共同出資購買商鋪協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

共同出資購買商鋪協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出資人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（出資人）名稱及聯(lián)系方式第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)2.3商鋪購買價格及支付方式第三條出資份額及責(zé)任3.1甲方出資份額3.2乙方出資份額3.3出資人權(quán)益及義務(wù)第四條管理及決策4.1共同管理原則4.2重大事項(xiàng)決策程序4.3經(jīng)營管理方式第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1利潤分配方式5.2虧損承擔(dān)方式第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章第十一條附加條款11.1其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2出資證明文件第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出資人）名稱：___________1.1.1甲方地址：___________1.1.2甲方聯(lián)系人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（出資人）名稱：___________1.2.1乙方地址：___________1.2.2乙方聯(lián)系人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪所有權(quán)及使用權(quán)：商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按照本合同約定的出資比例分配。2.3商鋪購買價格及支付方式：商鋪的購買價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整），甲方和乙方按照出資比例分?jǐn)傎徺I價格。第三條出資份額及責(zé)任3.1甲方出資份額：甲方出資總額的___________%，擁有商鋪所有權(quán)的相應(yīng)比例。3.2乙方出資份額：乙方出資總額的___________%，擁有商鋪所有權(quán)的相應(yīng)比例。3.3出資人權(quán)益及義務(wù)：3.3.1甲方和乙方的出資權(quán)益按照其出資比例分配商鋪的利潤和承擔(dān)虧損。3.3.2甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)費(fèi)用。3.3.3甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)商鋪的債務(wù)和法律責(zé)任。第四條管理及決策4.1共同管理原則：甲方和乙方應(yīng)共同參與商鋪的管理，通過協(xié)商一致的方式作出重大決策。4.2重大事項(xiàng)決策程序：4.2.1商鋪的經(jīng)營策略、投資計(jì)劃和財務(wù)管理等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。4.2.2重大事項(xiàng)的決策應(yīng)通過書面形式記錄，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。4.3經(jīng)營管理方式：甲方和乙方同意委托乙方作為商鋪的日常經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和管理。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1利潤分配方式：商鋪的利潤按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2虧損承擔(dān)方式：商鋪的虧損由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：6.2.1在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲方和乙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2.2甲方和乙方違反合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。6.3合同終止條件：合同的終止需符合合同約定的解除條件，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：甲方和乙方違反合同的約定，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的___________%作為違約金。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為___________人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。9.2保密期限：保密信息自合同終止之日起保持保密的期限為___________年。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：合同終止的條件符合本合同第六章的約定時，本合同終止。10.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：為本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)提供法律依據(jù)的文件。12.2出資證明文件：甲乙雙方出資的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貨幣交付憑證等。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與商鋪購買、管理、運(yùn)營等過程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。若書面協(xié)議未作約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的___________倍。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在履行合同過程中獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。17.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。17.3甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方的費(fèi)用。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲方乙方的合同履行，不影響本合同的效力。18.3本合同的解除、終止或變更，不影響第三方與甲方乙方之間書面協(xié)議的效力。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的解除：當(dāng)甲方和乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前___________天通知第三方，并按照書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方引起的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為___________人民法院。第二十一條附加條款21.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十二條合同附件22.1第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第二十三條法律適用及解釋23.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：出資證明文件附件3：第三方協(xié)議附件4：商鋪經(jīng)營計(jì)劃書附件5：商鋪投資預(yù)算表附件6：商鋪管理協(xié)議附件7：商鋪運(yùn)營方案附件8：財務(wù)管理制度附件9：商鋪維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件10：商鋪保險單據(jù)附件11：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的要求和說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)證明，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書。2.出資證明文件應(yīng)包括甲方和乙方的出資證明，以及銀行轉(zhuǎn)賬記錄或貨幣交付憑證。3.第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制，以及費(fèi)用支付條款。4.商鋪經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營策略、市場分析、盈利預(yù)測等內(nèi)容。5.商鋪投資預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的投資金額、投資回報預(yù)測等信息。6.商鋪管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的管理職責(zé)和權(quán)利，以及管理方式。7.商鋪運(yùn)營方案應(yīng)包括商鋪的日常運(yùn)營流程、營銷策略等內(nèi)容。8.財務(wù)管理制度應(yīng)明確甲乙雙方的財務(wù)管理方式和責(zé)任，以及財務(wù)報告的提交要求。9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括商鋪的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。10.商鋪保險單據(jù)應(yīng)包括商鋪的保險合同和相關(guān)保險憑證。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與商鋪購買、管理、運(yùn)營等過程相關(guān)的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出資或出資不足。2.乙方未按照合同約定出資或出資不足。3.甲方和乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)。4.甲方和乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)。6.甲方和乙方未按照合同約定支付商鋪貸款。7.甲方和乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。8.甲方和乙方未按照合同約定履行合同解除或終止的條件。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支