二零二四年度地震災(zāi)區(qū)重建安置房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度地震災(zāi)區(qū)重建安置房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：重建安置房購買協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：購買方與銷售方的基本信息2.1：購買方的基本信息2.2：銷售方的基本信息第三條：重建安置房的種類與數(shù)量3.1：安置房的種類3.2：安置房的數(shù)量第四條：重建安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2：使用功能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3：環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：重建安置房的價(jià)格與支付方式5.1：價(jià)格5.2：支付方式第六條：交房時(shí)間與地點(diǎn)6.1：交房時(shí)間6.2：交房地點(diǎn)第七條：售后服務(wù)與保修7.1：售后服務(wù)7.2：保修期限與范圍第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1：生效條件11.2：終止條件11.3：失效條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約保密責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同解除后的處理14.4：合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：重建安置房購買協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協(xié)議適用于甲方購買乙方提供的安置房的所有活動(dòng)，包括但不限于安置房的設(shè)計(jì)、施工、交付、售后服務(wù)等階段。第二條：購買方與銷售方的基本信息2.1：購買方的基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2：銷售方的基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條：重建安置房的種類與數(shù)量3.1：安置房的種類（1）__型安置房（2）__型安置房（3）__型安置房3.2：安置房的數(shù)量甲方同意購買乙方的安置房共計(jì)__套，具體數(shù)量和戶型見附件一。第四條：重建安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能承受__級(jí)地震烈度的影響，保證結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。4.2：使用功能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的使用功能應(yīng)滿足甲方的生活需求，包括居住、餐飲、休息等基本生活功能，設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全并符合使用要求。4.3：環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：重建安置房的價(jià)格與支付方式5.1：價(jià)格安置房的價(jià)格為每套人民幣_(tái)_元（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_元（大寫：____________________元整）。5.2：支付方式（1）__付款（2）__付款（3）__付款第六條：交房時(shí)間與地點(diǎn)6.1：交房時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證安置房在__年__月__日前交付給甲方。6.2：交房地點(diǎn)安置房的交付地點(diǎn)為乙方指定的__（地點(diǎn)），具體位置和交通路線詳見附件二。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.2：解除條件在協(xié)議履行過程中，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者沒有履行必要的情況下，另一方可以解除本協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用、支出和利潤等。9.2：違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4：訴訟解決如仲裁不成，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3：失效條件本協(xié)議失效的情形包括：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除本協(xié)議且已履行解除手續(xù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2：保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或者解除之日終止。12.3：違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）安置房設(shè)計(jì)方案；（2）安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方需求清單；（4）乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。14.2：合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3：合同解除后的處理14.4：合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測方等。1.2：第三方范圍第三方介入本協(xié)議的范圍包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易咨詢和信息服務(wù)；（2）設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)安置房的設(shè)計(jì)工作；（3）施工方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)施工；（4）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量；（5）質(zhì)量檢測方負(fù)責(zé)對(duì)安置房的質(zhì)量進(jìn)行檢測。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)，確保安置房的建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第三方之間如存在責(zé)任劃分，由各方根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定自行解決。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方的協(xié)調(diào)工作，確保各方順利履行各自的職責(zé)。3.2：第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。第四條：第三方介入的變更與解除4.1：變更條件如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。4.2：解除條件任何一方因第三方原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1：違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2：違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的約定承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：爭議解決如第三方之間的爭議無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1：保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2：保密期限第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或者解除之日終止。第八條：第三方介入的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九條：第三方介入的法律適用與爭議解決9.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他條款10.1：合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方職責(zé)說明；（3）第三方履行標(biāo)準(zhǔn)。10.2：合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3：合同解除后的處理10.4：合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括安置房的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等文件，用以明確安置房的設(shè)計(jì)參數(shù)、建筑風(fēng)格、功能布局等。附件二：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、施工工藝等方面的要求。附件三：甲方需求清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)安置房的需求，包括戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。附件四：乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方的企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等文件，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格和能力。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。附件六：第三方職責(zé)說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。附件七：第三方履行標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方履行合同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全要求等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付安置房的；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的；4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件的；5.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求的；6.乙方未按照約定提供建筑材料、建筑設(shè)備的；7.第三方未按照約定提供監(jiān)理、檢測服務(wù)的；8.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)的；9.任何一方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定或者守約方實(shí)際損失的__%計(jì)算違約金。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、支出、利潤等。3.延遲履行：違約方應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付守約方__