二零二四年度物業(yè)前期服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)前期服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)前期服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)前期服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方提供的服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的支付時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)12.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容13.2輔助服務(wù)的費用第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（2）綠化保潔（3）安全保衛(wèi)（4）消防安全（5）停車管理（6）客服接待2.2丙方提供的服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的前期咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）項目籌備咨詢（2）運營管理方案制定（3）員工培訓(xùn)（4）業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起3.2服務(wù)結(jié)束日期：商業(yè)綜合體正式開業(yè)后三年第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)備正常運行，降低故障率（2）綠化保潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物生長良好（3）安全保衛(wèi)：確保商業(yè)綜合體安全無隱患，防范各類安全風(fēng)險（4）消防安全：嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，提高消防安全意識（5）停車管理：規(guī)范停車秩序，提高停車效率（6）客服接待：提供熱情、周到的服務(wù)，提高客戶滿意度4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)的前期咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）項目籌備咨詢：為商業(yè)綜合體的籌備提供全面、專業(yè)的指導(dǎo)和建議（2）運營管理方案制定：協(xié)助甲方制定科學(xué)的運營管理方案，提高管理水平（3）員工培訓(xùn)：開展員工培訓(xùn)工作，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平（4）業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督：對甲方業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：人民幣[具體金額]元整5.2服務(wù)費用的支付方式：按月支付5.3服務(wù)費用的支付時間：每月5日前第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的[具體比例]%作為滯納金（2）未按約定提供服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方或丙方因此產(chǎn)生的實際損失6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付費用總額的[具體比例]%作為違約金（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方或丙方因此產(chǎn)生的實際損失6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付費用總額的[具體比例]%作為違約金（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此產(chǎn)生的實際損失第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前[具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方認(rèn)為對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，可書面通知對方解除合同。對方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]天內(nèi)予以回復(fù)。如無回復(fù)，視為同意解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后[具體時間]年。9.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金[具體金額]元。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[具體時間]個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，提供乙方和丙方所需的工作條件。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用，并提供工作條件。乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用，并提供工作條件。丙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)的前期咨詢服務(wù)。第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容輔助服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃等。13.2輔助服務(wù)的費用輔助服務(wù)的費用在合同中單獨列明，雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同如有外文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的副本雙方均持有本合同的正本副本，正本和副本具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的主體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事項時，其責(zé)任由甲方、乙方、丙方按照本合同約定及補充協(xié)議進(jìn)行界定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定，對第三方責(zé)任進(jìn)行限制的金額或范圍。4.2第三方責(zé)任限額確定甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行需要，在補充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更第三方。5.2第三方解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方可根據(jù)本合同及補充協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方違約處理如甲方、乙方、丙方違反本合同及補充協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息定義第三方保密信息是指第三方在合同履行過程中披露給甲方、乙方、丙方的所有非公開的信息。7.2第三方保密信息保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限為合同終止后[具體時間]年。7.3第三方保密信息泄露責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金[具體金額]元。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力定義第三方不可抗力是指第三方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2第三方不可抗力處理方式如發(fā)生第三方不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)第三方不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同終止條件第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3第三方介入合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[具體時間]個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條甲方、乙方、丙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方、乙方、丙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，提供第三方所需的工作條件。10.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按約定支付服務(wù)費用，并提供工作條件。第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方、丙方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第十一條第三方介入的輔助條款11.1第三方輔助服務(wù)的內(nèi)容第三方輔助服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、活動策劃等。11.2第三方輔助服務(wù)的費用第三方輔助服務(wù)的費用在合同中單獨列明，雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：服務(wù)期限變更協(xié)議附件4：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評估報告附件5：服務(wù)費用支付證明附件6：保密協(xié)議附件7：不可抗力事件證明附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方服務(wù)范圍確認(rèn)書附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件11：第三方違約處理協(xié)議附件12：第三方保密信息保護(hù)協(xié)議附件13：第三方不可抗力處理協(xié)議附件14：第三方合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方和丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車管理、客服接待等。附件3：服務(wù)期限變更協(xié)議本附件用于記錄服務(wù)期限的變更情況，包括變更的原因、日期、新的服務(wù)期限等內(nèi)容。附件4：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評估報告本附件應(yīng)包含對乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量的評估報告，包括服務(wù)質(zhì)量的評分、存在的問題及改進(jìn)建議等。附件5：服務(wù)費用支付證明本附件應(yīng)記錄服務(wù)費用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件6：保密協(xié)議本附件用于明確雙方對保密信息的保護(hù)責(zé)任，包括保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件7：不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件的原因、影響、處理結(jié)果等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的事項、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件9：第三方服務(wù)范圍確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的服務(wù)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的定義、計算方式、支付條件等。附件11：第三方違約處理協(xié)議本附件用于明確第三方違約行為的處理方式，包括違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計算等。附件12：第三方保密信息保護(hù)協(xié)議本附件用于明確第三方對保密信息的保護(hù)責(zé)任，包括保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件13：第三方不可抗力處理協(xié)議本附件用于明確第三方在不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，包括處理程序、責(zé)任劃分等。附件14：第三方合同續(xù)約協(xié)議本附件用于明確第三方合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付服務(wù)費用2.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.泄露保密信息4.未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議5.違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評估報告中的要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。4.聲譽損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方聲譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金金額按照合同金額的5%計算。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。二零二四年度物業(yè)前期服務(wù)合同：商業(yè)綜合體物業(yè)前期服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)5.2甲方的義務(wù)5.3合同的變更與終止第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形7.2甲方違約的情形7.3違約責(zé)任的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地址10.3通知的生效時間第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2附件第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的份數(shù)第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址1.2乙方地址：乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、物業(yè)綜合管理等。2.2服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于大堂、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時不間斷的服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的總面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，按時向乙方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方可按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)無條件予以配合。第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全、衛(wèi)生、舒適等。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。5.3合同的變更與終止：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息。6.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的信息，以及雙方同意公開的信息。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。7.2甲方違約的情形：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或干涉乙方正常工作的。7.3違約責(zé)任的計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：甲方所在地人民法院8.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.3通知的生效時間：通知發(fā)送至約定地址即為生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點：甲方所在地人民法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款：（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理資質(zhì)證明及相關(guān)人員資格證書。（2）乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。（3）甲方不得無故拖欠服務(wù)費用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費用總額的1%。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：____年____月____日13.2合同簽署的地點：____（具體地點）13.3合同簽署的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的情形：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、商品、咨詢、審計、評估等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.3第三方介入的條件：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、商品、咨詢等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方賠償：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方履行本合同的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方履行本合同的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方符合本合同約定的條件，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。5.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)、商品、咨詢等的質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更程序：如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2變更和解除的條件：變更或解除第三方合同的條件，應(yīng)符合本合同的約定。6.3變更和解除的后果：變更或解除第三方合同的后果，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息，同時按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。10.2合同保管：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三