二零二四年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目公司1.2乙方（貸款人）：銀行1.3丙方（擔(dān)保人）：麻章朝發(fā)集團(tuán)有限公司第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣億元2.2貸款用途：用于麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、補(bǔ)償安置等費(fèi)用第三條：貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年12月31日止3.2還款方式：按季度等額本息還款第四條：貸款利率及調(diào)整機(jī)制4.1貸款利率：初始利率為的年利率，后續(xù)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整機(jī)制：貸款利率的調(diào)整由乙方根據(jù)市場情況進(jìn)行，并提前通知甲方第五條：擔(dān)保措施5.1丙方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保5.2甲方以其持有的土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保5.3甲方以其擁有的其他資產(chǎn)為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)責(zé)令甲方改正，并按違約金額收取罰息6.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并采取法律手段追討貸款第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提交貸款用途的證明文件12.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付貸款資金第十三條：合同的修訂13.1本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的失效14.1本合同在貸款到期清償完畢后失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣億元。2.2貸款用途：甲方將用貸款進(jìn)行麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、補(bǔ)償安置等費(fèi)用。具體用途應(yīng)符合乙方審批的貸款用途，甲方應(yīng)按期向乙方提供貸款用途的證明文件。第三條：貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年12月31日止。貸款期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或提前終止。3.2還款方式：按季度等額本息還款。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前向乙方支付應(yīng)還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率制定，并提前通知甲方。第四條：貸款利率及調(diào)整機(jī)制4.1貸款利率：初始利率為的年利率，后續(xù)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。初始利率為%。4.2調(diào)整機(jī)制：貸款利率的調(diào)整由乙方根據(jù)市場情況進(jìn)行，并提前通知甲方。利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率進(jìn)行還款。第五條：擔(dān)保措施5.1丙方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方按時(shí)還款，并承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。5.2甲方以其持有的土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3甲方以其擁有的其他資產(chǎn)為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押資產(chǎn)交付乙方占有和管理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)責(zé)令甲方改正，并按違約金額收取罰息。罰息利率為同期貸款利率的20%。6.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并采取法律手段追討貸款。逾期還款罰息利率為同期貸款利率的50%。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方所有未償還的貸款本金、利息及違約金。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提交貸款用途的證明文件。12.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付貸款資金。12.3甲方應(yīng)確保其提供的貸款用途證明文件的真實(shí)性和合法性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。12.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款資金，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的修訂13.1本合同如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的失效14.1本合同在貸款到期清償完畢后失效。14.2本合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理抵押登記的注銷手續(xù)、返還質(zhì)押資產(chǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露在履行職務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情形除外。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲方、乙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方泄露甲方、乙方及丙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方協(xié)商一致可以變更或解除。8.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議的，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)與甲方、乙方及丙方之間的合同內(nèi)容、履行情況及其他相關(guān)事項(xiàng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的效力和解除11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、返還獲得的報(bào)酬等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目公司章程附件2：麻章朝發(fā)集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件4：甲方其他資產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告附件5：貸款用途證明文件模板附件6：乙方銀行許可證復(fù)印件附件7：丙方擔(dān)保協(xié)議附件8：抵押登記證明復(fù)印件附件9：質(zhì)押登記證明復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同范本附件11：補(bǔ)充協(xié)議范本附件12：合同變更協(xié)議范本附件13：合同解除協(xié)議范本附件14：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目公司章程附件1應(yīng)詳細(xì)規(guī)定公司的組織結(jié)構(gòu)、股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的組成、職權(quán)和運(yùn)作機(jī)制等。附件2：麻章朝發(fā)集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2應(yīng)提供丙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法存在的身份。附件3：甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件3應(yīng)提供甲方的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件4：甲方其他資產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告附件4應(yīng)詳細(xì)列出甲方的其他資產(chǎn)清單，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告，以證明甲方的資產(chǎn)情況。附件5：貸款用途證明文件模板附件5應(yīng)提供貸款用途證明文件的模板，明確貸款資金的具體用途。附件6：乙方銀行許可證復(fù)印件附件6應(yīng)提供乙方的銀行許可證復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件7：丙方擔(dān)保協(xié)議附件7應(yīng)提供丙方為甲方提供的連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議，明確丙方的擔(dān)保義務(wù)。附件8：抵押登記證明復(fù)印件附件8應(yīng)提供甲方土地使用權(quán)抵押登記的證明復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件9：質(zhì)押登記證明復(fù)印件附件9應(yīng)提供甲方其他資產(chǎn)質(zhì)押登記的證明復(fù)印件，以證明質(zhì)押權(quán)的設(shè)立。附件10：第三方服務(wù)合同范本附件10應(yīng)提供第三方服務(wù)的合同范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：補(bǔ)充協(xié)議范本附件11應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的范本，用于約定合同未盡事宜。附件12：合同變更協(xié)議范本附件12應(yīng)提供合同變更協(xié)議的范本，用于約定合同變更的程序和內(nèi)容。附件13：合同解除協(xié)議范本附件13應(yīng)提供合同解除協(xié)議的范本，用于約定合同解除的程序和后果。附件14：違約金計(jì)算公式說明附件14應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定時(shí)間還款3.甲方提供的貸款用途證明文件不真實(shí)或不合法4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付貸款資金5.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件14的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.逾期還款罰息：按照約定的逾期還款罰息利率進(jìn)行計(jì)算。3.