德佑房產(chǎn)租房合同范例

德佑房產(chǎn)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________的房產(chǎn)，具體面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的押金，甲方收到押金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3房屋及設(shè)施的自然磨損和正常損耗除外。

五、其他約定

5.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.2乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金超過__________天；

（2）乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）國家政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法繼續(xù)出租；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋裝修清單；

4.房屋使用說明書；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方希望將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于__________的房產(chǎn)，具體面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的押金，甲方收到押金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方先行支付租金。

4.2第三方保證金的數(shù)額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向第三方支付。

4.3第三方保證金在乙方租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還第三方保證金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

7.3乙方不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金超過__________天；

（2）乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）國家政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法繼續(xù)出租；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

十一、附件

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋裝修清單；

4.房屋使用說明書；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方的介入旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

12.2第三方的保證責(zé)任有助于提高乙方的履約意識(shí)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，對租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)具有絕對的控制權(quán)，本合同的設(shè)計(jì)旨在充分保障甲方的權(quán)益。

13.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保租賃物的安全使用，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

13.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該住宅小區(qū)”）房屋，乙方希望購買該住宅小區(qū)的房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，乙方同意通過第三方銀行貸款購買，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋購買及交付

1.1本合同購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋，具體房號__________，建筑面積__________平方米。

1.2房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。

二、購房款及支付方式

2.1購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

2.3乙方剩余購房款將通過第三方銀行貸款支付，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、貸款及還款

3.1乙方同意向第三方銀行申請貸款，并按照銀行規(guī)定的貸款條件和利率執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后__________年內(nèi)還清全部貸款本息。

四、第三方銀行責(zé)任

4.1第三方銀行負(fù)責(zé)向乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。

4.2第三方銀行對貸款的審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)負(fù)有保密義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間，按照銀行規(guī)定提前還款，并享受提前還款的優(yōu)惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如延遲交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定辦理貸款手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，且超過合同約定的延遲交付期限；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；

（3）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行貸款合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

十、附件

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.貸款合同；

4.房屋驗(yàn)收報(bào)告；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為購房者，希望通過本合同確保購房權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、貸款服務(wù)等。