2024年度二手房屋出售獨(dú)家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽第一條：代理房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理權(quán)限3.1出售價(jià)格談判3.2發(fā)布銷售信息3.3安排看房3.4簽訂購(gòu)房合同3.5收取定金3.6辦理過(guò)戶手續(xù)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：房屋出售條件5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件第六條：交易款項(xiàng)6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式6.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條：通知12.1通知方式12.2通知有效時(shí)間第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：代理房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，室內(nèi)裝修為風(fēng)格，家具家電等配套設(shè)施齊全。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理結(jié)束日期：至房屋成功出售，且買方與賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。第三條：代理權(quán)限3.1出售價(jià)格談判：代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與買方進(jìn)行價(jià)格談判。3.2發(fā)布銷售信息：代理方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)各種渠道發(fā)布房屋銷售信息。3.3安排看房：代理方有權(quán)安排潛在買方看房，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行。3.4簽訂購(gòu)房合同：代理方有權(quán)代表賣方與買方簽訂《房屋買賣合同》。3.5收取定金：代理方有權(quán)在買方支付定金時(shí)，代為收取并妥善保管。3.6辦理過(guò)戶手續(xù)：代理方有權(quán)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額：代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房屋成交后，由賣方支付給代理方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：房屋出售條件5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)在完成過(guò)戶手續(xù)后轉(zhuǎn)移。5.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等配套設(shè)施齊全。第六條：交易款項(xiàng)6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方和代理方的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和代理方的損失。7.3代理方違約責(zé)任：代理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和買方的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同一方如需要變更或解除合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商暫停合同履行。11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方同意終止合同。第十二條：通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)有效。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《房屋買賣合同》、《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》等。14.2合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同之后。14.3簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十六條：第三方選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，包括但不限于第三方的工作經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。17.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。19.2如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，雙方可協(xié)商確定。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)確定。第二十十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響本合同的履行。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。第二十二條：第三方違約處理22.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：合同的變更和解除23.1如甲乙雙方同意解除或變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。23.2如甲乙雙方與第三方就合同變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第二十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：本合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，明確了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施等信息。附件3：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等條款。附件4：《付款憑證》詳細(xì)要求：記錄了房屋買賣過(guò)程中的所有付款信息，包括定金、首付款、尾款等。附件5：《過(guò)戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：提供了過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等詳細(xì)信息。附件6：《貸款申請(qǐng)指南》詳細(xì)要求：如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，本附件提供了貸款申請(qǐng)的流程、所需材料、貸款利率等信息。附件7：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等情況的書面文件。附件8：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：明確了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定條件交付房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未按約定條件支付購(gòu)房款。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。買方有權(quán)選擇要求賣方支付違約金，或要求賣方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付的利息。全文完。2024年度二手房屋出售獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房屋信息1.1代理范圍1.2房屋信息第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)期限2.2獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式第四條：房屋出售價(jià)格與支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2支付方式第五條：房屋出售流程與時(shí)間5.1房屋出售流程5.2房屋出售時(shí)間第六條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用第七條：房屋交易糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理時(shí)間第八條：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房屋信息1.1代理范圍1.2房屋信息房屋具體信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋類型：_______建成年份：_______產(chǎn)權(quán)情況：_______第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)期限甲方享有自合同簽訂之日起至2024年12月31日止的獨(dú)家代理權(quán)。2.2獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容甲方有權(quán)獨(dú)家代理乙方出售上述房屋，并有權(quán)代表乙方與潛在買家進(jìn)行談判、簽署《房屋買賣合同》以及處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代理房屋出售的費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)用支付方式房屋成交后，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的_______%支付給甲方代理費(fèi)用。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：房屋出售價(jià)格與支付方式4.1房屋出售價(jià)格房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式房屋成交后，乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付房?jī)r(jià)。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條：房屋出售流程與時(shí)間5.1房屋出售流程（1）甲方對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（2）潛在買家看房，雙方就房屋出售事宜進(jìn)行洽談；（3）雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽署《房屋買賣合同》；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）房屋過(guò)戶完成后，乙方支付代理費(fèi)用給甲方。5.2房屋出售時(shí)間甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，盡力完成房屋出售，最遲不晚于2024年12月31日。第六條：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任在代理期間，房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在代理期間的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。費(fèi)用具體為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。第七條：房屋交易糾紛處理7.1糾紛處理方式如房屋交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理時(shí)間糾紛處理時(shí)間自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八條：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前出售房屋，且已支付甲方代理費(fèi)用；（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合同期內(nèi)出售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。如乙方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定代理出售房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行代理職責(zé)。12.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)，努力完成房屋出售；乙方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方完成房屋出售。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容（此條款用于記錄雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、方式等。）第十四條：附件14.1附件內(nèi)容（此條款用于說(shuō)明合同附件的內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、買家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他與房屋出售交易相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形如房屋出售過(guò)程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹買家、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在房屋出售交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。例如，若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)介紹買家，則中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為代理費(fèi)用的_______%。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如中介方在房屋出售過(guò)程中付出合理勞動(dòng)，甲乙雙方不得無(wú)故拒絕支付中介費(fèi)用。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方在房屋出售過(guò)程中發(fā)生權(quán)益變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并按照本合同約定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未約定的事項(xiàng)，第三方與甲乙雙方不得自行約定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確劃分。如中介方介紹買家成功，中介方應(yīng)獲得的傭金為房屋成交價(jià)的_______%。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成介紹買家任務(wù)，中介方應(yīng)支付的違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。第二十條：其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，包括但不限于資料提供、信息溝通、費(fèi)用支付等，均應(yīng)按照本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商一致執(zhí)行。20.2如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方之間不得自行約定，以免影響房屋出售進(jìn)度。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十二條：違約金計(jì)算方式本合同違約金的計(jì)算方式，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如甲方未能按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)，甲方應(yīng)支付的違約金為代理費(fèi)用的_______%。第二十三條：合同終止（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止條件。第二十四條：附件本合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、中介合同、評(píng)估報(bào)告等。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：房屋買賣合同附件七：交易結(jié)算單附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的核心文件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件必須清晰，且與原件一致。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：中介合同詳細(xì)要求：中介合同必須明確中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說(shuō)明：中介合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，規(guī)定了中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告提供了房屋的價(jià)值評(píng)估，作為定價(jià)和貸款的依據(jù)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須明確房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的合同，是房屋交易的法律依據(jù)。附件七：交易結(jié)算單詳細(xì)要求：交易結(jié)算單必須明確交易金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：交易結(jié)算單是房屋交易的財(cái)務(wù)記錄，用于確認(rèn)交易金額的支付和結(jié)算。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄必須真實(shí)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，有助于提高房屋的出售價(jià)值。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于交易過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于記錄和證明交易過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成任務(wù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金為代理費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。全文完。2024年度二手房屋出售獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：【甲方姓名】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.3房屋：位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。2.2獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理責(zé)任及義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家。3.2乙方負(fù)責(zé)提供房屋銷售相關(guān)的市場(chǎng)信息及專業(yè)建議。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出售，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1甲方同意將房屋出售價(jià)格為【人民幣金額】。4.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。第五條：費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：【交付日期】。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)辦理。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)支付違約金【金額】。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)支付違約金【金額】。第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：【具體終止條件】。10.3合同續(xù)約條件：【具體續(xù)約條件】。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：【甲方姓名】甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的出售權(quán)利。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理公司，具有房屋銷售的專業(yè)資質(zhì)。1.3房屋：位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋是甲方合法擁有并有權(quán)出售的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)已在合同中注明。第二條：代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，其他中介機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。代理期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，乙方有義務(wù)在期限內(nèi)完成房屋出售。第三條：代理責(zé)任及義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家。乙方需通過(guò)各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括線上和線下的營(yíng)銷活動(dòng)，以吸引潛在買家。3.2乙方負(fù)責(zé)提供房屋銷售相關(guān)的市場(chǎng)信息及專業(yè)建議。乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)行情、定價(jià)策略等的專業(yè)建議，并協(xié)助甲方制定合理的售價(jià)。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出售，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方有責(zé)任在代理期限內(nèi)找到合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易的順利完成。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1甲方同意將房屋出售價(jià)格為【人民幣金額】。房?jī)r(jià)為人民幣【金額】，該價(jià)格已考慮市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，并由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付約定的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為人民幣【金額】，交易完成后，乙方按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例收取代理費(fèi)。第五條：費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：5.1.1稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2中介費(fèi)由乙方承擔(dān)，作為乙方提供服務(wù)的報(bào)酬。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：【交付日期】。甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)辦理。具體辦理方式如下：6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)支付違約金【金額】。違約金為人民幣【金額】，作為甲方因乙方未能完成銷售而產(chǎn)生的損失的賠償。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)支付違約金【金額】。違約金為人民幣【金額】，作為乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失的賠償。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。如因違約導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如果雙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何對(duì)合同的變更或解除都應(yīng)得到雙方的共識(shí)，并且需要以書面的形式進(jìn)行確認(rèn)和記錄。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同終止條件：【具體終止條件】。10.2.1當(dāng)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議并書面確認(rèn)合同終止時(shí)；10.2.2當(dāng)房屋成功出售，并且過(guò)戶手續(xù)完成后；10.2.3當(dāng)雙方協(xié)商確定的其他終止條件滿足時(shí)。10.3合同續(xù)約條件：【具體續(xù)約條件】。合同續(xù)約的條件如下：10.3.1當(dāng)雙方協(xié)商一致，并愿意繼續(xù)延長(zhǎng)代理期限時(shí)；10.3.2當(dāng)房屋未能在代理期限內(nèi)成功出售，但雙方仍然愿意繼續(xù)合作時(shí)。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。雙方都有義務(wù)對(duì)合同的內(nèi)容以及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起一年內(nèi)有效。雙方的保密義務(wù)從合同簽訂之日起開始，一直到合同終止或解除之日起的一段時(shí)間內(nèi)有效。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何一方可以通過(guò)書面形式發(fā)出通知或其他通信，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。如果合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果本合同中有任何未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確相關(guān)事項(xiàng)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于潛在買家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方在房屋銷售過(guò)程中可能介入，提供各種服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)。第三方在介入房屋銷售過(guò)程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并明確其提供服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任范圍。第二條：第三方服務(wù)的協(xié)商與確認(rèn)2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并書面記錄。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等進(jìn)行書面確認(rèn)，以確保各方的權(quán)益得到保障。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用支付、分擔(dān)及結(jié)算等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的合理性。甲方和乙方應(yīng)確保第三方收取的費(fèi)用是合理的，并符合市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到合理保護(hù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的賠償責(zé)任。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條：第三方服務(wù)的中止與更換5.1甲方和乙方有權(quán)中止第三方提供的服務(wù)。如甲方和乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合要求或存在問(wèn)題，有權(quán)中止第三方提供的服務(wù)。5.2甲方和乙方有權(quán)更換第三方。如甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)更換第三方，并重新協(xié)商確定新的第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)由本合同以及第三方與各方簽訂的合同明確規(guī)定。第三方與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由本合同以及第三方與各方簽訂的合同進(jìn)行明確規(guī)定，以避免糾紛。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方、乙方以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如甲方、乙方通過(guò)友好協(xié)商無(wú)法解決第三方的爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。為了確保各方的權(quán)益得到保障，甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2甲方、乙方與第三方之間的書面確認(rèn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方與第三方之間的書面確認(rèn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效，并對(duì)雙方產(chǎn)