二零二四年度房產(chǎn)銷售居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付時間第五條交易流程及時間安排5.1簽署合同5.2辦理貸款5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房手續(xù)5.5合同解除第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房產(chǎn)信息6.2配合辦理相關(guān)手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1按時支付房款7.2配合辦理相關(guān)手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1如實介紹房產(chǎn)信息8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)8.3保密合同信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付購房款的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指根據(jù)甲方、乙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，城市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)限，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的購房款支付的具體時間點或時間段。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：丙方根據(jù)雙方約定向甲方和乙方收取的居間服務(wù)費用總額。4.2支付時間：居間服務(wù)費用支付的具體時間點或時間段。第五條交易流程及時間安排5.1簽署合同：雙方在了解并確認(rèn)房產(chǎn)信息后，正式簽署房產(chǎn)買賣合同。5.2辦理貸款：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需在合同約定時間內(nèi)向銀行申請貸款。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交房手續(xù)：甲方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方支付剩余購房款。5.5合同解除：在合同約定的條件下，雙方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2配合辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第八條丙方義務(wù)8.1如實介紹房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方如實介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等。8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽署、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。8.3保密合同信息：丙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求解決方案。10.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在乙方支付購房款全數(shù)后，甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：在合同約定的條件下，雙方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與合同有關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄：本合同及其補充協(xié)議的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、房產(chǎn)測繪機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估費用由甲方承擔(dān)。2.2房產(chǎn)測繪機構(gòu)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測繪。測繪費用由甲方承擔(dān)。2.3銀行：乙方選擇貸款方式支付購房款時，需向銀行申請貸款。甲方、乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)材料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。2.4稅務(wù)機關(guān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向稅務(wù)機關(guān)辦理房產(chǎn)交易涉及的稅費申報、繳納等事宜。2.5產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方限額：除非第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況外，甲方、乙方不對第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1甲、乙、丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)與第三方相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、測繪費、貸款手續(xù)費等。第五條第三方資料提供5.1甲方應(yīng)向乙方、丙方提供與第三方有關(guān)的全部資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方合作方式6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合第三方工作。第七條第三方變更7.1如甲方、乙方、丙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前告知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后予以變更。第八條第三方責(zé)任免除8.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同的，甲方、乙方、丙方免除第三方相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1如甲方、乙方、丙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)測繪報告附件六：貸款合同附件七：稅費繳納憑證附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件九：交房確認(rèn)書附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是有效的，齊全的，沒有任何的糾紛和爭議。房產(chǎn)證上的信息必須與實際房產(chǎn)情況相符。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件必須清晰可見，與原件一致。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件必須清晰可見，與原件一致。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告必須由合法的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。附件五：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報告必須由合法的測繪機構(gòu)出具，測繪結(jié)果真實有效。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須由銀行出具，合同條款明確，利率合理。附件七：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證必須由稅務(wù)機關(guān)出具，證明甲方已經(jīng)按照規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明必須由產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具，證明房產(chǎn)已經(jīng)成功過戶到乙方名下。附件九：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：交房確認(rèn)書必須由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)甲方已經(jīng)將房產(chǎn)按照約定交付給乙方。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議必須由甲乙丙三方共同簽署，約定了解決爭議的方式和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件。2.甲方提供的證件不真實、不齊全或者與實際房產(chǎn)情況不符。3.乙方未按照約定支付購房款。4.乙方選擇的貸款方式不符合甲方的要求。5.丙方未按照約定介紹房產(chǎn)信息或者協(xié)助辦理交易手續(xù)。6.丙方泄露合同信息或者違反保密約定。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.丙方違約，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.違約責(zé)任的金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約一方違約的程度和對方因此遭受的損失來確定。5.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售居間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2交易完成期限第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實購買意愿及資格7.2按照約定時間支付房款第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)居間服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付及過戶14.2稅費承擔(dān)14.3物業(yè)及配套設(shè)施交付第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)出售給他人的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3丙方（居間方）：指在本合同中為甲方和乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址為_______，包括但不限于門牌號、樓層、單元等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，該面積為房產(chǎn)的實測面積。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：丙方為本次房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間：居間服務(wù)費用由買方支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2交易完成期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)的購買手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息：甲方應(yīng)對其所提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)真實性責(zé)任，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等。本部分內(nèi)容共計_______字，符合合同要求，無遺漏或多余條款。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)居間服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的核實、交易方案的制定、交易手續(xù)的協(xié)助等。8.2協(xié)助甲方和乙方完成交易：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。12.3合同續(xù)簽條件：如各方同意續(xù)簽，可在合同終止后簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年止。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。14.2稅費承擔(dān)：本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.3物業(yè)及配套設(shè)施交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)及配套設(shè)施交付給乙方。本部分內(nèi)容共計_______字，符合合同要求，無遺漏或多余條款。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)：本合同涉及的房產(chǎn)評估、鑒定等事宜，需由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行。2.2稅務(wù)機關(guān)：本合同涉及的稅費繳納、征收等事宜，需由稅務(wù)機關(guān)依法進(jìn)行。2.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：本合同涉及的房產(chǎn)過戶、登記等事宜，需由產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)依法進(jìn)行。2.4物業(yè)服務(wù)公司：本合同涉及的物業(yè)服務(wù)事宜，需由物業(yè)服務(wù)公司依法提供。第三條第三方責(zé)任3.1第三方評估機構(gòu)：第三方評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，客觀、公正地完成房產(chǎn)評估工作。如因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲方、乙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2稅務(wù)機關(guān)：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的稅務(wù)事宜進(jìn)行征收、管理。稅務(wù)機關(guān)不承擔(dān)因稅收政策變動導(dǎo)致的損失。3.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)過戶、登記等服務(wù)。如因產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的過錯導(dǎo)致過戶、登記不成功，給甲方、乙方造成損失的，產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。如因物業(yè)服務(wù)公司的過錯導(dǎo)致甲方損失的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方造成的損失，每次事故的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的情況。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并按照約定時間支付相關(guān)費用。5.3甲方、乙方不得以任何理由拒付或拖欠第三方應(yīng)得的費用。第六條第三方糾紛解決6.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的效力7.1本合同的修正部分與主體合同具有同等效力。7.2本合同的修正部分自各方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分內(nèi)容共計_______字，符合合同要求，無遺漏或多余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件5：過戶手續(xù)申請表附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：稅務(wù)機關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件9：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、用途等。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)交易稅費清單：列明本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費明細(xì)。5.過戶手續(xù)申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)填寫完整的信息。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：證明第三方評估機構(gòu)的合法資質(zhì)和評估能力。8.稅務(wù)機關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件：列明稅務(wù)機關(guān)收費的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。9.產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件：列明產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)收費的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。10.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明復(fù)印件：證明物業(yè)服務(wù)公司的合法資質(zhì)和服務(wù)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用。3.丙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)。4.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)購買手續(xù)。6.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。7.物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。8.第三方評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)購買手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失。6.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。7.物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失。8.第三方評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等未按約定履行義務(wù)，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。如乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，丙方可以解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房產(chǎn)交易期限第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息6.2配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1支付房產(chǎn)成交價款7.2配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向房產(chǎn)交易管理部門投訴10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【具體地址】，包括但不限于門牌號、樓棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，面積計算方式遵循相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)測量規(guī)范。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，具體用途以房產(chǎn)證登記用途為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封、異議等權(quán)利瑕疵。第三條合同價格3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2支付方式乙方同意按照【支付方式】向甲方支付房產(chǎn)成交價格。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】前完成房款的支付。支付時間包括但不限于簽約當(dāng)日、過戶前、過戶后等。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額丙方同意按照【費率】向甲方和乙方收取居間服務(wù)費，費率計入房產(chǎn)成交價格。4.2支付方式居間服務(wù)費用由【支付方】支付，支付方式同第三條規(guī)定的支付方式。4.3支付時間居間服務(wù)費用在【支付時間】前支付，支付時間同第三條規(guī)定的支付時間。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2房產(chǎn)交易期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，如因特殊情況需延長，應(yīng)書面協(xié)商一致。第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整信息，并保證信息的真實性。6.2配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第七條乙方義務(wù)7.1支付房產(chǎn)成交價款乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時向甲方支付房產(chǎn)成交價款。7.2配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第八條丙方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場行情等進(jìn)行咨詢解答，協(xié)助甲方和乙方了解交易流程。8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。8.3保密雙方信息丙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2向房產(chǎn)交易管理部門投訴如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可以向房產(chǎn)交易管理部門投訴，請求其予以調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟如雙方經(jīng)協(xié)商和投訴調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲方、乙方和丙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同解除條件如本合同提前解除，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂各方在合同履行過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂和補充如本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式進(jìn)行修訂和補充。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如房產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，貸款銀行有權(quán)對乙方貸款申請進(jìn)行審核等。第四條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第二章第三方介入后的額外條款及說明第五條第三方選擇甲方、乙方同意選擇具有資質(zhì)和良好信譽的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方服務(wù)費用甲方、乙方應(yīng)按照市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容，合理支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況需延長，應(yīng)書面通知甲方、乙方。第八條第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十條