二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（詳細(xì)描述）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（詳細(xì)描述）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類(lèi)型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1丙方職責(zé)5.2丙方提供的服務(wù)第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2交易金額支付證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為物業(yè)的合法所有者，具有物業(yè)的完全處置權(quán)。甲方在此合同中以其真實(shí)、合法、有效的身份進(jìn)行物業(yè)交易。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的合法自然人、法人和其他組織。乙方在此合同中以其真實(shí)、合法、有效的身份進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)交易。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）丙方是專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。丙方在此合同中以其真實(shí)、合法、有效的身份為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)的具體地址為【物業(yè)地址】，該地址應(yīng)與甲方所有物業(yè)的權(quán)屬證明相一致。2.2物業(yè)類(lèi)型物業(yè)的類(lèi)型為【物業(yè)類(lèi)型】，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。2.3物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.4物業(yè)所有權(quán)甲方承諾，甲方是該物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全處置權(quán)，該物業(yè)不存在任何的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額物業(yè)的交易總金額為【交易總金額】元人民幣。3.2支付方式交易金額的支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付交易金額。具體的支付時(shí)間及金額，詳見(jiàn)本合同的附件。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式丙方的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，以【支付方式】支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。具體的支付時(shí)間及金額，詳見(jiàn)本合同的附件。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1丙方職責(zé)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的推廣、帶看、談判、交易手續(xù)的辦理等。5.2丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的看房和談判，協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)交易的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為【合同開(kāi)始日期】。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【合同結(jié)束日期】。除本合同另有約定外，合同到期后自動(dòng)終止。合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)交易的相關(guān)手續(xù)，直至物業(yè)交易完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。除本合同另有約定外，違約責(zé)任的具體事項(xiàng)和違約金的計(jì)算方式，詳見(jiàn)本合同的附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)積極組織調(diào)解，力求達(dá)成一致。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書(shū)面同意。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【金額】元人民幣。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀的圖片及說(shuō)明等。12.3丙方特殊要求丙方要求甲乙雙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用【金額】元人民幣。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易金額支付證明乙方支付交易金額的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中形成的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)交接單、物業(yè)維修合同等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買(mǎi)方）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)維修服務(wù)提供商、物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供金融服務(wù)、進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、代收代付等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為限。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)額外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利限定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，以其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為限。第三方不得干涉甲乙雙方之間的交易。4.2第三方權(quán)利行使第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害其合法權(quán)益的，有權(quán)依法主張權(quán)利。第五條甲乙方的義務(wù)5.1通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知丙方。5.2協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第六條丙方的義務(wù)6.1協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。6.2監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)提交給丙方備案。7.2額外條款的履行甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，按照其約定履行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的地位，也不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方與丙方的關(guān)系9.1第三方與丙方的關(guān)系界定第三方與丙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方不取代丙方的地位，也不改變丙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與丙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不影響丙方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額，以其在合同中的約定為限。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。10.2第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明其責(zé)任限額。如第三方未能提供證明，甲乙雙方有權(quán)依法主張權(quán)利。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與丙方的爭(zhēng)議解決第三方與丙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給丙方備案。12.2丙方對(duì)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不承擔(dān)任何責(zé)任。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。13.2丙方對(duì)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不承擔(dān)任何責(zé)任。13.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、合法、有效，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。附件2：交易金額支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付交易金額的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付證明應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、物業(yè)的狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件4：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交接過(guò)程，包括但不限于物業(yè)的物品清單、物業(yè)的狀態(tài)描述、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件5：物業(yè)維修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)維修合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等內(nèi)容。合同應(yīng)由具有合法資質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)提供商簽署。附件6：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款、結(jié)算、理財(cái)?shù)确?wù)。合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)簽署。附件7：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定律師提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢(xún)、合同審查、訴訟代理等服務(wù)。合同應(yīng)由律師簽署。附件8：稅務(wù)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅務(wù)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定稅務(wù)代理提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于稅務(wù)咨詢(xún)、稅務(wù)申報(bào)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。合同應(yīng)由稅務(wù)代理簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、延遲提供權(quán)屬證明等。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額或首付款。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未及時(shí)組織雙方看房、未及時(shí)提供市場(chǎng)信息等。示例說(shuō)明：丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織雙方看房，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義