2024年度存量房居間買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量問題責任分配第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費用金額9.2居間服務(wù)費用支付時間9.3居間服務(wù)費用支付方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄第十三條其他約定13.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。13.2房屋交付后，買受人負責房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事項。13.3出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4居間服務(wù)協(xié)議書14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：X1.3.2居間人營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3居間人聯(lián)系方式：X1.3.4居間人地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號碼：X2.2.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：X2.2.4房屋是否有抵押：X2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用人：X2.3.2房屋使用狀況：X2.3.3房屋維修保養(yǎng)情況：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：X元3.1.2付款方式：X3.1.3付款時間：X3.2付款方式及時間3.2.1首付款金額：X元3.2.2首付款支付時間：X3.2.3剩余款項支付時間：X3.3付款憑證3.3.1買受人支付首付款憑證：X3.3.2買受人支付尾款憑證：X第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：X4.1.2房屋交付條件：X4.2過戶時間及條件4.2.1房屋過戶時間：X4.2.2房屋過戶條件：X4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用包括：X4.3.2過戶費用承擔方：X第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限：X5.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的保證范圍：X5.2質(zhì)量問題處理5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知出賣人：X5.2.2出賣人對于質(zhì)量問題的處理方式：X5.3質(zhì)量問題責任分配5.3.1因出賣人原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責任分配：X5.3.2因買受人原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責任分配：X第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責任：X6.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責任的違約責任：X6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時間支付款項的違約責任：X6.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的違約責任：X6.3居間人違約6.3.1居間人未按約定履行居間服務(wù)職責的違約責任：X6.3.2居間人未按約定保密信息的違約責任：X第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：X8.1.2合同變更的程序：X8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：X8.2.2合同解除的程序：X8.3合同變更和解除的效力8.3.1合同變更的效力：X8.3.2合同解除的效力：X第九條居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費用金額9.1.1居間服務(wù)費用：X元9.1.2居間服務(wù)費用的計算方式：X9.2居間服務(wù)費用支付時間9.2.1居間服務(wù)費用支付時間：X9.2.2居間服務(wù)費用支付方式：X9.3居間服務(wù)費用支付方式9.3.1居間服務(wù)費用支付方式：X9.3.2居間服務(wù)費用支付賬戶信息：X第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：X10.1.2合同生效的證明文件：X10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：X10.2.2合同終止的程序：X10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件：X10.3.2合同解除的程序：X第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1需要保密的信息：X11.1.2保密信息的范圍：X11.2保密期限11.2.1保密期限：X11.2.2保密期限的計算方式：X11.3違約泄露責任11.3.1違約泄露的責任：X11.3.2違約泄露的責任承擔方式：X第十二條其他約定12.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。12.2房屋交付后，買受人負責房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事項。12.3出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受人。第十三條附件13.1附件清單：X13.2附件的提交時間：X13.3附件的提交方式：X第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：X14.2爭議解決機構(gòu)：X14.3訴訟管轄：X合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：居間服務(wù)協(xié)議書附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對其服務(wù)結(jié)果承擔責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.2第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方。16.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇更換第三方。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間：X16.2.2第三方退出時間：X16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式：X16.3.2第三方介入程序：X第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯造成甲乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額的確定依據(jù)：X17.2.2第三方責任限額的計算方式：X17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額的調(diào)整條件：X17.3.2第三方責任限額的調(diào)整程序：X第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費用的支付18.1.1第三方服務(wù)費用的支付時間：X18.1.2第三方服務(wù)費用的支付方式：X18.2第三方服務(wù)費用的退還18.2.1第三方服務(wù)費用退還的條件：X18.2.2第三方服務(wù)費用退還的程序：X18.3第三方服務(wù)不符合約定的處理18.3.1第三方服務(wù)不符合約定的處理方式：X18.3.2第三方服務(wù)不符合約定的處理程序：X第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：X19.1.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：X19.2第三方與甲乙方之間的爭議解決19.2.1第三方與甲乙方之間爭議解決方式：X19.2.2第三方與甲乙方之間爭議解決機構(gòu)：X19.2.3第三方與甲乙方之間訴訟管轄：X第二十條附件20.1第三方清單：X20.2第三方服務(wù)協(xié)議：X20.3第三方服務(wù)費用明細：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.1附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的正本。2.2附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。2.3附件說明：用于向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的復(fù)印件。3.2附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。3.3附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易安全。附件四：居間服務(wù)協(xié)議書4.1附件內(nèi)容：居間服務(wù)協(xié)議書的正本。4.2附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。4.3附件說明：明確了居間人的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和報酬等事項。附件五：其他相關(guān)文件5.1附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。5.2附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保真實、有效。5.3附件說明：用于支持房屋買賣交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責任。3.買受人未按約定時間支付款項。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)。5.居間人未按約定履行居間服務(wù)職責。6.第三方未按約定時間、方式提供服務(wù)。7.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定：1.出賣人違約責任：逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.出賣人違約責任：質(zhì)量問題未修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.買受人違約責任：逾期支付款項，應(yīng)支付滯納金。4.買受人違約責任：未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違