2024年度二手單位房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手單位房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說(shuō)明11.2第三方權(quán)利的行使第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手單位房產(chǎn)定義本合同所指的二手單位房產(chǎn)是指由甲方所有，位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（城市/區(qū)域），緊鄰_______（附近設(shè)施/地標(biāo)）。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的其他面積（如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_(kāi)______（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)的裝修情況、使用情況等），包括但不限于_______（家具家電等配套設(shè)施的描述）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等），具體支付安排見(jiàn)附件一。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間向甲方支付房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體包括但不限于提供身份證件、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等文件。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括_______（過(guò)戶(hù)稅、手續(xù)費(fèi)等），具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件二。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件乙方支付完畢房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為_(kāi)______（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)______年。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于_______（水電設(shè)施、管道、墻面、地面等）。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2買(mǎi)方違約如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于_______（直接損失、間接損失等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體的人民法院名稱(chēng)）。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說(shuō)明本合同涉及的房產(chǎn)可能存在第三方權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。11.2第三方權(quán)利的行使如存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方披露，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付安排、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用安排等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同附件中或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：_______（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_______（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)第三方可分為有償?shù)谌胶蜔o(wú)償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧榧追胶鸵曳教峁┓?wù)并收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；無(wú)償?shù)谌街笧榧追胶鸵曳教峁┓?wù)但并不收取費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)錯(cuò)行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)已約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)錯(cuò)行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方如因第三方原因受到損失，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方和乙方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方過(guò)錯(cuò)處理第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方履行完畢合同約定的義務(wù)、甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議、第三方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除等。7.2第三方終止程序甲方和乙方應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足后，與第三方辦理終止手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付安排本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方支付房款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用安排本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)及費(fèi)用，包括過(guò)戶(hù)稅、手續(xù)費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方和乙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失、間接損失等；3.