現(xiàn)代服務業(yè)房產交易樣本

現(xiàn)代服務業(yè)房產交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產現(xiàn)狀：__________1.3房產用途：__________1.4甲方應保證其對房產的處置權，如有糾紛，由甲方負責解決。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房產過戶手續(xù)完成后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應在房產過戶手續(xù)完成后的七個工作日內，向甲方支付剩余購房款。2.3甲方應按照乙方支付購房款的進度，及時辦理房產過戶手續(xù)。三、房產過戶3.1甲方應保證房產能順利過戶給乙方，如因甲方原因導致房產過戶不順利，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方應提供必要的證件，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，將房產交付給乙方。4.2乙方應對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定，按時交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2如乙方未能按照本合同約定，按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金收據5.購房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.房產驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房產，認定違約。2.乙方未能按時支付購房款，認定違約。3.甲方未能保證房產過戶順利，認定違約。4.乙方未能提供必要證件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方可出售的房產的當事人。3.購房款：指乙方購買房產所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的款項。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，如無法按時交付，應提前與乙方溝通，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如無法按時支付，應提前與甲方溝通，并承擔相應的違約責任。3.問題：房產過戶不順利。解決辦法：甲方應保證房產能順利過戶給乙方，如因甲方原因導致房產過戶不順利，甲方應承擔相應的法律責任。4.問題：房產存在問題需要修復。解決辦法：甲方應按照乙方提出的修復要求，在規(guī)定時間內進行修復，如甲方未能修復，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：