正規(guī)手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)交接9.3裝修情況第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房屋。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d、建筑類型等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)目前的使用狀況，如是否出租等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方一次性支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限向甲方支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、身份證等證件，乙方應(yīng)提供有效身份證件。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間，向甲方支付房款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照合同約定使用和保管房屋。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。6.1.2甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。6.2.2乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方；8.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.3一方違約，對方依法解除合同；8.3.4法律規(guī)定的情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)交接：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)卡、門禁卡、停車位等相關(guān)信息告知乙方，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的公共設(shè)施鑰匙、私人物品等交付給乙方。9.3裝修情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。如房屋有重大裝修，甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修合同和發(fā)票。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字：日期：_______年_______月_______日11.2乙方簽字：日期：_______年_______月_______日第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條：合同副本13.1甲方留存：13.2乙方留存：第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：14.2補(bǔ)充條款的生效條件：本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，介入房產(chǎn)交易過程。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰走^程中斷或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，并按照甲方的指示履行其在交易過程中的職責(zé)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理要求，并按照乙方的指示履行其在交易過程中的職責(zé)。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方放棄其合法權(quán)益。第四條：第三方介入的變更及解除4.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的主要職責(zé)和責(zé)任限額。4.2第三方解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用或報酬。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確支付方式。5.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確支付時間。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行其在交易過程中的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保證與甲乙雙方的溝通渠道暢通，及時告知交易進(jìn)展和相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的信息和支持。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件需與原件一致，并由身份證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等。附件要求：清單應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，并加蓋公章。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：對房產(chǎn)進(jìn)行評估的報告，包括房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)等。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件內(nèi)容：證明甲乙雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，如過戶登記證明等。附件要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件6：房屋鑰匙交接證明附件內(nèi)容：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的文件。附件要求：證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：裝修情況說明書附件內(nèi)容：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件要求：說明書應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件8：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，如貸款協(xié)議等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照合同約定交付房屋的。3.乙方未按照合同約定支付房款的。4.乙方未按照合同約定接收房屋的。5.第三方未按