2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理范圍及傭金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同代理范圍及傭金本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括（列出項(xiàng)目名稱或范圍）。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)、客戶接待及銷售工作。第三條：傭金計(jì)算3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：銷售額（扣除政策性減免、折扣等）。3.2傭金比例：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確（如：銷售額的2%）。3.3傭金支付條件：乙方完成銷售任務(wù)后，由甲方進(jìn)行支付。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1若乙方超額完成銷售任務(wù)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。6.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售所需的資料準(zhǔn)備和手續(xù)辦理。第七條：乙方義務(wù)7.1誠(chéng)實(shí)宣傳，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。7.2按照甲方要求，積極開展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)（具體違約責(zé)任）。9.2如甲方未按照約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)承擔(dān)（具體違約責(zé)任）。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：合同的終止12.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料，歸甲方所有。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：住宅小區(qū)：____________商業(yè)地產(chǎn)：____________其他項(xiàng)目：____________乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)、客戶接待及銷售工作。第三條：傭金計(jì)算3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：銷售額（扣除政策性減免、折扣等）。3.2傭金比例：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確（如：銷售額的2%）。3.3傭金支付條件：乙方完成銷售任務(wù)后，由甲方進(jìn)行支付。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1若乙方超額完成銷售任務(wù)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予獎(jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限：如三年）。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條：甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________配套設(shè)施：____________產(chǎn)權(quán)情況：____________6.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售所需的資料準(zhǔn)備和手續(xù)辦理，包括但不限于：銷售資料：____________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________貸款辦理：____________第七條：乙方義務(wù)7.1誠(chéng)實(shí)宣傳，不得發(fā)布虛假?gòu)V告，包括但不限于：項(xiàng)目宣傳：____________房屋介紹：____________優(yōu)惠政策：____________7.2按照甲方要求，積極開展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)，包括但不限于：客戶接待：____________推廣活動(dòng)：____________售后服務(wù)：____________第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為（具體金額或計(jì)算方式）。9.2如甲方未按照約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為（具體金額或計(jì)算方式）。9.3雙方在履行合同過(guò)程中，如一方延遲履行或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同變更或解除后，乙方已完成的銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀挥行?，甲方?yīng)按照原合同約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條：合同的終止12.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料，歸甲方所有。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方通過(guò)電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但可能涉及合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于：購(gòu)房者貸款機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司稅務(wù)機(jī)關(guān)司法機(jī)關(guān)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)其他與合同履行相關(guān)的單位和個(gè)人第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的文件和信息，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保各方的合法權(quán)益得到尊重和保護(hù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以其行為影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔(dān)后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的履行需要，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，應(yīng)由各方自行解決。5.2甲乙雙方對(duì)于第三方的行為或疏忽導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。5.3甲乙雙方對(duì)于第三方的原因造成的合同履行延誤或中斷，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙雙方的損失賠償額不得超過(guò)因違約造成的直接損失。第六條：第三方支付責(zé)任6.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、傭金等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。7.2甲乙雙方不得擅自使用第三方名稱、商標(biāo)、專利等權(quán)利。第八條：第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或合同約定的事由退出合同履行過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：第三方違約9.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條：第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的變更與解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。11.2合同變更或解除后，第三方已完成的義務(wù)仍然有效，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條：合同的終止12.1第三方完成其職責(zé)或合同約定的事由終止合同履行過(guò)程的，本合同相應(yīng)終止。12.2甲乙雙方因合同解除、終止或履行完畢而與第三方終止合同關(guān)系。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，經(jīng)各方確認(rèn)后，與本合同具有同等效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證預(yù)售許可證項(xiàng)目宣傳資料房屋設(shè)計(jì)圖紙配套設(shè)施說(shuō)明附件二：銷售代理委托書授權(quán)書代理范圍和權(quán)限詳細(xì)說(shuō)明銷售目標(biāo)和要求附件三：銷售合同模板標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本銷售合同填寫說(shuō)明附件四：傭金計(jì)算公式及支付憑證傭金計(jì)算基礎(chǔ)和公式傭金支付條件和流程傭金支付憑證模板附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式獎(jiǎng)勵(lì)支付條件和流程附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限和義務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件七：甲方義務(wù)說(shuō)明提供資料和信息的要求協(xié)助乙方的工作內(nèi)容和要求附件八：乙方義務(wù)說(shuō)明誠(chéng)實(shí)宣傳的要求銷售活動(dòng)的開展要求售后服務(wù)的內(nèi)容和要求附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的定義和示例違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的計(jì)算方式附件十：爭(zhēng)議解決方式友好協(xié)商的程序和規(guī)則訴訟的途徑和法院選擇說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)。2.甲方未按照約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，延遲支付或拒絕支付。3.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到