房屋居間合同返傭糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同返傭糾紛起訴狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋出售方或出租方1.2乙方（居間人）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人1.3丙方（買(mǎi)方/租方）：指通過(guò)居間人介紹與甲方進(jìn)行房屋交易的一方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。第三條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交價(jià)的百分比支付居間傭金給乙方，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后【】日內(nèi)向乙方支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日傭金金額的【】%。第四條：合同解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方【】%的傭金作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條：法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方（委托人）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并確保支付的傭金符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)。第十條：乙方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十一條：丙方（買(mǎi)方/租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方應(yīng)按照約定與甲方進(jìn)行房屋交易，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的居間服務(wù)表示滿(mǎn)意，并積極配合甲乙雙方完成交易。第十二條：違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（居間人）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（買(mǎi)方/租方）：【丙方全稱(chēng)】，住所地：【丙方地址】。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；2.1.2根據(jù)甲方要求，匹配合適的丙方；2.1.3安排甲方與丙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；2.1.4協(xié)助甲方與丙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。第三條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交價(jià)的【百分比】支付居間傭金給乙方，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后【具體日期】日內(nèi)向乙方支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日傭金金額的【百分比】%。第四條：合同解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方【百分比】的傭金作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條：法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：甲方（委托人）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并確保支付的傭金符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)。9.3甲方不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)及道德倫理的居間活動(dòng)。第十條：乙方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.3乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，并積極促成甲方與丙方的交易。第十一條：丙方（買(mǎi)方/租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方應(yīng)按照約定與甲方進(jìn)行房屋交易，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的居間服務(wù)表示滿(mǎn)意，并積極配合甲乙雙方完成交易。11.3丙方不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)及道德倫理的居間活動(dòng)。第十二條：違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定的違約金，如合同中未約定，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。第十四條：附則14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同房屋交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、律師/法律顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職能范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H交易需要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的【百分比】%。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其在履行合同過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件，并作為本合同的附件。8.2書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第九條：第三方退出9.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)立即書(shū)面通知甲乙雙方。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使第三方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附則12.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、構(gòu)造、配套設(shè)施等。附件二：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算的公式和方法，以及相關(guān)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：支付憑證甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和方法。附件八：不可抗力事件證明第三方提供的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方、第三方之間就合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。示例：甲方應(yīng)在房屋交易成功后15日內(nèi)向乙方支付傭金，甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的2%。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。示例：乙方未能在合同約定的有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有