二零二四年度棚戶區(qū)改造：房屋拆除與重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造：房屋拆除與重建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房地產開發(fā)有限公司1.2乙方：指被拆除房屋的所有人第二條房屋拆除2.1甲方負責對乙方房屋進行拆除，并承擔相應拆除費用2.2拆除工作應在雙方約定的時間內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定第三條房屋重建3.1甲方負責在拆除原房屋的基礎上，按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求重建新房屋3.2重建的房屋應符合原房屋的規(guī)模和用途，如有變更需雙方協(xié)商一致第四條重建費用4.1甲方承擔重建房屋的所有費用，包括但不限于建筑材料、施工費用等4.2乙方應在重建完成后按照約定支付甲方重建費用第五條重建期限5.1甲方應在雙方約定的重建期限內完成房屋重建工作5.2重建期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過兩年第六條房屋交付6.1甲方在重建完成后，將新房屋交付給乙方使用6.2乙方應在收到房屋鑰匙后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認第七條質量保證7.1甲方對新房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家和地方的相關標準7.2甲方提供不少于十年的質保期，質保期內如有質量問題，甲方負責維修或更換第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間完成拆除或重建工作，應向乙方支付違約金8.2如乙方未按約定時間支付重建費用，甲方有權延遲交付房屋，并視情況收取滯納金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或終止，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有需要約定的內容，可作為附加條款寫入合同中第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為市第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指房地產開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指被拆除房屋的所有人，姓名：X，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條房屋拆除2.1甲方負責對乙方房屋進行拆除，并承擔相應拆除費用。拆除工作應在雙方約定的時間內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆除手續(xù)，確保拆除過程合法合規(guī)。2.3拆除過程中，甲方應采取措施保護乙方財產不受損失，如有損失，甲方應承擔相應賠償責任。第三條房屋重建3.1甲方負責在拆除原房屋的基礎上，按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求重建新房屋。重建的房屋應符合原房屋的規(guī)模和用途，如有變更需雙方協(xié)商一致。3.2甲方應向乙方提供重建房屋的設計方案，乙方有權提出合理修改意見。3.3甲方應保證重建房屋的質量，確保房屋符合國家和地方的相關標準。第四條重建費用4.1甲方承擔重建房屋的所有費用，包括但不限于建筑材料、施工費用等。4.2乙方應在重建完成后按照約定支付甲方重建費用。支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。第五條重建期限5.1甲方應在雙方約定的重建期限內完成房屋重建工作。重建期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過兩年。5.2甲方如因不可抗力等因素導致無法按期完成重建，應及時通知乙方，并協(xié)商延期。第六條房屋交付6.1甲方在重建完成后，將新房屋交付給乙方使用。交付日期由雙方協(xié)商確定。6.2乙方應在收到房屋鑰匙后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.3乙方如對交付的房屋有異議，應在驗收合格后七日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后十個工作日內回復乙方。第七條質量保證7.1甲方對新房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家和地方的相關標準。7.2甲方提供不少于十年的質保期，質保期內如有質量問題，甲方負責維修或更換。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內的要求）第八條違約責任8.1如甲方未按約定時間完成拆除或重建工作，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過千分之五。8.2如乙方未按約定時間支付重建費用，甲方有權延遲交付房屋，并視情況收取滯納金。滯納金的計算方式為：滯納金額×每日滯納金比例。每日滯納金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過千分之五。8.3雙方如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，將新房屋的所有權轉移給乙方。第十一條附加條款11.1雙方在其他方面如有需要約定的內容，可作為附加條款寫入合同中。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方等，各方應遵守合同約定的權利和義務。15.2甲方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。15.3乙方應配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十六條第三方責任16.1第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第三方的工作質量、進度和安全等應符合合同要求。16.2如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。16.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。第十七條第三方責任限額17.1甲方和乙方明確，第三方介入并不會減輕或免除任何一方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.2甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方違約金等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3如第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方或乙方之間的關系，不屬于本合同的約定范圍。第三方與甲方或乙方之間的權利義務，由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。18.2甲方和乙方明確，第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第十九條第三方介入的變更和終止19.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。19.2甲方或乙方如解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的附加條款20.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要與第三方簽訂附加協(xié)議或補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。20.2附加協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附加協(xié)議或補充協(xié)議的約定履行義務。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的簽訂日期23.1第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議簽訂日期為2024年。第二十四條第三方介入的簽訂地點24.1第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議簽訂地點為市。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆除與重建項目計劃書詳細描述房屋拆除與重建的項目計劃，包括拆除時間表、重建設計方案、施工進度計劃等。附件2：房屋拆除與重建工程預算詳細列出房屋拆除與重建的工程預算，包括材料費用、施工費用、監(jiān)理費用等。附件3：房屋拆除與重建工程施工合同詳細規(guī)定施工方與甲方之間的權利義務，包括施工質量、施工進度、安全措施等。附件4：房屋拆除與重建工程監(jiān)理合同詳細規(guī)定監(jiān)理方與甲方之間的權利義務，包括監(jiān)理職責、監(jiān)理標準、監(jiān)理報告等。附件5：房屋拆除與重建工程設計合同詳細規(guī)定設計方與甲方之間的權利義務，包括設計要求、設計成果、設計修改等。附件6：房屋拆除與重建工程驗收報告詳細列出房屋拆除與重建工程的驗收標準、驗收程序、驗收結果等。附件7：房屋拆除與重建工程支付憑證詳細記錄房屋拆除與重建工程的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付對象等。附件8：房屋拆除與重建工程變更協(xié)議詳細記錄房屋拆除與重建工程中發(fā)生的變更事項，包括變更內容、變更原因、變更影響等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間完成拆除或重建工作責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方協(xié)商確定，最高不超過千分之五。違約行為2：乙方未按約定時間支付重建費用責任認定：甲方有權延遲交付房屋，并視情況收取滯納金。滯納金的計算方式為：滯納金額×每日滯納金比例。每日滯納金比例由雙方協(xié)商確定