2024店鋪買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并擁有完全的權(quán)利出售該店鋪；買方愿意購買該店鋪，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購買價格；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：（此處列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，可附清單）第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買店鋪。2.2購買價格支付方式：（此處詳細(xì)描述買方支付購買價格的方式，如分期支付、一次性支付等）第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第四條：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)4.1賣方應(yīng)保證店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營許可和資質(zhì)合法有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任5.1賣方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任，買方不承擔(dān)賣方之前的債務(wù)和責(zé)任。5.2買方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同的約定交付店鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。6.2如買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.店鋪描述的準(zhǔn)確性：確保店鋪的名稱、地址和面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。如有誤差，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可重新簽訂合同。2.購買價格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時足額支付購買價格。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到購買價格后及時將店鋪交付給買方。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按時交付店鋪，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。如賣方未能按時交付店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。4.店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)：賣方應(yīng)保證店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營許可和資質(zhì)合法有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因經(jīng)營許可和資質(zhì)問題導(dǎo)致買方無法正常經(jīng)營，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任：賣方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任，買方不承擔(dān)賣方之前的債務(wù)和責(zé)任。買方應(yīng)對店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。具體違約金數(shù)額為本合同購買價格的一定比例。7.爭議解決：對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪：指本合同約定的買賣對象，具有名稱、地址和面積等特征的營業(yè)場所。2.購買價格：指買方為購買店鋪應(yīng)付給賣方的金額，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.交付：指賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.經(jīng)營許可和資質(zhì)：指店鋪在經(jīng)營過程中所需的各種許可證和資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售其擁有的店鋪給另一方。2.買方希望購買并經(jīng)營一家現(xiàn)有店鋪。3.雙方就店鋪買賣達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的財務(wù)審計：雙方可約定在合同簽訂前對店鋪進(jìn)行財務(wù)審計，以確保店鋪的財務(wù)狀況符合雙方的要求。2.店鋪員工轉(zhuǎn)移：明確賣方是否負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移店鋪員工，以及員工的勞動合同如何處理。3.店鋪庫存轉(zhuǎn)移：規(guī)定賣方需將店鋪內(nèi)的庫存一同轉(zhuǎn)讓給買方，以及庫存的估值和處理方式。4.店鋪品牌和商譽(yù)：若店鋪品牌和商譽(yù)的價值對交易有重大影響，應(yīng)明確品牌和商譽(yù)的轉(zhuǎn)讓條款。5.店鋪租賃合同：若店鋪涉及租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。6.繼續(xù)經(jīng)營承諾：賣方可能需要承諾在一定期限內(nèi)不從事與店鋪相同或相似的經(jīng)營活動，以保護(hù)買方的利益。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.店