2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息和交易流程2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息和交易流程1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼，位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括住宅面積____平方米，附屬設(shè)施面積____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，包括____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件。1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證對(duì)所出賣(mài)的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.5房屋使用情況：房屋目前處于____狀態(tài)，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱/姓名：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱/姓名：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.4付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將房款支付給出賣(mài)人。具體的付款方式包括：（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）貸款：買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行的要求，申請(qǐng)并辦理購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等；（3）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）出賣(mài)人已按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為_(kāi)___年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）如出賣(mài)人未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)格×0.01%；（2）如出賣(mài)人未按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的一切損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)受人未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%；（2）如買(mǎi)受人未按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱分別為_(kāi)___。11.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____。11.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：附件二為本合同的范本。12.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同相關(guān)的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備介入本合同的資格和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定，從其約定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額計(jì)算，最高不超過(guò)____元。4.2如甲乙雙方無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍計(jì)算。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的行使和履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)事先與甲乙雙方溝通，取得甲乙雙方的同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。6.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的職責(zé)而退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方和第三方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利限制。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.附件二為本合同的范本。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本應(yīng)符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件三：其他相關(guān)文件1.附件三為本合同相關(guān)的其他文件。2.其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)辦理文件等。3.其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的房屋。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=逾期交付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=甲乙雙方因違約所遭受的實(shí)際損失。3.違約行為造成合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如出賣(mài)人未按照本合同約定，延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付所造成的實(shí)際損失。2.如買(mǎi)受人未按照本合同約定，延遲支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲支付所造成的實(shí)際損失。3.如第三方未按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋信息和交易流程2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的簽字12.2合同的蓋章第十三條合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的查閱第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除手續(xù)14.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房號(hào)為X室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層復(fù)式，包含間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間、間廚房及相應(yīng)的生活陽(yáng)臺(tái)、觀景陽(yáng)臺(tái)等。1.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.5房屋使用情況：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并正常使用。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付成交價(jià)款。具體付款方式如下：（1）簽署合同之日起X日內(nèi)，買(mǎi)方支付成交價(jià)款的30%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)，買(mǎi)方支付成交價(jià)款的30%；（3）房屋交付之日起X日內(nèi)，買(mǎi)方支付成交價(jià)款的40%。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式，買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付相應(yīng)的價(jià)款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日前，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料和文件。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期為X年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（1）雙方同意終止合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3變更和終止的手續(xù)：合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理合同解除或終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賣(mài)方遲延交付房屋或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照遲延交付或過(guò)戶部分價(jià)款的同期銀行貸款利率支付違約金。8.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的同期銀行貸款利率支付違約金；（3）買(mǎi)方中途解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同確定訴訟法院。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起，經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案登記后生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力；（3）附加條款的修改和解除，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的簽字：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同的蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定蓋章。第十三條合同的保管13.1合同的保管方：本合同由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自泄露或損壞。13.2合同的查閱：甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制合同及相關(guān)附件。第十四條合同的解除（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理合同解除手續(xù)。14.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三方責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。8.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2監(jiān)督和檢查方式：甲乙雙方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等方式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同確定訴訟法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更和解除：第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照本合同第七條、第八條和第九條的約定辦理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行相關(guān)義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。文件應(yīng)為原件，或有官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積等。報(bào)告應(yīng)為近期有效，有效期一般為一年。附件三：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含房屋的建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。圖紙應(yīng)由具有資質(zhì)的