建筑合同變更程序

建筑合同變更程序合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條變更的定義與范圍1.1變更定義①建筑合同變更是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見或因施工實(shí)際情況，甲乙雙方就原合同條款內(nèi)容作出的修改、調(diào)整或補(bǔ)充。②變更可能涉及合同金額、工期、施工內(nèi)容、施工方式等方面。③變更內(nèi)容必須以書面形式確認(rèn)，且不得影響雙方已簽署的原合同基本框架。④變更程序遵循自愿、平等、協(xié)商一致原則，任何一方不得單方面變更合同條款。1.2變更范圍①包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方法的調(diào)整、施工材料的變更等。②工期和合同金額的變更應(yīng)經(jīng)過雙方書面確認(rèn)后生效。③變更內(nèi)容不涉及合同的主體、標(biāo)的物或基本條件的重大調(diào)整。④所有變更應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的要求，且不違反項(xiàng)目施工的總體計(jì)劃。1.3適用場(chǎng)景①因設(shè)計(jì)缺陷或技術(shù)問題導(dǎo)致的合同變更。②因環(huán)境變化或不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更。③由于國家法規(guī)、政策變動(dòng)需調(diào)整合同條款。④雙方協(xié)商一致的情況下，進(jìn)行的合同內(nèi)容調(diào)整。第二條變更程序2.1提出變更請(qǐng)求①變更請(qǐng)求可由甲方或乙方提出，需書面形式通知對(duì)方。②提出的請(qǐng)求應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容及其對(duì)項(xiàng)目的影響分析。③雙方需在合理時(shí)間內(nèi)評(píng)估變更請(qǐng)求，確保不影響工程進(jìn)度。④提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前提供相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)支持，以便另一方做出合理決策。2.2審查與評(píng)估①提出的變更請(qǐng)求應(yīng)由甲乙雙方的技術(shù)負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行初步評(píng)估。②評(píng)估內(nèi)容包括變更對(duì)工期、成本的影響以及是否符合技術(shù)規(guī)范。③雙方可通過現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、技術(shù)交流等方式進(jìn)一步詳細(xì)討論變更事項(xiàng)。④審查結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.3確認(rèn)與實(shí)施①經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容，需簽署《變更協(xié)議書》或附件，作為原合同的補(bǔ)充文件。②確認(rèn)后的變更條款應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同金額、工期、執(zhí)行細(xì)則等。③變更的實(shí)施應(yīng)在確認(rèn)書簽署后立即執(zhí)行，且不得影響項(xiàng)目原定計(jì)劃的整體推進(jìn)。④若因變更導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，應(yīng)協(xié)商重新調(diào)整付款進(jìn)度和工期安排。第三條變更費(fèi)用與支付3.1變更費(fèi)用的計(jì)算①變更費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生的工程量與合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。②對(duì)于設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用調(diào)整，需根據(jù)設(shè)計(jì)變更的技術(shù)復(fù)雜度和材料價(jià)格變化進(jìn)行評(píng)估。③工程量變更或施工方法變化所帶來的費(fèi)用變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工情況和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。④若乙方因甲方的變更請(qǐng)求而產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按雙方協(xié)議支付變更費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式①變更費(fèi)用支付可按照階段性進(jìn)度進(jìn)行分期支付。②乙方應(yīng)提供經(jīng)雙方確認(rèn)的變更費(fèi)用清單，甲方在審核后按約定支付。③若因變更導(dǎo)致工程總費(fèi)用超出原合同預(yù)算，雙方可協(xié)商修改合同總額，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。④支付應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，逾期支付將產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。3.3爭(zhēng)議解決①如雙方就變更費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無效，可通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。③雙方應(yīng)提前約定仲裁機(jī)構(gòu)，并明確爭(zhēng)議解決的具體程序。④在爭(zhēng)議解決期間，除非確有必要，變更實(shí)施不得暫?；蚪K止。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①甲乙雙方在合同履行過程中，必須對(duì)涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等保密信息予以保密。②任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露有關(guān)項(xiàng)目的任何保密信息。③保密義務(wù)在合同履行結(jié)束后繼續(xù)有效，除非法律要求披露。④保密義務(wù)適用于所有參與項(xiàng)目的人員，包括承包商、分包商等第三方人員。4.2保密信息的范圍①包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目預(yù)算、施工方案、技術(shù)參數(shù)、材料清單等。②雙方在合同履行過程中共享的所有數(shù)據(jù)和信息，均屬于保密信息的范疇。③如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。④保密信息的管理應(yīng)嚴(yán)格遵循雙方在合同中的約定，確保不泄露給無關(guān)人員。4.3違約責(zé)任①如一方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。②保密義務(wù)的違約行為應(yīng)按合同違約條款處理，涉及的損失需按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。③如泄露行為涉及第三方，應(yīng)配合對(duì)方追究責(zé)任，確保損害降到最低。④保密條款的有