2024房屋銷售居間合同樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的身份信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。確保房屋所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。確保交易價格和支付方式已明確約定，避免日后發(fā)生爭議。確保房屋交付和過戶時間已明確規(guī)定，以免影響合同履行。確保合同中的違約責(zé)任條款明確，以便在發(fā)生違約時能夠依據(jù)合同解決糾紛。解決辦法：要求合同方提供相應(yīng)的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房屋所有權(quán)和使用權(quán)的具體情況。在合同中詳細(xì)約定交易價格和支付方式，可附上付款憑證作為參考。明確房屋交付和過戶時間，可約定具體的交付和過戶日期。如果發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.居間人：是指在房屋買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個人。4.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。8.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為居間方參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)，如家具、家電的配置等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接事宜。4.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間。5.交易時間延長：如遇特殊情況，可能導(dǎo)致交易時間延長，應(yīng)提前通知并協(xié)商解決。