2024開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等開發(fā)工作。第二條合作方式與期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)的整體方案，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目開發(fā)方案后__________日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3乙方根據(jù)甲方的審批意見，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)方案進(jìn)行修改完善，并按照甲方要求開展項(xiàng)目施工。2.4本項(xiàng)目的開發(fā)周期為__________個(gè)月，自乙方正式開工之日起計(jì)算。第三條合同價(jià)格與支付3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的__________%作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照雙方約定的進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.4項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行最終結(jié)算。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：__________。4.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.4甲方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，應(yīng)支付乙方合同約定的剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)工作的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)知一致。解決辦法：由專業(yè)法律顧問進(jìn)行合同審核，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.注意合同中涉及的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)，確保無誤。3.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，對(duì)于合同履行過程中的變更事項(xiàng)，及時(shí)協(xié)商并書面確認(rèn)。4.注意合同中約定的違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方法。5.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)，以滿足居住、商業(yè)、工業(yè)、旅游等多種需求。2.項(xiàng)目用地：指用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地，包括國有土地和集體土地。3.合同價(jià)格：指雙方約定的乙方為本項(xiàng)目提供開發(fā)服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬總額。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.驗(yàn)收合格：指項(xiàng)目開發(fā)完成后，經(jīng)過甲方或甲方指定的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)檢查，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或明確主合同中未涉及的事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.甲方擁有土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況下，與乙方簽訂的開發(fā)房地產(chǎn)合同。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的開發(fā)工作的情況下，與甲方簽訂的開發(fā)房地產(chǎn)合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證明文件。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。3.施工許可：乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)辦理項(xiàng)目施工許可手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施在一定期限內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求，做好項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)要求，做好項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作。7.稅務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)依法納稅，并按照甲方要求提供稅務(wù)合規(guī)證明。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件