二零二四年度房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條評(píng)估范圍2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.2評(píng)估區(qū)域第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3房產(chǎn)中介服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估起始時(shí)間4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間第五條評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估流程第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告提交時(shí)間及方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用8.2支付方式及時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方（受托方）名稱(chēng)：×××風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司第二條評(píng)估范圍2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍：房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃、房產(chǎn)咨詢(xún)、代辦過(guò)戶等2.2評(píng)估區(qū)域：×××市（包括市轄區(qū)、縣）第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、類(lèi)似房產(chǎn)交易價(jià)格比較等3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)甲方所提供的房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于交易流程風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等3.3房產(chǎn)中介服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)流程風(fēng)險(xiǎn)、人員素質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)、信息泄露風(fēng)險(xiǎn)等第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估起始時(shí)間：××××年××月××日4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：××××年××月××日第五條評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行評(píng)估5.2評(píng)估流程：現(xiàn)場(chǎng)勘查→市場(chǎng)調(diào)研→數(shù)據(jù)分析→編制評(píng)估報(bào)告→提交評(píng)估報(bào)告第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式：按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行編制6.2報(bào)告提交時(shí)間及方式：評(píng)估報(bào)告將于評(píng)估結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提交給甲方，同時(shí)發(fā)送電子版至甲方指定郵箱第八條費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）8.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后的5個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××××，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更合同內(nèi)容11.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由新的法人實(shí)體繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同之外的任何事項(xiàng)，均需書(shū)面協(xié)議，方能具有法律效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，需書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方協(xié)商一致解除合同；或一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成評(píng)估報(bào)告的交接工作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于：購(gòu)房/租房客戶、房產(chǎn)出賣(mài)/出租方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：客戶提供虛假信息、客戶違約、房產(chǎn)出賣(mài)/出租方違約、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題、政府部門(mén)手續(xù)辦理問(wèn)題、行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定變動(dòng)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任分配原則，向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)甲方和乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用。第四條第三方糾紛解決4.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方引起的糾紛。如協(xié)調(diào)無(wú)果，甲方和乙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第五條第三方資料提供5.1甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。但需注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方服務(wù)規(guī)范6.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方在處理第三方事宜時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，避免損害第三方利益。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約處理措施。第九條第三方變更處理9.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的情況繼續(xù)履行合同。第十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。第十一條第三方訴訟管轄11.1如甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生訴訟，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十二條第三方保險(xiǎn)事宜12.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低第三方風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督13.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。第十四條第三方違約責(zé)任14.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。第十五條第三方權(quán)益保障15.1甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，防止第三方侵害。第十六條第三方信息保密16.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)個(gè)人或?qū)嶓w。第十七條第三方協(xié)助義務(wù)17.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)第三方風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方糾紛解決方式18.1甲方和乙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方引起的糾紛。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：明確甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該附件是本合同的組成部分，用于確認(rèn)甲方的評(píng)估需求和乙方的評(píng)估義務(wù)。附件2：房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、流程、時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：該附件是本合同的組成部分，用于確認(rèn)乙方的評(píng)估方案和評(píng)估過(guò)程。附件3：房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件是本合同的組成部分，用于記錄乙方的評(píng)估結(jié)果和提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間和方式。附件4：房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：明確甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：該附件是本合同的組成部分，用于確認(rèn)甲方的評(píng)估費(fèi)用支付事項(xiàng)。附件5：房產(chǎn)中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估違約金支付憑證詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和支付憑證，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金金額等。附件說(shuō)明：該附件是本合同的組成部分，用于確認(rèn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的支付事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.甲方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。4.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。5.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方評(píng)估不準(zhǔn)確或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。4.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。5.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)