宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份本合同目錄一覽1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)3.2相關(guān)費用承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓時間4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3管轄法院8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的修改和補充9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章9.2受讓方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號12.附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明12.3受讓方身份證明13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：東至地，西至地，南至地，北至地，占地面積共計平方米。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須為宅基地合法使用權(quán)人，且該宅基地使用權(quán)未被國家征收、占用或查封。受讓方須為具備宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的村民，并同意按照本合同約定的價格和方式購買轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取買賣方式，轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為三次支付：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的30%；辦理過戶手續(xù)完畢后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的30%；剩余的40%作為尾款，在宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.3支付時間如前所述，具體支付時間分別為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)、辦理過戶手續(xù)完畢后以及宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓完畢后七個工作日內(nèi)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的宅基地使用權(quán)證明、身份證明等材料；受讓方應(yīng)提供身份證明等材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。3.2相關(guān)費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用、稅費等費用；受讓方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等費用。3.3轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定積極辦理過戶手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物盡快轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵；如實向受讓方披露宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀；按照約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價；按照約定時間、方式接收宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；按照約定使用宅基地，不得擅自改變用途、面積等。5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除合同生效后，除非合同約定或法律明確規(guī)定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的附件本合同附件包括：宅基地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。9.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號本合同編號為。12.附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明12.3受讓方身份證明13.合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照實際需要確定，由雙方協(xié)商確定副本份數(shù)，并各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)信息的評估、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，忠實履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式及時間。5.第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)時，與其他各方（如政府部門、評估機構(gòu)等）的關(guān)系，由甲乙雙方按照本合同的約定處理。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入終止條件或情形出現(xiàn)時，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理第三方違約處理按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2適用法律第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的簽字蓋章11.1第三方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證明附件1.1：宅基地使用權(quán)證附件1.2：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件2.1：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件2.2：轉(zhuǎn)讓方戶口簿復(fù)印件附件3：受讓方身份證明附件3.1：受讓方身份證復(fù)印件附件3.2：受讓方戶口簿復(fù)印件附件4：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件4.1：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本附件4.2：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本附件5：過戶手續(xù)費用清單附件5.1：過戶手續(xù)費用計算明細(xì)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件6.1：中介服務(wù)協(xié)議附件6.2：評估服務(wù)協(xié)議附件6.3：過戶服務(wù)協(xié)議附件7：付款憑證附件7.1：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件7.2：過戶手續(xù)費用支付憑證附件8：收款憑證附件8.1：轉(zhuǎn)讓方收款憑證附件8.2：受讓方支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行。4.第三方未能按照約定履