范圍1.1定義本合同所稱車位共有權(quán)分割，是指車位共有人依照本合同約定，將共有車位按照份額進行劃分，每個共有人按照其份額享有對應(yīng)的車位使用權(quán)。1.2范圍車位共有權(quán)分割的范圍包括：已登記的車位、規(guī)劃內(nèi)的車位、臨時車位等。本合同約定的車位共有權(quán)分割僅限于已登記的車位。2.車位共有權(quán)分割的當(dāng)事人2.1權(quán)利人2.2義務(wù)人3.車位共有權(quán)分割的原則3.1平等原則甲乙雙方在車位共有權(quán)分割過程中，享有平等的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得強迫對方接受不公平的條件。3.2自愿原則甲乙雙方進行車位共有權(quán)分割應(yīng)當(dāng)基于自愿，任何一方不得擅自改變分割方案。3.3公平原則車位共有權(quán)分割方案應(yīng)當(dāng)公平合理，確保甲乙雙方共有人享有相同的使用權(quán)益。4.車位共有權(quán)分割的程序4.1申請甲方擬進行車位共有權(quán)分割時，應(yīng)向乙方提出書面申請，并提供分割方案。4.2審核乙方收到甲方提交的分割方案后，應(yīng)在15日內(nèi)提出書面意見。乙方同意分割方案的，雙方簽訂本合同；乙方不同意分割方案的，雙方協(xié)商解決。4.3分割雙方簽訂本合同后，按照分割方案進行車位的物理分割，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.車位共有權(quán)分割的份額5.1份額的確定甲乙雙方按照車位共有權(quán)分割方案確定的份額進行分割。5.2份額的分配甲乙雙方按照分割方案，將共有車位劃分為若干等份，每份對應(yīng)一個車位的使用權(quán)。甲方和乙方分別享有相應(yīng)份額的使用權(quán)。6.車位共有權(quán)分割后的管理6.1管理責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)車位共有權(quán)分割后的管理責(zé)任，包括但不限于車位使用、維修、保養(yǎng)等。6.2管理方式甲乙雙方可以協(xié)商確定車位共有權(quán)分割后的管理方式，如設(shè)立管理委員會、委托第三方管理等。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.車位共有權(quán)分割的變更和終止8.1變更在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更車位共有權(quán)分割的份額、管理方式等事項。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2終止合同生效后，有下列情形之一的，車位共有權(quán)分割終止：（1）合同約定的車位共有權(quán)分割期限屆滿；（2）甲乙雙方約定終止分割；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.車位共有權(quán)分割的爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.車位共有權(quán)分割的違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致車位共有權(quán)分割不能正常進行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。11.車位共有權(quán)分割的合同解除11.1解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的車位共有權(quán)分割期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。12.車位共有權(quán)分割的合同效力12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2無效條件本合同具有下列情形之一的，無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。13.車位共有權(quán)分割的附則13.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.車位共有權(quán)分割的附件14.1車位分布圖本合同附具的車位分布圖，作為合同附件，具有同等法律效力。14.2車位使用說明本合同附具的車位使用說明，作為合同附件，具有同等法律效力。其他約定：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項。如有未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、仲裁機構(gòu)、人民法院等。15.2范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方為甲乙雙方提供車位共有權(quán)分割的咨詢、協(xié)商、見證等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對車位共有權(quán)分割的過程進行監(jiān)督，確保分割過程的合法性、合規(guī)性；（4）仲裁機構(gòu)或人民法院解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介方不得收取任何未約定的費用，不得泄露甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容。16.2監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，確保車位共有權(quán)分割的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管方對車位共有權(quán)分割過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時制止，并依法處理。16.3鑒定方的責(zé)任與義務(wù)鑒定方應(yīng)當(dāng)客觀、公正地進行鑒定，提供真實、準(zhǔn)確的意見。鑒定方對鑒定結(jié)果負責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4仲裁機構(gòu)或人民法院的責(zé)任與義務(wù)仲裁機構(gòu)或人民法院應(yīng)當(dāng)依法審理甲乙雙方之間的爭議，保護雙方合法權(quán)益，維護公平正義。17.第三方介入的費用17.1甲乙雙方應(yīng)按約定支付中介方、監(jiān)管方、鑒定方等第三方的費用。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、差旅費等。18.第三方介入的時間18.1第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)本合同的履行進度和甲乙雙方的需求確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間，并提前通知對方。19.第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方介入的結(jié)果確定。20.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方介入費用總額的百分之五十。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。22.第三方介入的變更22.1甲乙雙方同意變更第三方介入方案的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更第三方介入方案的，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的責(zé)任限額等事項。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除24.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議。24.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)支付第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。25.與其他方的劃分說明25.1第三方介入本合同的各方，與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系。25.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。26.附加說明26.1本合同的第三方介入條款，是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。26.2甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀第三方介入條款，并充分了解條款內(nèi)容。26.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。27.適用法律本合同第三方介入條款的適用法律，依照中華人民共和國法律執(zhí)行。28.合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分布圖詳細描述車位的分布情況，包括車位的位置、數(shù)量、大小等信息。附件二：車位使用說明說明車位的使用規(guī)則、停車時間、費用支付等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如果涉及到中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細描述中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：監(jiān)管機構(gòu)證明提供監(jiān)管機構(gòu)對車位共有權(quán)分割過程進行監(jiān)督的證明文件。附件五：鑒定報告提供鑒定方對車位使用狀況、價值等進行鑒定的報告。附件六：仲裁協(xié)議如果選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁程序等內(nèi)容。附件七：訴訟協(xié)議如果選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提供訴訟協(xié)議，包括訴訟法院的選擇、訴訟程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付費用、未按約定使用車位等。2.中介方未按照約定提供服務(wù)，如未提供專業(yè)的咨詢、未按時完成協(xié)商等。3.監(jiān)管方未按照約定進行監(jiān)督，如未及時發(fā)現(xiàn)問題、未依法處理等。4.鑒定方提供不真實、不準(zhǔn)確的鑒定意見。5.仲裁機構(gòu)或人民法院未按照約定審理爭議。責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收