私人會(huì)所房產(chǎn)代理合同模板

私人會(huì)所房產(chǎn)代理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為私人會(huì)所的房產(chǎn)所有者，現(xiàn)需對(duì)外進(jìn)行代理銷售，乙方具備房產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______________________1.3房產(chǎn)面積：_______________________1.4房產(chǎn)用途：_______________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)履行本合同至期滿。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，并確保代理銷售的合法性。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力爭(zhēng)取潛在買家的關(guān)注，并積極推動(dòng)購(gòu)房意向的達(dá)成。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的__%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付給乙方。4.3雙方可協(xié)商確定其他費(fèi)用支付方式，并在合同附件中明確。第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、解答房產(chǎn)相關(guān)問題等。5.3按照本合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1積極代理銷售甲方房產(chǎn)，并確保代理銷售的合法性。6.2保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料。6.3按照本合同約定，乙方不得收取潛在買家任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__%。7.3本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片4.房產(chǎn)鑰匙5.潛在買家聯(lián)系方式列表6.代理費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付乙方代理費(fèi)用。2.乙方未按約定積極開展代理銷售工作：指合同約定的代理期限內(nèi)，乙方未盡力爭(zhēng)取潛在買家的關(guān)注，或未積極推動(dòng)購(gòu)房意向的達(dá)成。3.乙方收取潛在買家費(fèi)用：指乙方在代理銷售過程中，向潛在買家收取任何費(fèi)用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同履行過程中，雙方有違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.私人會(huì)所：指供特定人士休閑、娛樂、交流的場(chǎng)所。2.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受房地產(chǎn)所有人委托，以自己的名義代為出售或出租房地產(chǎn)的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的合同金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。3.乙方未積極開展代理銷售工作：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的代理銷售職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)提前終止合同。4.乙方收取潛在買家費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房