二零二四年度土地租賃合同與抵押2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地租賃合同與抵押1本合同目錄一覽第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍1.2土地租賃期限1.3土地租賃價格1.4土地租賃支付方式第二條抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押物價值評估2.3抵押貸款金額2.4抵押貸款期限第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍3.2租賃土地的使用要求3.3租賃土地的變更用途第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條土地租賃的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限5.3續(xù)約后的租賃價格第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)第七條租賃土地的維修責(zé)任7.1租賃土地的維護責(zé)任7.2租賃土地的維修費用7.3租賃土地的維修通知第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式14.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍本合同租賃的土地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2土地租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地租賃價格租賃價格為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。1.4土地租賃支付方式租賃費用按月支付，每月底前支付下一個月的租賃費用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條抵押合同2.1抵押物描述抵押物為位于_______（具體位置）的土地，面積為_______平方米。2.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.3抵押貸款金額貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.4抵押貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍承租人只能將租賃土地用于_______（具體用途），不得擅自改變土地用途。3.2租賃土地的使用要求承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。3.3租賃土地的變更用途如承租人需變更土地用途，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過_______%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為_______年。第五條土地租賃的續(xù)約條款5.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請。5.2續(xù)約通知期限承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人發(fā)出續(xù)約通知。5.3續(xù)約后的租賃價格續(xù)約后的租賃價格為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費用的_______%。8.3違約金的計算方式違約金按照未能履行合同義務(wù)的時間計算，每延遲一天，違約金為人民幣_______元整。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)向出租人通知合同轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。13.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求公開的，不屬于保密信息的例外情況。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受其他法律、國際慣例或外國法律的制約。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，第三方介入需經(jīng)甲乙方同意。15.2第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方在收到甲乙方的申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意介入，并說明理由。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的主要義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任以其收費金額為限。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任以其侵權(quán)行為所造成的實際損失為限。18.3第三方對甲乙方提供的保密信息泄露導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收費金額的_______%。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對甲乙方之間的合同關(guān)系的承認或變更。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達到后，甲乙方與第三方應(yīng)終止合同關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照本合同約定處理與第三方的結(jié)算事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。21.3第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方的概念和責(zé)權(quán)利劃分22.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的獨立法律主體。22.2第三方在本合同中的責(zé)任是指第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。22.3第三方在本合同中的權(quán)利是指第三方有權(quán)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決方案，并收取服務(wù)費用。22.4甲乙方與第三方之間的責(zé)權(quán)利劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方、丙方等各方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響其他各方之間的合同關(guān)系。23.2第三方在提供服務(wù)過程中，對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對其他各方之間的合同關(guān)系的承認或變更。23.3第三方在提供服務(wù)過程中，對其他各方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，不由其他各方承擔(dān)。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。24.2本合同的修正協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。24.3本合同的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地租賃合同詳細條款詳細說明了土地租賃的范圍、期限、價格、支付方式等具體條款。附件二：抵押合同詳細條款詳細說明了抵押物的描述、價值評估、貸款金額、貸款期限等具體條款。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細說明了第三方服務(wù)提供者的義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等具體條款。附件四：租賃土地使用目的和范圍說明詳細說明了租賃土地的使用目的、范圍、要求等具體條款。附件五：租金調(diào)整機制說明詳細說明了租金調(diào)整的條件、幅度、周期等具體條款。附件六：土地租賃續(xù)約條款說明詳細說明了續(xù)約的條件、通知期限、續(xù)約后的租賃價格等具體條款。附件七：抵押權(quán)的實現(xiàn)說明詳細說明了抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、程序、優(yōu)先權(quán)等具體條款。附件八：租賃土地的維修責(zé)任說明詳細說明了租賃土地的維護責(zé)任、維修費用、維修通知等具體條款。附件九：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)說明詳細說明了違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計算方式等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照合同約定的時間、金額支付租金或貸款。3.租賃雙方未按照合同約定的用途使用土地。4.第三方服務(wù)提供者未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量提供服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供者泄露甲乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：違約金=租賃費用×違約行為所涉及的期限×違約金比例。2.若違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過第三方收費金額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.若甲乙方未能按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若第三方服務(wù)提供者未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方服務(wù)提供者泄露甲乙方提供的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收費金額的_______%。全文完。二零二四年度土地租賃合同與抵押2本合同目錄一覽第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍1.2土地租賃期限1.3土地租賃費用1.4土地租賃支付方式第二條抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押價值2.3抵押期限2.4抵押物的使用和保管第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍3.2租賃土地的禁止用途第四條租賃土地的維護和維修4.1承租人的維護責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任第五條租賃土地的保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的強制性條款第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2抵押物清單14.3租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃范圍本合同租賃的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____號，土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米。1.2土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地租賃費用租賃費用為每平方米每月____元，總面積為____平方米，總計租賃費用為____元。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付____元。1.4土地租賃支付方式承租人應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第二條抵押合同2.1抵押物描述抵押物為承租人名下的位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，共計__套房屋和__平方米土地。2.2抵押價值抵押物的評估價值為____元，抵押率為__%。2.3抵押期限抵押期限為本合同租賃期限的____年，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.4抵押物的使用和保管承租人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整和合法使用。在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第三條租賃土地的使用目的3.1租賃土地的使用范圍承租人只能將租賃土地用于____（具體用途），不得擅自改變土地用途。3.2租賃土地的禁止用途（一）擅自建設(shè)建筑物或其他永久性設(shè)施；（二）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利；（三）進行違法活動或違反我國法律法規(guī)的其他行為。第四條租賃土地的維護和維修4.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護和維修，保證土地及其附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。4.2出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的大修和重建，以及土地的總體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五條租賃土地的保險5.1保險責(zé)任范圍承租人應(yīng)按出租人的要求投保租賃土地及其附屬設(shè)施的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和意外事故。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，并在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向出租人提供保險單復(fù)印件。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)讓6.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的方式處理轉(zhuǎn)讓事宜。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件在承租人未按時支付租金或違反合同約定時，出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序出租人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前__個月通知承租人。抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)通過法律程序，包括仲裁或訴訟等方式。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件抵押物處置的條件為：（一）承租人未按時支付租金或違反合同約定；（二）出租人行使抵押權(quán)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2抵押物處置的程序（一）出租人書面通知承租人抵押物將進行處置；（二）出租人按照合同約定或法律規(guī)定的方式處置抵押物；（三）抵押物處置所得價款優(yōu)先用于支付承租人所欠租金和違約金，剩余部分退還承租人。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人未按時支付租金或嚴(yán)重違反合同約定；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2合同解除的程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、違約金支付等；（三）雙方簽署解除合同的書面文件；（四）解除合同后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序（一）雙方協(xié)商一致；（二）書面簽署變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的終止條件合同終止的條件為：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同對承租人的繼承人有效，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)和享有合同權(quán)利。13.3合同的強制性條款本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同的條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2抵押物清單14.3租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到除甲乙方之外的第三方主體的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）租賃土地的轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保；（二）租賃土地的使用涉及第三方權(quán)益；（三）合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（四）合同約定的其他涉及第三方權(quán)益的事宜。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序（一）甲乙方應(yīng)及時通知第三方；（二）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（三）甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和有效性；（四）甲乙方應(yīng)確保第三方履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（一）按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；（二）履行合同約定的義務(wù)；（三）不得違反法律法規(guī)和合同約定；（四）對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為造成甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的__%確定，但不超過合同金額的__%。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中造成的甲乙方損失。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。第三方不是甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴，而是獨立的主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同變更的條件包括但不限于：（一）第三方要求修改合同條款；（二）第三方提出新的合同條件；（三）甲乙方與第三方協(xié)商一致的其他變更事項。19.2合同變更程序（一）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（二）簽訂書面變更協(xié)議；（三）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（一）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（二）調(diào)解或仲裁；（三）依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地或第三