2024版二手辦公樓買賣合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手辦公樓買賣合同條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手辦公樓1.3交易價(jià)格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3修改與補(bǔ)充14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2二手辦公樓二手辦公樓位于：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（平方米），房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）。1.3交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣：（金額），支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.5交付日期賣方應(yīng)在：（交付日期）前將二手辦公樓交付給買方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手辦公樓位于：（詳細(xì)地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積二手辦公樓的建筑面積為：（平方米），其中包括：（各功能區(qū)面積）。2.3房屋現(xiàn)狀二手辦公樓現(xiàn)有狀況如下：（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。）2.4房屋所有權(quán)證二手辦公樓的所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號），發(fā)證日期：（發(fā)證日期），有效期至：（有效期至）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣：（金額），包含：（包含內(nèi)容，如家具、設(shè)備等）。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付交易價(jià)格。支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付完畢交易價(jià)格。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在：（交付日期）前將二手辦公樓交付給買方。4.2交付條件二手辦公樓的交付條件如下：（詳細(xì)描述交付條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為：（金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量賣方保證二手辦公樓質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限二手辦公樓的保修期限為：（時(shí)間），自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括：（詳細(xì)描述保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。）第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)描述賣方的權(quán)利與義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)描述買方的權(quán)利與義務(wù)，如支付交易價(jià)格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述賣方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）8.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等。）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（時(shí)間），自合同生效之日起計(jì)算。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（詳細(xì)描述不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。）12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1簽署地點(diǎn)本合同于：（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于：（時(shí)間）簽署。13.3修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。）14.2默認(rèn)條款雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。14.3合同解除合同解除的條件為：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的資料等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（詳細(xì)描述第三方介入程序，如通知對方、協(xié)商一致等。）2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（詳細(xì)描述第三方介入的條件，如甲乙方協(xié)商一致、合同約定等。）第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.2支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)（詳細(xì)描述第三方義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。）4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（金額或比例），如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失超過該限額的，超出部分由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于本合同履行過程中的合作與服務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的其他業(yè)務(wù)及合同履行。5.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，但其應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）6.2第三方違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止合同終止的條件為：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等。）第九條附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。第十條合同的簽署、修改與補(bǔ)充10.1簽署地點(diǎn)本合同于：（地點(diǎn)）簽署。10.2簽署時(shí)間本合同于：（時(shí)間）簽署。10.3修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條違約責(zé)任違約責(zé)任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決爭議解決按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款其他條款按照本合同第九條、第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、變更與終止合同的生效、變更與終止按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的修正本合同的第三方介入后的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括所有頁碼。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明二手辦公樓所有權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)確保復(fù)印件與正本一致。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含二手辦公樓的內(nèi)外部圖片，展示房屋的實(shí)際情況。附件說明：附件二用于確認(rèn)二手辦公樓的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同全文。附件說明：中介服務(wù)合同是第三方介入的重要文件，明確了中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)出具的二手辦公樓評估報(bào)告全文。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說明：附件五用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保甲乙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含賣方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同全文。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)合同用于確保二手辦公樓在交付后的維護(hù)與保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付二手辦公樓。2.賣方