04版租賃合同（含房產(chǎn)、設(shè)備）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租賃合同（含房產(chǎn)、設(shè)備）本合同目錄一覽1.租賃物1.1房產(chǎn)1.2設(shè)備2.租賃期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.使用范圍6.1租賃物的使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限13.適用法律13.1合同適用的法律14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物1.1房產(chǎn)1.1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】1.1.3房屋用途：本合同簽訂時(shí)，房屋用途為【房屋實(shí)際用途】。1.2設(shè)備1.2.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附錄A，設(shè)備清單中列出的設(shè)備為本合同租賃設(shè)備。1.2.2設(shè)備狀態(tài)：租賃設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，并符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】。2.2結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。3.租金3.1租金金額3.1.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【租金支付截止日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不包括對(duì)租賃物的大修和大保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照合同約定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由出租人承擔(dān)。6.使用范圍6.1租賃物的使用范圍6.1.1承租人只能將租賃物用于【合同約定的用途】，不得擅自改變用途。6.2禁止使用的活動(dòng)6.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，也不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金利率】。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.1.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均不得繼承。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)和其他敏感信息。12.2保密責(zé)任的期限12.2.1保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1附錄包括合同附件、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1第三方可分為中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入2.3.1保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方之義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方之義務(wù)。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入條款5.1.1本合同增加“第三方介入”章節(jié)，詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益7.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。7.2第三方權(quán)益保障7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的合法權(quán)益不受損害。8.第三方合同管理8.1第三方合同8.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2第三方合同備案8.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本備案，以備不時(shí)之需。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議9.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議處理9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方退出機(jī)制10.1第三方退出10.1.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后果10.2.1第三方退出不影響本合同其他條款的履行。11.第三方信息披露11.1第三方信息11.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)等信息。11.2第三方信息真實(shí)性11.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.第三方監(jiān)管12.1第三方監(jiān)管12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。12.2第三方監(jiān)管措施12.2.1甲乙雙方可采取適當(dāng)措施，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。13.第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1第三方培訓(xùn)13.1.1甲乙雙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助第三方更好地履行合同義務(wù)。13.2第三方指導(dǎo)13.2.1甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的指導(dǎo)和幫助，確保合同順利履行。14.第三方評(píng)估與反饋14.1第三方評(píng)估14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明，證實(shí)甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：設(shè)備清單2.1說(shuō)明：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書3.1說(shuō)明：提供租賃設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括性能、規(guī)格、操作說(shuō)明等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1說(shuō)明：與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1說(shuō)明：提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證實(shí)保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。6.附件六：租賃物使用說(shuō)明書6.1說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、注意事項(xiàng)等。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。8.附件八：違約金計(jì)算公式8.1說(shuō)明：提供違約金的計(jì)算公式，便于在違約時(shí)計(jì)算具體金額。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.1說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.附件十：第三方資質(zhì)證明文件10.1說(shuō)明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證實(shí)其具備合同約定的能力和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供租賃物1.1.1示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。1.2未按約定維修租賃物1.2.1示例：甲方未能按照約定周期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.1.1示例：乙方未能在租金支付截止日期前支付租金。2.2未按約定使用租賃物2.2.1示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活