二零二四年度魯珍婚離后房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度魯珍婚離后房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定的概述1.1房產(chǎn)的描述1.2房產(chǎn)分割的原則1.3居住權(quán)的定義與范圍2.房產(chǎn)分割的具體方案2.1房產(chǎn)分割的時(shí)間2.2房產(chǎn)分割的方式2.3房產(chǎn)分割的份額3.居住權(quán)的約定3.1居住權(quán)的主體3.2居住權(quán)的期限3.3居住權(quán)的行使與限制4.房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓4.1過(guò)戶的條件與程序4.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)處理5.房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更后的通知義務(wù)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決途徑6.2調(diào)解與仲裁的選擇6.3法律適用7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行的期限與方式8.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改的條件與程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效11.合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則11.2適用法律的解釋12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間13.合同的解除13.1解除的條件與程序13.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.合同的終止與注銷14.1終止的條件與程序14.2注銷的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)的描述1.1本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，共有【共有人數(shù)量】位共有人。1.2房產(chǎn)為【房屋類型】，如有附屬設(shè)施，設(shè)施具體描述如下：【附屬設(shè)施描述】。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。第二條房產(chǎn)分割的原則2.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、各共有人的需求和貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮共有人的利益，確保每位共有人獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.3房產(chǎn)分割方案應(yīng)經(jīng)過(guò)所有共有人的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條居住權(quán)的定義與范圍3.1居住權(quán)指【甲方】在分割后擁有【房產(chǎn)分割后份額】的居住權(quán)，有權(quán)在【房產(chǎn)】?jī)?nèi)居住。3.2居住權(quán)的范圍包括：【居住權(quán)范圍】，如有特殊約定，從其約定。3.3居住權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至【居住權(quán)終止時(shí)間】止。第四條房產(chǎn)分割的具體方案4.1房產(chǎn)分割時(shí)間為【分割時(shí)間】。4.2房產(chǎn)分割方式為：【分割方式】，如有特殊分割方式，從其約定。4.3房產(chǎn)分割后，【甲方】獲得【房產(chǎn)分割后份額】的房產(chǎn)所有權(quán)。第五條居住權(quán)的約定5.1居住權(quán)的主體為：【甲方】。5.2居住權(quán)的期限為：【居住權(quán)期限】。5.3居住權(quán)的行使與限制：5.3.1【甲方】有權(quán)在【房產(chǎn)】?jī)?nèi)居住，并使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施。5.3.2【甲方】在行使居住權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。5.3.3【甲方】在居住權(quán)期限內(nèi)，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房產(chǎn)的過(guò)戶與轉(zhuǎn)讓6.1過(guò)戶的條件與程序：6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需提供相關(guān)證明材料。6.1.2過(guò)戶程序包括：【過(guò)戶程序】。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序：6.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2轉(zhuǎn)讓程序包括：【轉(zhuǎn)讓程序】。6.3轉(zhuǎn)讓后的居住權(quán)處理：6.3.1如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，【甲方】的居住權(quán)不受影響，繼續(xù)享有居住權(quán)。6.3.2如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方不同意【甲方】繼續(xù)居住，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定的變更8.1變更的條件：8.1.1在房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定有效期內(nèi)，如出現(xiàn)特殊情況，需變更約定內(nèi)容。8.1.2變更條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更的程序：8.2.1變更協(xié)議應(yīng)由所有共有人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括：【變更手續(xù)】。8.3變更后的通知義務(wù)：8.3.1一旦房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)及時(shí)通知其他共有人。8.3.2變更通知應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割與居住權(quán)約定爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁的選擇：9.2.1雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同簽訂仲裁協(xié)議，并提交至約定的仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行的期限與方式：10.1.1各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。10.1.2履行期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利：10.2.1各方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)分割與居住權(quán)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2.2如有違反約定行為，各方有權(quán)要求改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任：10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：【違約責(zé)任承擔(dān)方式】。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的所有共有人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至【保密義務(wù)期限】終止。11.3違反保密條款的責(zé)任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：【違約責(zé)任承擔(dān)方式】。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與程序：12.1.1在本合同有效期內(nèi)，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。12.1.2修改協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并由各方簽字確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效：12.2.1如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字確認(rèn)之日起生效。第十三條合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則：13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的成立背景、目的、條款的表述等全面分析。13.2適用法律的解釋：13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間：14.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)自雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起計(jì)算。14.3法律適用：14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的終止與注銷15.1終止的條件與程序：15.1.1本合同在履行期限內(nèi)，如各方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止前，各方應(yīng)辦理合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、律師等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。第二章第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序包括：【第三方介入程序】。2.3第三方介入的條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙方的同意。第三章第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地處理合同爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四章第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，按照約定支付費(fèi)用。第五章第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六章第三方責(zé)任限額的界定6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的界定應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第七章第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響其他共有人對(duì)房產(chǎn)的分割與居住權(quán)約定，各方應(yīng)繼續(xù)遵守合同約定。7.3第三方介入不影響合同的爭(zhēng)議解決方式，甲乙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。第八章第三方介入的終止與注銷8.1第三方介入的終止條件與程序應(yīng)在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入注銷后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3第三方介入注銷不影響甲乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九章第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如需對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.3甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有人的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案示意圖附件四：居住權(quán)確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件。附件二：共有人的身份證明復(fù)印件描述：共有人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證明上的所有信息。要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。說(shuō)明：共有人的身份證明復(fù)印件用于證明共有人的身份信息，作為合同附件。附件三：房產(chǎn)分割方案示意圖描述：房產(chǎn)分割方案示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房產(chǎn)分割后的各部分。要求：示意圖應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保與實(shí)際分割情況一致。說(shuō)明：房產(chǎn)分割方案示意圖用于直觀展示房產(chǎn)分割方案，作為合同附件。附件四：居住權(quán)確認(rèn)書描述：居住權(quán)確認(rèn)書應(yīng)明確居住權(quán)的范圍、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。要求：確認(rèn)書應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保法律效力。說(shuō)明：居住權(quán)確認(rèn)書用于確認(rèn)【甲方】的居住權(quán)，作為合同附件。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表描述：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包含過(guò)戶雙方的信息、過(guò)戶原因等。要求：申請(qǐng)表應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，作為合同附件。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同描述：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。要求：合同應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保法律效力。說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同用于記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，作為合同附件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議描述：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保法律效力。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，作為合同附件。附件九：保密協(xié)議描述：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的保密信息，作為合同附件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議描述：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或修改。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，作為合同附件。說(shuō)明二：違約