委托他人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托他人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證明1.3買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容1.3.1購(gòu)房款金額1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.4違約責(zé)任1.3.5爭(zhēng)議解決方式2.委托代簽事項(xiàng)2.1受托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利和義務(wù)2.2委托人應(yīng)提供的材料2.3受托人代簽合同的程序和時(shí)間要求3.合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間3.3合同變更程序3.4合同終止條件3.5合同終止后的處理事項(xiàng)4.費(fèi)用及支付方式4.1受托人代簽合同的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任5.2受托人違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項(xiàng)7.1保密條款7.2合同的副本7.3合同的修改和補(bǔ)充7.4合同的解除8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的簽訂、生效和履行9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同履行地點(diǎn)及方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)合同草稿10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁(yè)11.1委托人簽署頁(yè)11.2受托人簽署頁(yè)12.日期12.1合同簽訂日期12.2附件日期13.合同正本及副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同的保存和傳遞14.1合同文件的保存方式14.2合同文件的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證明乙方持有有效的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。1.3買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容1.3.1購(gòu)房款金額雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.3.2付款方式及時(shí)間（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)完成后，以銀行貸款方式支付。1.3.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并按約定進(jìn)行移交；（3）房屋鑰匙已交付給甲方。1.3.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。1.3.5爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條委托代簽事項(xiàng)2.1受托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利和義務(wù)乙方作為甲方的代理人，有權(quán)按照甲方的授權(quán)代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.2委托人應(yīng)提供的材料（1）甲方身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）購(gòu)房款支付證明；（4）其他乙方履行合同所需的材料。2.3受托人代簽合同的程序和時(shí)間要求乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，在_______年_______月_______日前，代甲方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第三條合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。3.3合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。3.4合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）購(gòu)房款全部支付完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。3.5合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1受托人代簽合同的費(fèi)用乙方代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，包含但不限于代書(shū)費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，支付剩余費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任甲方違反本合同的第八條費(fèi)用及支付方式4.1受托人代簽合同的費(fèi)用乙方代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，包含但不限于代書(shū)費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，支付剩余費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效和履行9.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同履行地點(diǎn)及方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，在_______（地點(diǎn)）履行合同義務(wù)。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證明乙方持有有效的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。10.2買(mǎi)賣(mài)合同草稿本合同的草稿作為附件，雙方均有權(quán)進(jìn)行查閱和復(fù)制。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條簽署頁(yè)11.1委托人簽署頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：11.2受托人簽署頁(yè)乙方（簽字/蓋章）：第十三條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2附件日期附件的日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同正本及副本數(shù)量13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，用于報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)或留存?zhèn)溆?。第十五條合同的保存和傳遞14.1合同文件的保存方式甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。14.2合同文件的傳遞方式第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。16.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十七條第三方職責(zé)和義務(wù)17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止條件第三方的介入義務(wù)完成后，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。22.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二十四條簽署頁(yè)24.1委托人簽署頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二十五條日期25.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。25.2附件日期附件的日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二十六條合同正本及副本數(shù)量26.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，用于報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)或留存?zhèn)溆谩５诙邨l合同的保存和傳遞27.1合同文件的保存方式甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。27.2合同文件的傳遞方式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，內(nèi)容包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：貸款合同附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于說(shuō)明貸款的金額、利率、還款方式等。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件說(shuō)明：此附件包括房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。7.附件七：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：此附件包括所有與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)證明、水電費(fèi)單據(jù)、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定時(shí)間支付定金或首付款；甲方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或貸款審批；乙方未按照約定時(shí)間完成房屋交付；乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總