2024房產(chǎn)按揭借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供該筆借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃及時向甲方提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%（年利率）。2.如遇國家利率調(diào)整，本合同的利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額向乙方償還借款本金及利息。2.還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第五條抵押物1.甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.本合同借款期限屆滿，甲方按時償還全部借款本金及利息后，乙方應(yīng)將抵押物抵押權(quán)解除，甲方恢復(fù)對抵押物的所有權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.如乙方未按本合同約定的還款計劃及時向甲方提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式同上。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保合同中約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方可簽訂書面協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修改或補充。2.如有疑問或不確定事項，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分閱讀和理解，確保自身權(quán)益不受損害。4.合同雙方應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有收回本金和利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，以確保借款人按期償還借款本金及利息。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.違約金：指當(dāng)借款人或貸款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人購房按揭貸款。2.企業(yè)購置設(shè)備或資產(chǎn)的按揭貸款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款情況。補充條款：1.抵押物價值的評估與確認：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物的價值進行評估，并確認評估報告作為本合同的附件。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：甲方應(yīng)明確本合同項下的借款僅用于____（具體用途），如用途變更，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費率支付相關(guān)費用。5.貸款續(xù)期：如借款期限屆滿，甲方需繼續(xù)借款的，應(yīng)提前一個月向乙方提出續(xù)期申請，