房屋銷售傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋銷售傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.3傭金支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和份數(shù)13.3合同的生效日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全稱：（填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全稱）注冊(cè)地址：（填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋類型：（填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證編號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）所有權(quán)證明文件：（提供房屋所有權(quán)證明文件的名稱和編號(hào)）2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：（填寫房屋當(dāng)前使用情況，如自住、出租等）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，如毛坯、精裝修等）家具家電清單：（附件提供家具家電清單）第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算基數(shù)：（填寫傭金計(jì)算的基數(shù)，如房屋成交價(jià)格）傭金比例：（填寫傭金比例，如百分比）3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金支付條件：（描述傭金支付的條件，如房屋成交）傭金支付方式：（填寫傭金支付的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：（描述傭金支付的具體時(shí)間，如房屋成交后一定工作日內(nèi)）第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期：（填寫合同開始日期）4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：（填寫合同結(jié)束日期）4.3合同續(xù)約條款續(xù)約條件：（描述合同續(xù)約的條件）續(xù)約程序：（描述合同續(xù)約的具體程序）第五條服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容房源信息收集與推廣買方帶看與溝通協(xié)助雙方達(dá)成交易意向協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)5.2賣方義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息配合買方看房安排協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)5.3買方義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息配合賣方完成房屋交易支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）（2）賠償因此給買方和/或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成的損失。6.2買方違約責(zé)任買方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）（2）賠償因此給賣方和/或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成的損失。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）（2）賠償因此給賣方和/或買方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）7.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定或習(xí)慣履行相關(guān)程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的條款。10.2合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)按照約定或習(xí)慣履行相關(guān)程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件復(fù)印件其他重要文件復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同的完整性和份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表：（簽字）賣方蓋章：14.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表：（簽字）買方蓋章：14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人授權(quán)代表：（簽字）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入條件和程序。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）第三方提交介入申請(qǐng)（2）甲乙雙方審核第三方介入申請(qǐng)（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如有中介方介入，第三方與中介方之間的關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和規(guī)定。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同權(quán)利。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）（2）賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）8.3訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或習(xí)慣履行相關(guān)程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的條款。10.2合同終止程序合同終止的，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或習(xí)慣履行相關(guān)程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)甲乙雙方和第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同的完整性和份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：（簽字）甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同、附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。附件三：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式、金額等信息。附件八：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：房屋鑰匙交付確認(rèn)書應(yīng)記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接記錄。附件十：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、不配合看房等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定維修房屋、不配合辦理過戶手續(xù)等