農(nóng)村出售別墅合同范例

農(nóng)村出售別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，現(xiàn)甲方同意將其位于農(nóng)村的別墅出售給乙方，乙方同意購買甲方上述別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于農(nóng)村的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2權利義務：

（1）甲方保證該別墅的土地使用權、建筑物所有權合法、有效，無任何權屬糾紛。

（2）甲方保證該別墅已取得必要的建設手續(xù)，且符合國家及地方的相關規(guī)定。

（3）乙方購買該別墅后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權利。

（4）甲方應于合同簽訂后____個工作日內，將上述權利及義務轉移給乙方。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：乙方購買該別墅的合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）余款人民幣____元整，乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。

（3）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將上述權利及義務轉移給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的該別墅后，應在____個工作日內對標的物進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，應在驗收期滿后____個工作日內書面通知甲方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。

（2）甲方未保證該別墅的土地使用權、建筑物所有權合法、有效，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。

（2）乙方在驗收過程中，故意隱瞞標的物瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方身份證復印件

（2）該別墅的土地使用權證復印件

（3）該別墅的建筑物所有權證復印件

（4）該別墅的建設用地規(guī)劃許可證復印件

（5）該別墅的建設工程施工許可證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，現(xiàn)甲方同意將其位于農(nóng)村的別墅出售給乙方，乙方同意購買甲方上述別墅，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于農(nóng)村的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2權利義務：

（1）甲方保證該別墅的土地使用權、建筑物所有權合法、有效，無任何權屬糾紛。

（2）甲方保證該別墅已取得必要的建設手續(xù)，且符合國家及地方的相關規(guī)定。

（3）乙方購買該別墅后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權利。

（4）丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，保證乙方的付款義務。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：乙方購買該別墅的合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）余款人民幣____元整，乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。

（3）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）保證乙方按合同約定支付款項。

（2）如乙方未按約定支付款項，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

（3）如因乙方原因導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.2丙方作為擔保方，享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，有權要求乙方支付違約金。

（2）有權要求甲方提供乙方的相關財務狀況，以評估乙方的支付能力。

四、甲方的權益保護

4.1甲方在合同履行期間，有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂合同前進行信用調查，以確保乙方的信用狀況。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。

5.2乙方在購買該別墅期間，不得擅自改變該別墅的用途或進行分割銷售。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供更為堅實的權益保障，降低交易風險。

8.2丙方的介入，有助于提高交易的透明度，確保交易的公平性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易中的主導地位，保障其合法權益。

9.2甲方通過設定多種權利條款和利益條款，能夠有效降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的別墅，且甲方愿意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于農(nóng)村的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2權利義務：

（1）甲方保證該別墅的土地使用權、建筑物所有權合法、有效，無任何權屬糾紛。

（2）甲方保證該別墅已取得必要的建設手續(xù)，且符合國家及地方的相關規(guī)定。

（3）乙方購買該別墅后，享有對該別墅的占有、使用、收益和處分的權利。

（4）丙方作為擔保方，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：乙方購買該別墅的合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）余款人民幣____元整，乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。

（3）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

（2）如因乙方原因導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.2丙方作為擔保方，享有以下權利：

（1）有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付能力。

（2）有權要求甲方提供乙方的信用調查報告。

四、乙方的權益保護

4.1乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供該別墅的詳細權屬證明和合法使用證明。

4.2乙方有權在簽訂合同前進行實地考察，以確認該別墅的實際情況符合合同約定。

4.3乙方有權要求甲方在合同簽訂前完成必要的修繕工作，以保證別墅的居住條件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。

5.2甲方如未保證該別墅的土地使用權、建筑物所有權合法、有效，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得在合同簽訂后擅自改變該別墅的用途或進行分割銷售。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在購買過程中的主導地位，保障其合法權益。

8.2乙方通過設定多種權利條款和利益條款，能夠有效降低交易風險，確保交易順利進行。

九、弱化甲方