國際化律師事務所購房合同

國際化律師事務所購房合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋為甲方名下的房屋，位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2標的房屋的面積為____________________平方米，房屋結構、設施等具體情況見附件一。第二條購房款2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款的百分之三十；（2）自交付房屋之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款的百分之四十；（3）剩余購房款乙方應在本合同簽訂之日起一年內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.2甲方承諾在交付房屋后，對房屋進行正常使用和維護，如因甲方原因導致房屋設施損壞的，甲方應負責修復并承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標的房屋具體情況說明（在此列出房屋的具體情況，如面積、結構、設施等。）附件二：房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件（在此附上房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號的復印件。）一、附件列表：1.附件一：標的房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之五。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同所述的甲方名下的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之二十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可以根據(jù)實際情況解除本合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復質量問題，如無法修復，應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景