2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條費用承擔3.1租賃期間費用承擔3.2租賃期外費用承擔3.3費用支付時間及方式第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司職責4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3物業(yè)公司服務標準4.4物業(yè)公司服務費用第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3物業(yè)公司維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用支付第七條轉租7.1承租人轉租規(guī)定7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金分配第八條抵押與擔保8.1抵押與擔保的設定8.2抵押與擔保的解除8.3抵押與擔保的效力第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3物業(yè)公司違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽訂地點與時間14.3合同的副本14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于【填寫租賃物具體位置】的物業(yè)，包括但不限于【填寫物業(yè)具體構成】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至【填寫銀行賬戶信息】。2.4租金調(diào)整機制租金將在【填寫調(diào)整時間】進行調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫調(diào)整方式】。第三條費用承擔3.1租賃期間費用承擔租賃期間，出租人承擔的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2租賃期外費用承擔租賃期外，出租人和承租人按照【填寫比例】承擔相關費用。3.3費用支付時間及方式費用支付時間為每季度末，支付方式為銀行轉賬。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司負責物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括清潔、安保、綠化等。4.3物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司應按照【填寫服務標準】提供服務。4.4物業(yè)公司服務費用物業(yè)公司服務費用為每月【填寫服務費用金額】元，由承租人支付。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補。5.3物業(yè)公司維修責任物業(yè)公司負責物業(yè)的常規(guī)維修和保養(yǎng)。第八條保險6.1保險購買承租人應購買【填寫保險種類】保險，保險金額不低于【填寫保險金額】。6.2保險理賠保險理賠程序為【填寫理賠程序】。6.3保險費用支付保險費用由承租人承擔。第九條轉租7.1承租人轉租規(guī)定承租人需經(jīng)出租人同意方可進行轉租。7.2轉租手續(xù)轉租手續(xù)包括：【填寫轉租手續(xù)內(nèi)容】。7.3轉租租金分配轉租租金分配由承租人和轉租者自行協(xié)商。第十條抵押與擔保8.1抵押與擔保的設定抵押與擔保的設定需經(jīng)雙方同意，并辦理相關手續(xù)。8.2抵押與擔保的解除抵押與擔保的解除按照【填寫解除程序】進行。8.3抵押與擔保的效力抵押與擔保的效力按照【填寫效力范圍】確定。第十一條違約責任9.1出租人違約責任出租人違約時，應承擔違約責任，具體為【填寫違約責任內(nèi)容】。9.2承租人違約責任承租人違約時，應承擔違約責任，具體為【填寫違約責任內(nèi)容】。9.3物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司違約時，應承擔違約責任，具體為【填寫違約責任內(nèi)容】。第十二條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為【填寫解決方式，如仲裁、訴訟等】。10.2爭議解決機構爭議解決機構為【填寫解決機構名稱】。10.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第十三條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：【填寫保密信息內(nèi)容】。11.2保密信息的保護期限保密信息保護期限為【填寫保護期限】。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果為【填寫后果】。第十四條其他條款12.1合同的生效條件合同生效條件為【填寫生效條件】。12.2合同的簽訂地點與時間合同簽訂地點為【填寫簽訂地點】，時間為【填寫簽訂時間】。12.3合同的副本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1甲乙方在租賃期間需要第三方提供服務時；2.2甲乙方在租賃期間因違約需要第三方進行調(diào)解時；2.3甲乙方在租賃期間涉及訴訟或仲裁需要第三方提供協(xié)助時。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并保證服務質量。3.2第三方應承擔因其提供的服務或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用等問題，由甲乙方自行解決。4.2甲乙方不得因與第三方的糾紛而影響本合同的履行。4.3第三方就其提供的服務或協(xié)助向甲乙方承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方不受此限。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和方式。5.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同項下的權利義務，不因第三方介入而免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的原因消失后，甲乙方應立即終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，應書面通知對方。7.3第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并清理相關費用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違反本合同或與第三方的約定，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。8.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決條款的約定解決。9.3本合同爭議解決條款的約定，適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第十條其他約定10.1本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地點與時間，不影響第三方介入的界定和處理。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：費用支付憑證包括水、電、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。附件四：物業(yè)公司服務標準說明書詳細描述物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準和服務流程。附件五：維修服務記錄記錄出租人和承租人的維修請求、維修完成情況等信息。附件六：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等信息。附件七：轉租同意書承租人轉租時，出租人出具的同意書。附件八：抵押與擔保設立文件抵押與擔保設立的相關法律文件。附件九：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等信息。附件十：爭議解決機構證明文件爭議解決機構的資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修責任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租。6.承租人未按約定履行保險購買義務。7.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務。8.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約行為不影響合同履行的情況下，違約方應承擔繼續(xù)履行的責任。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因未能使用租賃物而造成的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。其他情況的違約行為和責任認定，可以根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進行判斷。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求處理流程5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條安全生產(chǎn)7.1安全管理制度7.2安全培訓與演練7.3安全事故處理第八條環(huán)保與衛(wèi)生8.1環(huán)保要求8.2衛(wèi)生管理制度8.3衛(wèi)生檢查與維護第九條租賃變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更費用第十條提前解除合同10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3解除合同的費用第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3法律適用第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同解除或終止后的權利義務處理第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的編號為的房屋及其附屬設施和場地。房屋結構為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體明細見附件一。1.3租賃用途承租人租賃該物業(yè)主要用于用途。如需變更用途，須經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應提前三個月書面通知對方。續(xù)租期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每月的日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每月人民幣元整，按月支付。4.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費每支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每月的日。4.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過銀行轉賬的方式支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任出租人負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)。承租人在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或承擔修復費用。5.2維修請求處理流程承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時通知出租人。出租人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險責任6.1保險購買責任承租人應按出租人的要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全管理制度承租人應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格按照安全生產(chǎn)管理制度進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.2安全培訓與演練承租人應定期組織安全培訓和應急演練，提高員工的安全意識和應急處理能力。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴散，并及時報告出租人和相關部門。第九條環(huán)保與衛(wèi)生9.1環(huán)保要求承租人應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得擅自排放污染物。9.2衛(wèi)生管理制度承租人應建立健全衛(wèi)生管理制度，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生整潔。9.3衛(wèi)生檢查與維護承租人應定期進行衛(wèi)生檢查和設施維護，確保衛(wèi)生狀況和設施安全。第十條租賃變更10.1變更情形如租賃期間，承租人需對租賃物業(yè)進行改造或調(diào)整，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2變更程序變更程序按照雙方協(xié)商確定的流程進行。10.3變更費用變更費用由承租人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條提前解除合同11.1解除合同的情形（一）承租人嚴重違反合同約定；（二）承租人未按時支付租金或物業(yè)管理費；（三）承租人未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉租給第三方；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.2解除合同的程序提前解除合同應按照合同約定的程序進行。11.3解除合同的費用解除合同的費用由承租人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物業(yè)描述和附屬設施明細；（二）租賃面積明細；（三）租金支付憑證；（四）物業(yè)管理費支付憑證；（五）其他雙方認為需要附加的文件。13.2合同的修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，承租人應按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關費用。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃和管理事項有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進行物業(yè)租賃和管理工作，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務方介入如需對租賃物業(yè)進行維修保養(yǎng)，甲乙方可以委托第三方維修保養(yǎng)服務方進行，此時維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入本合同。2.3其他情形如甲乙方根據(jù)本合同約定，涉及其他與租賃物業(yè)租賃和管理事項有關聯(lián)的第三方介入，應以書面形式明確第三方身份和責任。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任第三方應承擔其參與租賃和管理事項相關的責任，包括但不限于：（一）中介方應承擔介紹物業(yè)、協(xié)助簽訂合同等責任；（二）維修保養(yǎng)服務方應承擔物業(yè)維修保養(yǎng)的責任；（三）其他第三方應承擔與租賃和管理事項相關的責任。3.2第三方權益第三方根據(jù)本合同約定，享有其參與租賃和管理事項相關的權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在承擔責任時，其應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、參與租賃和管理事項的性質、以及甲乙方的協(xié)商確定。具體金額應以書面形式明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定產(chǎn)生。第三方應按照本合同約定履行其責任和義務。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據(jù)本合同約定，享有其參與租賃和管理事項相關的權益。甲乙方的權利和義務不受第三方影響。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的通知當甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應以書面形式通知對方。6.2第三方介入的確認甲乙方應在收到第三方介入通知后，按照本合同約定確認第三方的身份和責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括：（一）第三方完成其租賃和管理事項的相關責任；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應按照本合同約定進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當發(fā)生與第三方介入相關的爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的適用法律本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：（一）第三方身份和責任的書面確認；（二）第三方責任限額的書面確認；（三）其他雙方認為需要附加的文件。10.2合同的修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，與第三方相關的權利義務按照本合同及附件約定處理。第十一條簽署與生效11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述和附屬設施明細詳細列出物業(yè)的地址、結構、面積、附屬設施等信息，包括但不限于物業(yè)的房屋結構、設備設施、周邊環(huán)境等。附件二：租賃面積明細詳細列出租賃物業(yè)的面積明細，包括租賃面積的計算方式、面積計量標準等。附件三：租金支付憑證包括但不限于租金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證、租金支付的收據(jù)等。附件四：物業(yè)管理費支付憑證包括但不限于物業(yè)管理費支付的銀行轉賬記錄、支付憑證、物業(yè)管理費支付的收據(jù)等。附件五：第三方身份和責任的書面確認包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方等其他第三方的身份證明、責任范圍、服務內(nèi)容等。附件六：第三方責任限額的書面確認包括但不限于第三方責任限額的計算方式、限額金額、限額條件的書面確認。附件七：合同的修改與補充包括但不限于合同修改和補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金或物業(yè)管理費；2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞；3.承租人未按照合同約定進行物業(yè)交還；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)；5.出租人未按照合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)；6.中介方未按照合同約定履行中介服務職責；7.維修保養(yǎng)服務方未按照合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)；8.其他與租賃和管理事項有關聯(lián)的第三方未按照合同約定履行其責任和義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；3.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；4.違約行為導致合同無法履行，違約方應支付違約金；5.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔損失賠償責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。如承租人未按照合同約定使用物業(yè)導致物業(yè)損壞，承租人應承擔修復費用或支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容3.2物業(yè)公司服務的時間和質量要求3.3物業(yè)公司服務費用的承擔方式第四條雙方的權利和義務4.1出租人的權利和義務4.2承租人的權利和義務第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的程序第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠的程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同廢除的條件第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理11.2合同的修訂和附件第十二條租賃合同的簽署12.1簽署人的身份證明12.2簽署時間和地點第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【具體房間或者單位編號】等。物業(yè)具體描述如下：【詳細描述物業(yè)的狀況、面積、結構等】。1.2租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】個月書面通知對方。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為【起始日期】，租賃終止日期為【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租金標準為【租金金額】元/【租金計算單位】（如平方米、間等），租金小計為【租金小計金額】。2.2租金支付周期：租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式：租金通過【支付方式】支付，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：【具體描述租金調(diào)整的方式和時間】。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容：物業(yè)公司應提供包括但不限于【列舉物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容，如安保、清潔、維修等】。3.2物業(yè)公司服務的時間和質量要求：物業(yè)公司應保證服務時間為【服務時間】，服務質量應達到【服務質量標準】。3.3物業(yè)公司服務費用的承擔方式：物業(yè)公司服務費用由【費用承擔方】承擔。第四條雙方的權利和義務4.1出租人的權利和義務：4.1.1出租人應保證租賃物的合法性，不存在任何法律糾紛。4.1.2出租人應保證租賃物符合約定的使用目的，不影響承租人的正常使用。4.1.3出租人應負責辦理租賃物的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證、用水用電等。4.2承租人的權利和義務：4.2.1承租人應按約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。4.2.2承租人應合理使用租賃物，并負責租賃物的維護和保養(yǎng)。4.2.3承租人不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維修和保養(yǎng)5.2承租人的維修責任：承租人應負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、門窗等。5.3維修和保養(yǎng)的程序：當租賃物出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人。出租人應在【響應時間】內(nèi)派員進行檢查和維修。如因承租人使用不當導致故障，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險的購買與維持：承租人應購買火災險、盜竊險等相關保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險理賠的程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。如出租人遭受損失，承租人應負責賠償。第七條違約責任7.1出租人的違約責任：出租人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責任：承租人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構：爭議解決地點為【爭議解決地點】，爭議解決機構為【爭議解決機構】。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：【具體描述合同終止的條件】。10.3合同廢除的條件：合同廢除的條件如下：【具體描述合同廢除的條件】。第十一條附則11.1合同未盡事宜的處理：對于本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。11.2合同的修訂和附件：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條租賃合同的簽署12.1簽署人的身份證明：簽署人應提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。12.2簽署時間和地點：合同簽署時間為【簽署時間】，簽署地點為【簽署地點】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可就其他事項進行約定，包括但不限于【列舉其他約定事項】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有副本，副本同樣具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件如下：【具體描述第三方介入的條件】。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方的主要義務：第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任上限。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入事項的風險程度等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用和責任，由第三方承擔。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用和責任，由甲乙方承擔。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應提前【提前通知時間】通知對方，并說明變更的第三方及變更的事項。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，應提前【提前通知時間】通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點和機構：爭議解決地點為【爭議解決地點】，爭議解決機構為【爭議解決機構】。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的事項，應視為甲乙方的共同意思表示，具有法律效力。8.2第三方介入的效力限制：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行合同約定的義務。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定：甲乙方可根據(jù)具體情況制定與第三方介入相關的附加條款。9.2附加條款的生效：附加條款應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十條第三方介入的說明和告知義務10.1甲乙方的說明義務：甲乙方應向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解其責任和義務。10.2甲乙方的告知義務：甲乙方應將第三方的介入情況及時告知對方，并保持溝通。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方的違約責任：如第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方的損失。11.2甲乙方的違約責任：如甲乙方違反本合同的約定，導致第三方不能履行合同義務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的解除后果12.1第三方介入的解除后果：第三方介入解除后，第三方應停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。12.2第三方介入的解除責任：如第三方未按照約定解除介入，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙方可根據(jù)具體情況，就第三方介入的其他事項進行約定。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的份數(shù)：第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。如有副本，副本同樣具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的具體信息，包括地址、面積、結構、設施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及租金調(diào)整機制。附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。附件四：保險購買證明及保險單副本提供保險購買的證明文件及保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：第三方服務提供者信息表詳細列出第三方的信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。附件六：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，詳細說明變更的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，詳細說明解除的條件和程序。附件八：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序、地點和機構。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件十：其他約定事項清單詳細列出雙方的其他約定事項，包括但不限于維修責任、保險責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。責任認定標準：1.出租人的違約責任：根據(jù)合同約定，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約責任：根據(jù)合同約定，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方的違約責任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同。3.如果第三方未按約定提供服務，導致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)租賃與管理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務費3.2公共維修基金3.3其他相關費用第四條使用及經(jīng)營范圍4.1物業(yè)使用范圍4.2經(jīng)營范圍限制4.3裝修及改造要求第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求及響應5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1物業(yè)保險6.2租賃期內(nèi)保險責任6.3保險費用承擔第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理7.2租賃期內(nèi)安全管理責任7.3安全費用承擔第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3調(diào)解或仲裁第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同修改及補充第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務12.2租賃期間特殊情況處理12.3合同附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________（具體地址），物業(yè)建筑物為____層，總建筑面積為____平方米，包括但不限于____（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式（一）銀行轉賬；（二）/支付；（三）現(xiàn)金支付。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月物業(yè)服務費總額為____元。3.2公共維修基金公共維修基金為____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月公共維修基金總額為____元。3.3其他相關費用除租金和物業(yè)服務費外，租賃期間產(chǎn)生的其他費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、停車費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第四條使用及經(jīng)營范圍4.1物業(yè)使用范圍租戶僅限于按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質。4.2經(jīng)營范圍限制如租戶擬進行經(jīng)營活動，應向甲方申報經(jīng)營范圍，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.3裝修及改造要求租戶進行裝修或改造前，應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修或改造過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任按照《物業(yè)管理條例》及物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2維修請求及響應租戶如有維修需求，應向物業(yè)公司提出書面請求，物業(yè)公司應在接到請求后____小時內(nèi)響應并處理。5.3維修費用承擔因物業(yè)正常磨損導致的維修費用由甲方承擔；因租戶使用不當導致的維修費用由租戶承擔。第六條保險責任6.1物業(yè)保險甲方應購買物業(yè)保險，并將租戶及租賃物納入保險范圍。6.2租賃期內(nèi)保險責任租戶應確保在租賃期內(nèi)，租賃物及自身安全，如發(fā)生意外，租戶應承擔相應責任。6.3保險費用承擔物業(yè)保險費用由甲方承擔。租戶如需單獨購買保險，相關費用由租戶承擔。第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理甲方應確保物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。7.2租賃期內(nèi)安全管理責任租戶應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，確保自身及租賃物安全。7.3安全費用承擔租賃期間產(chǎn)生的安全管理費用由甲方承擔。如租戶有特殊安全需求，相關費用由租戶承擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（二）一方嚴重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序（一）提出書面申請；（二）雙方協(xié)商一致；（三）簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形違約情形包括但不限于：未能履行合同約定的義務、未能按時支付租金及費用、擅自改變物業(yè)使用性質等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（一）調(diào)解；（二）仲裁；（三）訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，任何訴訟應在合同簽訂地人民法院提起。10.3調(diào)解或仲裁調(diào)解或仲裁結果對雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同適用中華人民共和國____（省/市）的法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.3合同修改及補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條其他約定12.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.2租賃期間特殊情況處理租賃期間如遇特殊情況，雙方應協(xié)商處理。12.3合同附件合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)服務費用明細、裝修規(guī)范等。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確認的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在此處簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1中介介入2.2維修服務提供商介入物業(yè)維修時，甲方應選擇具備相關資質的維修服務提供商，并確保維修質量。2.3保險公司介入甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方及租賃物納入保險范圍。如乙方需單獨購買保險，應事先取得甲方同意。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入如法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，甲方應及時通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應嚴格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行各自職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應責任。3.2第三方責任限額除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則第三方對甲方和乙方不承擔任何超出其服務范圍或