二零二四年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋的交易價(jià)格）3.2支付方式：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：（列出出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：（列出買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等）4.3稅費(fèi)支付方式：（填寫稅費(fèi)的支付方式，如：與房款一同支付、支付給特定單位等）第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：（填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間，如：簽署合同之日起一個(gè)月內(nèi)）5.2過(guò)戶費(fèi)用：（列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）5.3過(guò)戶所需材料：（列出過(guò)戶所需攜帶的材料，如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的時(shí)間，如：過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)）6.2交付條件：（列出房屋交付時(shí)的要求，如：清償所有房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等）6.3交付費(fèi)用：（列出交付房屋時(shí)需支付的費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證：（說(shuō)明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證，如：房屋交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：（說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)的處理方式，如：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法使用的，買受人有權(quán)要求出賣人退還房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.2.2買受人未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等）12.2家具家電清單：（列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等）12.3物業(yè)管理費(fèi)：（說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)）第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明：本出賣人保證所提供的房屋及資料真實(shí)有效，并無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)。13.2買受人聲明：本買受人已充分了解房屋的情況，并同意接受本合同的約定。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入1.2.1甲乙雙方同意，第三方根據(jù)本合同的履行需要介入，并協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。2.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1甲乙雙方同意，除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)未能順利完成，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示，協(xié)助乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。5.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知第三方。7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益歸屬等信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)的建議。第十條第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，接受甲乙雙方的監(jiān)督。10.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的與交易相關(guān)的資料。11.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條甲方與第三方關(guān)系的終止12.1甲方與第三方關(guān)系的終止，不影響甲方與乙方之間合同的繼續(xù)履行。12.2甲方與第三方關(guān)系的終止，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的成本后，退還甲方。第十三條乙方與第三方關(guān)系的終止13.1乙方與第三方關(guān)系的終止，不影響甲方與乙方之間合同的繼續(xù)履行。13.2乙方與第三方關(guān)系的終止，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的成本后，退還乙方。第十四條第三方介入的例外情況14.1除非甲乙雙方另有約定，第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋交易的法律依據(jù)。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件五：家具家電清單說(shuō)明：本附件列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的家具家電狀況。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付證明，用于證明甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件列出第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件十：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體數(shù)額。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十三：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄甲乙雙方對(duì)合同的變更事項(xiàng)。附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄甲乙雙方對(duì)合同的解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。違約行為二：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。違約行為三：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還房款，并支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。違約行為四：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。違約行為五：乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。違約行為六：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的其他損失。違約行為七：第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算4.1契稅計(jì)算4.2個(gè)人所得稅計(jì)算4.3土地增值稅計(jì)算4.4房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1賣家稅費(fèi)支付責(zé)任5.2買家稅費(fèi)支付責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式說(shuō)明6.2稅費(fèi)承擔(dān)的特殊情況處理7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.2合同生效條件8.合同的履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件及程序9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算11.3房屋維修責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同的終止及解除第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣家，首付款為成交價(jià)格的百分之二十。3.2.2剩余房款買家應(yīng)按貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。第四條：稅費(fèi)計(jì)算4.1契稅計(jì)算4.1.1契稅按房屋成交價(jià)格的百分之一計(jì)算。4.2個(gè)人所得稅計(jì)算4.2.1個(gè)人所得稅按房屋成交價(jià)格的百分之一計(jì)算。4.3土地增值稅計(jì)算4.3.1土地增值稅按房屋成交價(jià)格的百分之十計(jì)算。4.4房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.4.1房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋成交價(jià)格的百分之一計(jì)算。第五條：稅費(fèi)支付責(zé)任5.1賣家稅費(fèi)支付責(zé)任5.1.1賣家應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅及房屋交易手續(xù)費(fèi)。5.2買家稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1買家應(yīng)承擔(dān)契稅及房屋交易手續(xù)費(fèi)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式說(shuō)明6.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同第四條和第五條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)的特殊情況處理6.2.1如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條：合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽訂。7.2合同生效條件7.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第八條：合同的履行及變更8.1合同履行期限8.1.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求提供所有必要的文件和信息。8.1.2賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，配合買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2合同變更條件及程序8.2.1任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.1.1賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之一。9.2買家違約責(zé)任9.2.1買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之一。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決10.4.1如仲裁或訴訟程序啟動(dòng)，雙方應(yīng)全面配合人民法院或仲裁委員會(huì)的工作，并遵守其作出的終局裁決。第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買家。11.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)清。11.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的結(jié)算11.2.1賣家應(yīng)向買家提供最近一個(gè)月的公共事業(yè)費(fèi)用清單，雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算。11.3房屋維修責(zé)任11.3.1賣家對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年。第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2.1房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋過(guò)戶所需的其他文件和材料。第十三條：簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止及解除14.3.1本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與本合同交易過(guò)程相關(guān)的單位及個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的交易環(huán)節(jié)及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。2.3.2貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并按照約定發(fā)放貸款。2.4房地產(chǎn)交易中心2.4.1房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)為買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶信息的準(zhǔn)確性。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)2.5.1稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地征收稅費(fèi)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其所在交易環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)程度和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更4.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任分配4.2.1第三方應(yīng)按照其在交易過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的合同變更責(zé)任。4.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配第三方責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決5.1.1買賣雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任糾紛的解決5.2.1第三方之間的責(zé)任糾紛，應(yīng)按照其所在行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定解決。5.2.2第三方之間的責(zé)任糾紛不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助履行合同6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.2第三方未履行協(xié)助義務(wù)的處理6.2.1如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求其履行。6.2.2第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款7.1.1買賣雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就額外條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。7.1.2額外條款應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.2說(shuō)明7.2.1買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，以便在交易過(guò)程中合理分配責(zé)任。7.2.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.房屋買賣合同復(fù)印件2.1房屋買賣合同復(fù)印件2.2合同簽訂時(shí)間：年月日2.3合同簽訂地點(diǎn)：3.交易對(duì)方身份證復(fù)印件3.1賣家