二零二四年度物業(yè)管理公司加盟協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理公司加盟協(xié)議本合同目錄一覽第一條：加盟協(xié)議的定義與解釋1.1：加盟協(xié)議的含義1.2：加盟協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3：加盟協(xié)議的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二條：物業(yè)管理公司的加盟條件2.1：加盟公司的資質(zhì)要求2.2：加盟公司的經(jīng)營(yíng)狀況要求2.3：加盟公司的信譽(yù)和口碑要求第三條：加盟后的權(quán)益和義務(wù)3.1：加盟公司享有的權(quán)益3.2：加盟公司應(yīng)盡的義務(wù)3.3：加盟公司的業(yè)務(wù)范圍和限制第四條：加盟費(fèi)用和支付方式4.1：加盟費(fèi)用的金額和支付時(shí)間4.2：加盟費(fèi)用的支付方式和途徑4.3：加盟費(fèi)用的不退還規(guī)定第五條：加盟公司的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)5.1：加盟公司提供的業(yè)務(wù)支持內(nèi)容5.2：加盟公司的培訓(xùn)計(jì)劃和安排5.3：加盟公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持第六條：加盟公司的品牌和形象保護(hù)6.1：加盟公司對(duì)品牌和形象的使用規(guī)定6.2：加盟公司對(duì)品牌和形象的維護(hù)和保護(hù)6.3：加盟公司對(duì)品牌和形象的宣傳和推廣第七條：加盟公司的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)限制7.1：加盟公司不得從事的競(jìng)爭(zhēng)行為7.2：加盟公司的業(yè)務(wù)地域限制7.3：加盟公司對(duì)競(jìng)爭(zhēng)限制的違約處理第八條：加盟公司的保密協(xié)議8.1：加盟公司需保密的信息內(nèi)容8.2：加盟公司的保密義務(wù)和期限8.3：加盟公司違反保密協(xié)議的后果第九條：加盟公司的違約責(zé)任9.1：加盟公司違反加盟協(xié)議的違約行為9.2：加盟公司的違約責(zé)任判定和處理9.3：加盟公司的違約賠償責(zé)任第十條：加盟協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限10.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條：加盟協(xié)議的變更和解除11.1：加盟協(xié)議的變更條件11.2：加盟協(xié)議的解除條件11.3：加盟協(xié)議變更和解除的程序和方式第十二條：加盟協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1：加盟協(xié)議的繼承規(guī)定12.2：加盟協(xié)議的轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.3：加盟協(xié)議繼承和轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十三條：加盟協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1：加盟協(xié)議的附件內(nèi)容13.2：加盟協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議制定和生效13.3：加盟協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)第十四條：加盟協(xié)議的完整性和最終解釋權(quán)14.1：加盟協(xié)議的完整性聲明14.2：加盟協(xié)議的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：加盟協(xié)議的定義與解釋1.1：加盟協(xié)議的含義1.2：加盟協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1：甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付加盟費(fèi)用，并遵守乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。（2）甲方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，并接受乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，使用乙方品牌和形象，并保護(hù)乙方品牌和形象的合法權(quán)益。1.2.2：乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方能夠熟練掌握業(yè)務(wù)操作。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，確保甲方的業(yè)務(wù)能夠順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方業(yè)務(wù)利益。1.3：加盟協(xié)議的生效時(shí)間和終止時(shí)間1.3.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2：本協(xié)議的終止：（1）本協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)約。（2）甲方提前解除本協(xié)議，需向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。（3）乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，如甲方存在嚴(yán)重違約行為。第二條：物業(yè)管理公司的加盟條件2.1：加盟公司的資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2.2：加盟公司的經(jīng)營(yíng)狀況要求（1）具備穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源和客戶群體。（2）具備完善的員工隊(duì)伍和管理體系。2.3：加盟公司的信譽(yù)和口碑要求（2）客戶評(píng)價(jià)良好，無(wú)重大投訴記錄。（3）遵守法律法規(guī)，無(wú)重大違法違規(guī)行為。第三條：加盟后的權(quán)益和義務(wù)3.1：加盟公司享有的權(quán)益（1）使用乙方品牌和形象，開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。（2）接受乙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高業(yè)務(wù)水平。（3）享有乙方提供的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，確保業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。3.2：加盟公司應(yīng)盡的義務(wù)（1）按照約定支付加盟費(fèi)用。（2）遵守乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。（3）積極履行物業(yè)管理業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方品牌和形象。3.3：加盟公司的業(yè)務(wù)范圍和限制甲方作為乙方加盟商，業(yè)務(wù)范圍和限制如下：（1）甲方只能在本協(xié)議約定的地域范圍內(nèi)開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。（2）甲方不得從事與物業(yè)管理業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。（3）甲方不得以任何方式損害乙方品牌和形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。第四條：加盟費(fèi)用和支付方式4.1：加盟費(fèi)用的金額和支付時(shí)間甲方應(yīng)支付給乙方的加盟費(fèi)用為人民幣【】元整，自本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)支付完畢。4.2：加盟費(fèi)用的支付方式和途徑甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付加盟費(fèi)用。4.3：加盟費(fèi)用的不退還規(guī)定除非本協(xié)議另有約定，一旦支付加盟費(fèi)用，除非甲方提前解除本協(xié)議，否則乙方不予退還。第五條：加盟公司的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)5.1：加盟公司提供的業(yè)務(wù)支持內(nèi)容（1）業(yè)務(wù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練掌握業(yè)務(wù)操作。（2）業(yè)務(wù)指導(dǎo)：乙方應(yīng)為甲方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決業(yè)務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。（3）技術(shù)支持：乙方應(yīng)為甲方提供技術(shù)支持，確保甲方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。5.2：加盟公司的培訓(xùn)計(jì)劃和安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定培訓(xùn)計(jì)劃和安排，并提前通知甲方。5.3：加盟公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持乙方第八條：加盟公司的保密協(xié)議8.1：加盟公司需保密的信息內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)在加盟過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。8.2：加盟公司的保密義務(wù)和期限甲方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止后【】年。8.3：加盟公司違反保密協(xié)議的后果如甲方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。第九條：加盟公司的違約責(zé)任9.1：加盟公司違反加盟協(xié)議的違約行為甲方如未按照本協(xié)議約定支付加盟費(fèi)用，或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。9.2：加盟公司的違約責(zé)任判定和處理違約責(zé)任的判定和處理，按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3：加盟公司的違約賠償責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。第十條：加盟協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本協(xié)議爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：加盟協(xié)議的變更和解除11.1：加盟協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2：加盟協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3：加盟協(xié)議變更和解除的程序和方式變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序和方式進(jìn)行。第十二條：加盟協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1：加盟協(xié)議的繼承規(guī)定本協(xié)議的繼承，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.2：加盟協(xié)議的轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3：加盟協(xié)議繼承和轉(zhuǎn)讓的程序和方式繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序和方式進(jìn)行。第十三條：加盟協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1：加盟協(xié)議的附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：加盟費(fèi)用支付明細(xì)表、業(yè)務(wù)培訓(xùn)安排表等。13.2：加盟協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議制定和生效補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3：加盟協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)附件和補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級(jí)，按照雙方協(xié)商確定的順序執(zhí)行。第十四條：加盟協(xié)議的完整性和最終解釋權(quán)14.1：加盟協(xié)議的完整性聲明本協(xié)議是雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定，除本協(xié)議和雙方協(xié)商確定的附件及補(bǔ)充協(xié)議外，無(wú)其他約定。14.2：加盟協(xié)議的最終解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與說(shuō)明1.1：第三方的概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。（3）本合同約定的其他情形。第二條：第三方介入的程序和方式2.1：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2：甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)和能力，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3：甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背本合同的原則和精神。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方的權(quán)利（1）獲得甲方和乙方提供的必要的資料和信息。（2）按照約定進(jìn)行介入，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（3）要求甲方和乙方遵守本合同的約定，并按照約定的方式進(jìn)行合作。3.2：第三方的義務(wù)（1）按照約定履行介入職責(zé)，并保證介入結(jié)果的客觀性和公正性。（2）對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。（3）不得利用介入過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的報(bào)酬和支付方式4.1：第三方介入的報(bào)酬甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入內(nèi)容和付出，協(xié)商確定介入報(bào)酬的金額。4.2：第三方介入的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付介入報(bào)酬。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1：第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的行為和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的介入內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。5.3：第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確約定第三方的責(zé)任限額，并明確賠償方式和金額。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2：第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決。6.3：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方、乙方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分7.1：第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲方、乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方介入僅為協(xié)助甲方、乙方履行本合同，并按照約定獲取報(bào)酬。7.2：第三方介入與甲方、乙方其他合作方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲方、乙方與其他合作方的合作關(guān)系。甲方、乙方與其他合作方的合作，應(yīng)遵守本合同的約定，并不得違背本合同的原則和精神。7.3：第三方介入與其他各方責(zé)任的劃分第三方介入本合同，不對(duì)其他各方承擔(dān)任何責(zé)任。其他各方也不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。第八條：本修正條款的完整性和最終解釋權(quán)8.1：本修正條款的完整性聲明本修正條款是雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定，除本修正條款和本合同及其附件外，無(wú)其他約定。8.2：本修正條款的最終解釋權(quán)歸屬本修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.加盟費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列明加盟費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式。2.業(yè)務(wù)培訓(xùn)安排表：詳細(xì)列明業(yè)務(wù)培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和方式。3.業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持協(xié)議：詳細(xì)列明乙方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容和方式。4.保密協(xié)議：詳細(xì)列明甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和期限。5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的處理方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議模板：詳細(xì)列明第三方介入的程序、方式和責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效和地點(diǎn)。8.變更和解除協(xié)議：詳細(xì)列明加盟協(xié)議的變更和解除的條件、程序和方式。9.繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)列明加盟協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和方式。10.業(yè)務(wù)范圍和限制說(shuō)明：詳細(xì)列明甲方的業(yè)務(wù)范圍和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付加盟費(fèi)用：甲方的違約責(zé)任為支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。2.未履行本協(xié)議約定的義務(wù)：甲方的違約責(zé)任為支付違約金，違約金的數(shù)額雙方另行約定。3.未按照約定使用乙方品牌和形象：甲