2024年度房屋分割合同：甲乙雙方關(guān)于分割共有房屋的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋分割合同：甲乙雙方關(guān)于分割共有房屋的協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬第二條甲乙雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋分割方案3.1分割方式3.2分割后的房屋使用權(quán)限3.3分割后的房屋管理責(zé)任第四條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬第五條房屋分割后的使用權(quán)5.1甲方分割后的使用權(quán)5.2乙方分割后的使用權(quán)第六條房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的分擔(dān)6.2維修費用的承擔(dān)第七條房屋分割后的費用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其它相關(guān)費用第八條房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或出租的收益分配第九條房屋分割后的繼承問題9.1繼承權(quán)的分配9.2繼承手續(xù)的辦理第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指共有房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬甲乙雙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方持有【比例】的房產(chǎn)份額，乙方持有【比例】的房產(chǎn)份額。第二條甲乙雙方的基本信息2.1甲方基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2乙方基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋分割方案3.1分割方式3.2分割后的房屋使用權(quán)限分割后，甲方享有【分割部分】的使用權(quán)，乙方享有【分割部分】的使用權(quán)。雙方按照分割后的使用權(quán)限負(fù)責(zé)各自部分的使用、管理和維護。3.3分割后的房屋管理責(zé)任甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分的管理責(zé)任。包括但不限于消防安全、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方分割后的房屋部分，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有對該部分房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方分割后的房屋部分，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方擁有對該部分房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。第五條房屋分割后的使用權(quán)5.1甲方分割后的使用權(quán)甲方按照分割后的房屋使用權(quán)限，享有使用、居住、出租或轉(zhuǎn)讓其分割后的房屋部分的權(quán)利。5.2乙方分割后的使用權(quán)乙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，享有使用、居住、出租或轉(zhuǎn)讓其分割后的房屋部分的權(quán)利。第六條房屋分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的分擔(dān)甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分房屋的維修責(zé)任。包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護、大修、翻新等。6.2維修費用的承擔(dān)甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分房屋維修的費用。如維修費用超過一定金額，雙方可協(xié)商承擔(dān)比例。第七條房屋分割后的費用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分物業(yè)管理費。如物業(yè)管理費有調(diào)整，雙方應(yīng)按分割后的房屋面積比例分?jǐn)偂?.2水電費甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分水電費。如水電費有調(diào)整，雙方應(yīng)按分割后的房屋面積比例分?jǐn)偂?.3其它相關(guān)費用甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自承擔(dān)相應(yīng)部分其他相關(guān)費用，包括但不限于公共維修基金、稅費等。如有新增費用，雙方應(yīng)協(xié)商分?jǐn)偡绞?。第八條房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件甲乙雙方在分割后的房屋部分享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其分割后的房屋部分轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。8.2轉(zhuǎn)讓或出租的收益分配如甲方將其分割后的房屋部分轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，所得收益應(yīng)按分割后的房屋面積比例分配給乙方。如乙方將其分割后的房屋部分轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，所得收益應(yīng)按分割后的房屋面積比例分配給甲方。第九條房屋分割后的繼承問題9.1繼承權(quán)的分配甲乙雙方按照分割后的房屋使用權(quán)限，各自享有對其分割后的房屋部分的繼承權(quán)。如甲乙雙方在分割后去世，其繼承人應(yīng)按照甲乙雙方分割后的房屋份額繼承相應(yīng)部分。9.2繼承手續(xù)的辦理如甲乙雙方在分割后去世，其繼承人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記規(guī)定，辦理房屋繼承手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件支持。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)解除本合同的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的【違約金計算方式】。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的【違約金計算方式】。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋分割方案及相關(guān)圖紙；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的房屋交易咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）維修服務(wù)機構(gòu)對房屋進行維修、保養(yǎng)；（4）物業(yè)管理公司對房屋進行物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)能力的第三方機構(gòu)進行合作。如選擇中介機構(gòu)，應(yīng)確保其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書。2.2第三方選擇的方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方機構(gòu)。如雙方無法達成一致，可提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2第三方變更的生效條件甲乙雙方同意，本合同第三方的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收費金額的【倍數(shù)】。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如雙方無法達成一致，可提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對甲乙雙方負(fù)有誠信義務(wù)。5.2第三方與房屋的關(guān)系第三方提供的服務(wù)僅針對本合同約定的房屋，第三方對房屋的權(quán)利、義務(wù)不產(chǎn)生影響。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的界定第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的【違約金計算方式】。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件甲乙雙方同意，如第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方不同意解除，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.2第三方介入爭議的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行約定。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入的說明和告知10.1第三方信息的說明甲乙雙方應(yīng)向第三方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況等。10.2第三方權(quán)利的告知甲乙雙方應(yīng)告知第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋分割方案及相關(guān)圖紙詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋分割的方式、分割后的房屋面積、布局等，以及相關(guān)的分割圖紙。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括與中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等，以證明其合法經(jīng)營能力和專業(yè)能力。附件5：房屋交易咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括與中介機構(gòu)簽訂的房屋交易咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件6：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的價值評估結(jié)果。附件7：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括與維修服務(wù)機構(gòu)簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修范圍、費用、責(zé)任等。附件8：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實際需求，可能包括房屋使用說明書、房屋維護保養(yǎng)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時支付購房款或分割后的房屋使用費用。2.乙方違反合同約定，未按時支付購房款或分割后的房屋使用費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的【違約金計算方式】。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的【違約金計算方式】。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.第三方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，同時要求第三方承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方未按照約定分割房屋，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決房屋分割問題。全文完。2024年度房屋分割合同：甲乙雙方關(guān)于分割共有房屋的協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.甲乙雙方基本情況2.1甲方姓名、身份證號2.2乙方姓名、身份證號3.房屋分割方案3.1分割方式3.2分割后的房屋面積3.3分割后的房屋使用權(quán)4.分割后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割部分的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2乙方分割部分的產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費的分?jǐn)偡绞?.2公共設(shè)施維修基金的分?jǐn)偡绞?.房屋分割后的水電費用分?jǐn)?.1水電費用的分?jǐn)偡绞?.2煤氣費用的分?jǐn)偡绞?.分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租7.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件7.2轉(zhuǎn)讓或出租的收益分配8.分割后的房屋貸款及還款責(zé)任8.1貸款的承擔(dān)方8.2還款的責(zé)任及方式9.分割后的房屋維護與修繕9.1維護與修繕的責(zé)任及方式9.2維護與修繕的費用分?jǐn)?0.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他約定14.1甲乙雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：滬號2.甲乙雙方基本情況2.1甲方姓名：2.1.1身份證號：2.2乙方姓名：2.2.1身份證號：3.房屋分割方案3.1分割方式：采用物理分割方式，將房屋分割為獨立的兩部分3.2分割后的房屋面積：甲方分割后的房屋面積為平方米，乙方分割后的房屋面積為平方米3.3分割后的房屋使用權(quán)：甲方和乙方各自擁有分割后房屋的使用權(quán)，并擁有各自獨立的入戶門和專用設(shè)施4.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1甲方分割部分的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有分割后房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可單獨辦理產(chǎn)權(quán)證4.2乙方分割部分的產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方擁有分割后房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可單獨辦理產(chǎn)權(quán)證5.房屋分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費的分?jǐn)偡绞剑何飿I(yè)管理費用按照實際使用面積的比例分?jǐn)?，具體比例為甲方占%，乙方占%5.2公共設(shè)施維修基金的分?jǐn)偡绞剑汗苍O(shè)施維修基金按照實際使用面積的比例分?jǐn)?，具體比例為甲方占%，乙方占%6.房屋分割后的水電費用分?jǐn)?.1水電費用的分?jǐn)偡绞剑核娰M用按照實際使用量分?jǐn)?，甲方和乙方各自承?dān)各自使用部分的水電費用6.2煤氣費用的分?jǐn)偡绞剑好簹赓M用按照實際使用量分?jǐn)?，甲方和乙方各自承?dān)各自使用部分的煤氣費用7.分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租7.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件：甲方和乙方在分割后的房屋轉(zhuǎn)讓或出租前應(yīng)相互通知，并協(xié)商一致7.2轉(zhuǎn)讓或出租的收益分配：甲方和乙方按照實際使用面積的比例分配轉(zhuǎn)讓或出租的收益8.分割后的房屋貸款及還款責(zé)任8.1貸款的承擔(dān)方：甲方和乙方共同承擔(dān)分割后房屋的貸款責(zé)任8.2還款的責(zé)任及方式：甲方和乙方按照實際使用面積的比例分?jǐn)傎J款還款責(zé)任，并按照貸款合同約定的方式進行還款9.分割后的房屋維護與修繕9.1維護與修繕的責(zé)任及方式：甲方和乙方按照實際使用面積的比例承擔(dān)分割后房屋的維護與修繕責(zé)任9.2維護與修繕的費用分?jǐn)偅杭追胶鸵曳桨凑諏嶋H使用面積的比例分?jǐn)偩S護與修繕的費用10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2請求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決爭議11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的終止條件：合同終止的條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失13.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失14.其他約定14.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、貸款機構(gòu)、法律訴訟方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋分割、轉(zhuǎn)讓、出租、貸款、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2甲乙雙方對第三方的指示：甲乙雙方有權(quán)對第三方進行合理的指示，第三方應(yīng)予以遵守。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。5.第三方介入的額外條款與說明5.1第三方服務(wù)費用：第三方介入所需的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限根據(jù)合同約定和實際需要確定。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：第三方介入的合同終止條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。8.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行。9.第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后的合同修訂方式：如本合同在第三方介入后需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)明確記錄第三方介入的相關(guān)信息，并確保合同的完整性和可執(zhí)行性。10.第三方介入后的合同生效與終止10.1第三方介入后的合同生效條件：第三方介入后的合同生效條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。11.2甲乙雙方對第三方的追責(zé)：甲乙雙方有權(quán)對第三方進行追責(zé)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與其他第三方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與其他第三方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正面及反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等信息。2.附件二：房屋分割設(shè)計圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋分割后的具體位置、面積、房間布局等設(shè)計信息，并由專業(yè)設(shè)計師簽字確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理費分?jǐn)傆嬎忝骷?xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的分?jǐn)傆嬎愎?、分?jǐn)偙壤?、分?jǐn)偨痤~等信息，并有物業(yè)管理公司的蓋章確認(rèn)。4.附件四：公共設(shè)施維修基金分?jǐn)傆嬎忝骷?xì)詳細(xì)要求：列出公共設(shè)施維修基金的分?jǐn)傆嬎愎?、分?jǐn)偙壤?、分?jǐn)偨痤~等信息，并有維修基金的托管銀行的蓋章確認(rèn)。5.附件五：水電費用分?jǐn)傆嬎忝骷?xì)詳細(xì)要求：列出水電費用的分?jǐn)傆嬎愎?、分?jǐn)偙壤?、分?jǐn)偨痤~等信息，并有供電局或供水公司的蓋章確認(rèn)。6.附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印貸款合同的正面及反面，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息，并有貸款銀行的蓋章確認(rèn)。7.附件七：維修費用分?jǐn)傆嬎忝骷?xì)詳細(xì)要求：列出維修費用的分?jǐn)傆嬎愎?、分?jǐn)偙壤⒎謹(jǐn)偨痤~等信息，并有維修公司的蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方同意的爭議解決方式，如有第三方介入，需有第三方的簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定按時支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金、水電費用等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定按時支付貸款本息、維修費用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行房屋分割或使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行房屋分割或使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年度房屋分割合同：甲乙雙方關(guān)于分割共有房屋的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋分割3.1分割方式3.2分割面積3.3分割后的房屋使用權(quán)第四條分割后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五條共有財產(chǎn)的分割5.1共有財產(chǎn)清單5.2財產(chǎn)分割方式5.3財產(chǎn)分割后的所有權(quán)歸屬第六條分割后的費用承擔(dān)6.1分割后各自承擔(dān)的費用6.2費用支付方式及時間第七條爭議解決方式7.1雙方因分割房屋產(chǎn)生的爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的持有人第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同的簽訂地點和時間14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.2房屋所有權(quán)證號：×××××××××××。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有兩層，建筑面積為××平方米。房屋包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等房間。第三條房屋分割3.1分割方式：按照面積進行分割，甲方分得房屋面積為××平方米，乙方分得房屋面積為××平方米。3.2分割后的房屋使用權(quán)：分割后的房屋使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方擁有各自分得的房屋部分的使用權(quán)。3.3分割后的房屋裝修：甲方和乙方按照分割后的房屋面積比例承擔(dān)裝修費用。第四條分割后的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方擁有分割后房屋的使用權(quán)，可以使用、收益和處分自己分得的房屋部分。4.1.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)分割后房屋的維修、保養(yǎng)費用。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付分割后房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方擁有分割后房屋的使用權(quán)，可以使用、收益和處分自己分得的房屋部分。4.2.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)分割后房屋的維修、保養(yǎng)費用。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付分割后房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條共有財產(chǎn)的分割5.1共有財產(chǎn)清單：家具、家電等共有財產(chǎn)的具體清單見附件。5.2財產(chǎn)分割方式：按照雙方協(xié)商確定的方式進行分割，雙方應(yīng)在分割后享有各自分割的財產(chǎn)的所有權(quán)。5.3財產(chǎn)分割后的所有權(quán)歸屬：分割后的財產(chǎn)歸甲方和乙方各自所有，雙方擁有各自分割的財產(chǎn)的所有權(quán)。第六條分割后的費用承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：6.1.1甲方分得的房屋部分的維修、保養(yǎng)費用。6.1.2甲方分得的房屋部分的水電費。6.1.3甲方分得的房屋部分的物業(yè)管理費。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：6.2.1乙方分得的房屋部分的維修、保養(yǎng)費用。6.2.2乙方分得的房屋部分的水電費。6.2.3乙方分得的房屋部分的物業(yè)管理費。第七條爭議解決方式7.1雙方因分割房屋產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同的約定，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條合同的履行期限10.1本合同自簽字或者蓋章之日起計算，履行期限為____年。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本及附件如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂地點和時間14.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同簽訂時間：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或者組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。2.2第三方介入的目的：為保證合同的順利進行，確保合同雙方的權(quán)益，第三方介入需嚴(yán)格按照合同約定進行。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的真實、完整的資料。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成介入事項，并出具相應(yīng)的報告或者意見。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入事項的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其以外的責(zé)任事項不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入事項的賠償責(zé)任限額為介入費用的兩倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方作為中介方，僅為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同的關(guān)系：第三方介入本合同事項，不代表成為合同的一方，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?，或者合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，對終止后的合同事項不承擔(dān)責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。8.2甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整的資料，確保第三方能夠順利地完成介入事項。第九條第三方未履行義務(wù)的責(zé)任9.1如果第三方未按照約定履行介入事項，甲